# 新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售 URL: https://www.shicheng.news/v/rxK2Y Published: 2022-12-07 Source: 狮城新闻 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112024.avif?1679325357) **投资亮点** **Solitaire on cecil 宝瑞大厦**是新加坡CBD屈指可数**永久地契**写字楼的投资机会。 -**外国人可以购买**。 -**外国人没有30% 额外印花税**，就算用公司购买也没有公司购置的35%印花税，和本地人，本地公司同一起跑线 - 期房（楼花）推出，**进度式付款**。交20%首期后，余款会在6年的时间里陆续交付。在过程之中， 尽管楼没建好，但也可以随时转售给下一位业主 -开发商以**一整层为单位开售**，总面积约12465平方呎，约1158平方米。部分楼层可以分拆产权转售。一整层购买下后，**可以再分拆8个独立单元**。层高高于四米。随着今年写字楼租金市场回升。少有的甲级写字楼会备受追捧。 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112025.avif?1679325356) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112026.avif?1679325356) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112027.avif?1679325356) **地理位置** Solitaireon Cecil宝瑞大厦位于新加坡CBD核心中央区的148 Cecil Street,邻近五个地铁站和主要道路，交通十分便捷。该物业位于TelokAyer，丹绒巴葛和中国城旁边，可方便享受到周围的餐饮和娱乐休闲设施。 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112028.avif?1679325355) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112029.avif?1679325355) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112030.avif?1679325355) Solitaire on cecil 宝瑞大厦属于新加坡CBD激励计划(老旧物业翻新后可增容)区域内，可以充分享受到该政策带来的红利，租金有望达到与来福士广场和Marina Bay周边物业同等水平。 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112031.avif?1679325355) **楼层平面图** ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112032.avif?1679325355) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112033.avif?1679325354) **发展商介绍** ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112034.avif?1679325354) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112035.avif?1679325354) **写字楼投资小提示：** 新加坡甲级写字楼至少要达到以下标准才能算甲级写字楼： 大堂需要有6米以上的层高(Solitare 是9米层高） 需要有前台登记处，严格的保安管理系统 建筑物的地要多于10000 平方尺 需要有宾客停车上落点 要在商务区核心位置，浓厚的CBD 氛围 Solitaire 接待大厅形象 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112036.avif?1679325354) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112037.avif?1679325353) 新加坡提倡绿色环保生活，以后全岛都会用公园连道PCN 连起来，绿色交通工具上班也成为了一种潮流。三楼会有自行车停放处， 自行车打气维修点，洗澡卫浴设施，储物架等满足这种生活方式。 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112038.avif?1679325353) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112039.avif?1679325353) 目前新加坡政府已经严格限制CBD区域的分层产权物业开发，这意味着该物业将成为仅有的分层产权办公楼供给来源之一。大楼建成后将配备许多楼内休闲和配套设施，如露台休息室、电影院、健身房等。 Solitaire on Cecil宝瑞大厦是一座高20层的甲级办公楼，计划于2028年年底前完工，大部分楼板面积约为12,465-13,487平方英尺。该物业将采用分层/分户出售的方式，买家可以购买整层，也可以购买部分楼层中的某个单元。 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112040.avif?1679325352) Solitaire on Cecil宝瑞大厦平均单价约为4,000新币/平尺，每层售价约为5,000-5, 400万新币。投资人可选择购买整层或一层中的若干单元。交易款项将根据工程进度采取递进位收取，可避开目前利率环境下的高融资成本。 外国人可以购买。没有30% 额外印花税，随时可以转售。开发商一整层11000多平方呎推出开盘。部分楼层可以分拆产权转售。层高接近4.9米。一般写字楼层高大概在3米左右。高于4米，做工业风设计， 摄影工作室等都提供了可能。 ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112041.avif?1679325352) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112042.avif?1679325352) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112043.avif?1679325351) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112044.avif?1679325350) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112045.avif?1679325350) 主要资料来源Hutton和https://www.shicheng.news/v/zW6lV ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112046.avif?1679325349) ![新加坡核心中央区A级“蓝钻”办公楼！永久地契：宝瑞大厦（Solitaire On Cecil）开售](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17112047.avif?1679325349)