# 经验分享：新加坡租房需要注意哪些

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Published: 2022-02-25
Source: 狮城新闻

新加坡租房

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对于在新加坡工作的小伙伴们来说，除了极少数有钱人之外，绝大多数人都是需要租房的。不管是政府组屋、私人公寓、联排别墅等，都是可以租住的房子类型。

然而小伙伴最近会发现，新加坡现在找房子越来越难。在榜鹅这样的新区可能还好一些，但在老区或者外国客工比较集中的地方，找房难真是普遍现象。先不论房子条件如何、价格怎样，单单就说合法性来讲也是越来越令人堪忧。

租房堪忧

最近两年，由于政府对于租房市场的加强管理，对出租房的人数限制原来越严格。原本一个三房式的房子里最多可以住9个人，现在已经调整到不超过6个。原本SP是不需要报地址给MOM，现在改成MOM原则上也需要上报地址。于是现在在新加坡租房，大家常会发现的一些现象，就是：可以租到房，但是涨价了。可以找到房子，但是不能报地址。房子是找到了，地址也说可以报，但是却不能报本屋地址（需要虚报一个其他房子的地址）。更有些惟利是图的二房东还会骗人，对于首次租房没有经验的人，他们会告诉你“可以报地址、可以报本屋地址”，但其实等你住进去才发现根本没办法报地址。 

不能报地址有什么后果？

如果不能向MOM合法报地址，意味着什么？

1. 你会被人力部警告甚至是直接要求取消你的工作签证、遣送回国。

2. 就算人力部不马上让你回国，也会三天两头来你的房子查你 

3. 你的雇主会被牵连、罚款。

4. 一旦你被要求割掉签证回国，很可能意味着你以后再也不可以来新加坡工作了。

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我们的建议

我们的建议是：

1.尽量找每个房间人数不超过3个人的（房子里人数越少，能报地址的可能性越大），一个房子里住了超过12个人，那是肯定不可以报地址的

2.尽量避免与二房东接触（所谓二房东就是自己也是租客，又把房子转手租给别人），尽量直接与本房房东签约

3. 如果在新加坡有认识的熟人，最好拜托熟人抽空帮忙自己去看看房子

4.书面与房东确认能否报地址的事情，一定要问详细是报本房屋地址还是报其他地址

5. 如果你是拿WP准证，并且是第一次来新加坡租房，尽量要求报本房屋地址

6. 一定要签租房协议，把重要条款写明

7. 如果你有中介，尽量让中介帮忙找房子。

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