# ​有限的供应和强劲的需求可能继续支撑私人转售价格

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Published: 2022-02-16
Source: 狮城新闻

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私人住宅销售市场在2022年也可能出现约30个新项目，比今年推出的50个项目有所下降。

私人住宅转售市场可能会经历供应受限，同时，对转售单位的强劲需求可能会继续支撑价格。

“未售出的私人住宅库存已降至近四年来的最低点。由于过去两年政府售地计划的土地供应有所缓和，以适应不确定的经济前景，预计2022年新项目推出的数量将下滑。” 

私人转售房屋价格在2022年可能会攀升 6% - 9%，而今年的增幅约为 6% - 7%。

在2022年，私人住宅销售市场也可能出现约30个新项目，比今年推出的50个项目有所下降。值得注意的项目有IOI地产集团的滨海景（Marina View）白色场地、原麦士威大厦(Maxwell House) 以及八珊顿道(AXA Tower)的重建项目。后者正被改造成一个新的综合发展项目。

其他可能在明年推出的住宅项目，包括即将在淡滨尼62街(Tampines Street 62) 推出的高级公寓，国浩地产(GuocoLand)在伦多中路 (Lentor Central)的两块租赁用地，以及由华业集团(UOL Group)、新加坡置地(Singapore Land) 和庆隆公司(Kheng Leong Co)所组成的合资公司在宏茂桥一道(Ang Mo Kio Avenue 1) 推出的私人住宅用地。

租屋转售市场预计将于2021年结束，全年的总销售将超过2020年的交易记录，即24,748个单位。

“2022年，政府租屋行业可能会迎来另一个辉煌的一年。即使当局推出更多的预购组屋(BTO) 单位以满足日益增长的住房需求，建筑部门也可能难以清除积压的单位完成量。”

2021年全年的转售租屋价格可能会攀升 10% - 12%，虽然明年的价格预计会增加，但由于销售价格的提高和价格阻力，增长速度可能会放缓，达到8%-11%。

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