# 徐芳达：6月预购组屋三房以上首购家庭申购率维持在1.3 

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Published: 2026-06-26
Source: 狮城新闻

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6月预购组屋销售活动前晚（24日）结束。截至傍晚5点，建屋发展局共收到2万2634份申请。国家发展部长徐芳达指出，三房式及以上单位的首次购屋家庭申购率中位数维持在1.3。当局将继续提供多样化的组屋选项，满足国人需求。

在2月份的预购组屋销售活动中，三房式及以上单位的首次购屋家庭申购率中位数为0.9。

本轮推出的七个预购组屋项目中，兀兰项目的二房式灵活单位，在首次购屋单身者中最抢手，约18人抢购一个单位。两个黄金地段项目需求同样强劲。

属于黄金地段的湖景项目Lakeview Cascadia，745个四房式单位共吸引3753个首次购屋家庭申购。27岁的陈立策就是其中一个。陈立策表示，这是他和女朋友第三次申购组屋，两人看中项目优越的地理位置，既靠近玛丽蒙地铁站，也亲近大自然。

“它附近有麦里芝蓄水池，这个对我们很重要，因为我们常去那里。这个地点距离我的女友父母家也挺近的，而且它靠近环线地铁，去市中心也很方便。”

位于红山的黄金地段项目Berlayar Rise的四房式单位首次购屋家庭申购率是3.2，低于湖景项目的3.7。

合登集团高级数据分析总监李思德受访时说：“Lakeview Cascadia是湖景区40年来第一个预购组屋项目，当然需求就会很多，大家都会进场来买，这也可能把宏茂桥另外两个优选地段组屋的申购者也吸引了过来。”

李思德指出，一些黄金地段的转售组屋价格保持强劲走势，近期有五房式组屋以超过170万元的价格脱售，加强买家对于包括红山在内的黄金地段组屋未来维持价格走势的信心。

至于标准地段项目，兀兰的四房式单位首次购屋家庭申购率达3.9，二房式灵活单位的首次购屋单身者申购率达18.1。分析师认为，除了供应相对较少，价格也是主要吸引力。

博纳产业主要执行长林永富说：“比起其他黄金地段，或者是比起周遭的组屋价格，它最少便宜大概20万、30万。相比三巴旺的项目，兀兰的整体规划更好，基础设施也更完善。”

国家发展部长徐芳达表示，当局将在10月份的预购组屋销售活动中推出7960个单位，地点涵盖勿洛、芽笼、三巴旺、登加、大巴窑以及义顺。

其中，勿洛将在碧湾地铁站（Bayshore MRT）周边推出两个项目。两个项目共有2500个单位。大巴窑的项目则靠近加利谷地铁站（Caldecott MRT），共有1430个单位。

受访分析师预测，这三个项目的预购组屋将受买家青睐。

李思德说：“市场可能在预测到底会不会有多一个剩余组屋销售活动，这次没有，所以10月份是最后一个销售活动了，因此对于买家来说，他们要购买的话就得进场，而且10月份将推出不少地理位置优越的项目，比如大巴窑的项目就在加利谷地铁站旁边，以后那里还有一个混合用途发展项目，我们申购者将感兴趣。”

林永富则预测，勿洛的两个项目将划为优选地段组屋，相信会吸引不少买家申购。“因为它靠近东海岸，这个地区预购组屋的项目较少，再加上所推出的单位有限，相信将出现相当高的申购率。”