# 线上检查建筑 加速办理临时入伙准证 URL: https://www.shicheng.news/v/rmNGq Published: 2026-09-03 Source: 狮城新闻 ![线上检查建筑 加速办理临时入伙准证 ](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17908915.avif?0) 政府推出线上检验方式，让建筑团队办理临时入伙准证（Temporary Occupation Permit，简称TOP）或法定完工证书（Certificate of Statutory Completion）时更简便。业者只要提交360度全景画面，供多个监管机构审查，就能处理这方面的程序，可节省高达三成的人力成本和时间。 这意味着一些买家可提早领取钥匙。建设局表示，对于功能性方面的检查，当局会继续到实地进行，确保建筑安全。这包括设施是否能正常操作等。 建筑项目完工后，须取得临时入伙准证或法定完工证书，才能让业主进入。在传统模式下，项目团队须等到整个项目准备就绪，再协调多个监管机构到场检查，完成所有流程，这耗费时间和资源。 新的“远程线上验收检查（Whole-of-Government Virtual Inspection）”让施工方可分阶段扫描已落成的单位、大楼或区域，形成类似“谷歌街景”的360度全景画面。之后再连同细节照片上传到指定平台，供监管人员提前检查已完成的部分。 ![线上检查建筑 加速办理临时入伙准证 ](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17908916.avif?0) 拍摄测量结果作全景画面的补充资料，确保建筑细节合规。（图：黄秋怡） 试点项目：提前拿到TOP省约30%人力成本 位于达科达的公寓项目名门世家（Grand Dunman）是其中一个参与试点计划的项目。建筑商中建南洋置业（China Construction Realty Co）表示，传统的实地检查流程，一般需要约两个月，改用线上检查后，整体情况加快，节省了约30%的人力成本和时间。 中建南洋置业高级项目总监韩伟表示，线上模式让团队可以提前把已完工的区域，提呈给当局检查，遇到问题也能提前改善，降低成本。 “我们原本计划9月取得临时入伙准证、10月就要交钥匙，但是在这个新检查模式的帮助下，我们成功在7月份拿到临时入伙准证，然后我们的发展商也于8月份发出了领钥匙的通知书。” ![线上检查建筑 加速办理临时入伙准证 ](https://www.shicheng.news/images/image/1790/17908917.avif?0) 线上验收检查。 必要时监管人员仍会到场 为建筑安全把关 线上检查是非强制选项，各类建筑项目都可考虑采用，但具体项目是否适合，须经过合格人员（Qualified Person）评估。 合格人员负责监督整个线上验收检查过程，确保项目合规。这包括评估项目是否适合线上验收检查，与团队一起规划扫描工作，实地进行必要检查以及确认扫描和资料的准确性等。 建设局受询时指出，即使采用线上检查，合格人员承担的法律和法定责任也与传统检查模式相同，须确保所提交的扫描画面和资料准确、完整，并符合各监管机构的要求。 一些无法单凭360度全景画面判断的细节，比方说，阶梯和围栏的高度等，须由开发商或建筑团队实地测量、拍照并上传到平台，供监管人员远程核查是否符合相关标准。 相关资料可供八个政府机构审查，包括建设局（BCA）、资讯通信媒体发展局（IMDA）、陆路交通管理局（LTA）、国家环境局（NEA）、国家公园局（NParks）、公用事业局（PUB）、民防部队（SCDF）和市区重建局（URA）。 建设局审计与稽查署高级署长王榆滋表示，在线上验收检查过程中，若监管机构发现扫描画面不够清晰，或有部分细节需要进一步核查，可要求团队补充资料或重新扫描。必要时，监管人员也会亲自到场检查，为建筑安全把关。 王榆滋说：“一些涉及设施功能的检查，监管人员仍可能到场进行，例如检查通风系统或火患警报系统，确认这些设施是否正常运作。” 为协助业者采纳线上模式，当局也制定指南供参考。 推广建筑自动化 政府为每台机器人承担高达50%费用 为推广自动化方案，当局推出机器人租用援助计划，让建筑业者可向供应商租用。政府将为每台机器人，承担最高50%的费用。 一些可采纳的自动化机器人包括混凝土整平机器人和瓷砖灌浆机器人。 国家发展部政务部长陈圣辉今天（2日）在国际建筑环境周（International Built Environment Week）的活动上宣布消息时表示，先进机器人设备价格高昂，建筑业者若直接购买，可能面对较大的资金压力。 “这项计划有助降低采用机器人的门槛，让更多建筑业者使用机器人，帮助他们节省时间、减轻工人的体力负担，同时提高生产力。”