# 新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！ URL: https://www.shicheng.news/v/rmx6P Published: 2026-10-29 Source: 狮城新闻 新加坡**组屋转售市场**，又一次**让人瞪大眼睛**。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932872.avif?0) 图源：yahoo finance 2026年10月，加冷/黄埔区诞生了一套全新的**“五房式屋王”**——**成交价高达164万新元**。这不仅**创下该区五房式组屋的最高成交总价纪录**，也同时**刷新了尺价新高**，成为全岛瞩目的焦点。 **这套“天花板组屋”长什么样？** 根据建屋发展局转售价格数据库，这套天价组屋位于文庆路第9座，**楼层介于34楼至36楼之间，采光和视野极佳**。单位面积1,259平方英尺（约117平方米），**折合每平方英尺价格高达1,302新元**，一举拿下该区五房式组屋的“尺价之王”。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932873.avif?0) 图源：Stacked Home **凭什么这么贵？DBSS自带“豪宅基因”** 这套组屋出自著名**DBSS项目City View @ Boon Keng**。DBSS即“**私人设计建造”组屋**，由私人开发商设计建造，**品质和设计感介于普通组屋与私人公寓之间**，向来被视为组屋中的“优等生”。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932874.avif?0) 图源：Stacked Home **该项目距离乌节路仅约10分钟车程，地理位置极为核心。**项目于2011年建成，2016年正式进入转售市场，**目前屋契还剩约83年**。整个项目由**3座40层高的住宅楼组成，共有714个单位**，涵盖三房式至五房式。这次破纪录的第9座共有238个单位，包含158套五房式、56套四房式和24套三房式。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932875.avif?0) 图源：SRX 事实上，City View @ Boon Keng早已是百万组屋的“常客”。该项目上一次的最高纪录是在2025年9月创下的154万新元——仅仅隔了一年多，就被自己打破了。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932876.avif?0) 图源：Stacked Home **加冷/黄埔区战况有多激烈？** 在此之前，加冷/黄埔区**五房式转售纪录的保持者**，是位于上**文庆路第8A座的Kallang Trivista项目**。一套面积1,249平方英尺的单位**以158.8万新元成交，尺价1,273新元。** ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932877.avif?0) 图源：straitstimes 没想到**仅仅过了一个月**，City View @ Boon Keng就**以164万新元、尺价1,302新元的成绩强势登顶**，瞬间拉高了该区百万组屋的天花板。 **写在最后** 这宗交易再次印证了一个趋势：**核心地段的优质组屋**，尤其是**拥有良好地段与优越视野的高层DBSS单位**，依然是**买家眼中的香饽饽**。即便屋契只剩83年，依然挡不住买家的热情。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932878.avif?0) 图源：Stacked Home 对于关注新加坡房产的朋友来说，这类新闻或许让人咋舌，**但也从侧面反映出市场对“好地段+好产品”的持续认可**。接下来，这个纪录能保持多久？我们拭目以待。 ![新加坡16年老组屋卖出$164万天价！再度刷新历史记录！](https://www.shicheng.news/images/image/1793/17932881.avif?0)