# 各路神秘富豪低调在新加坡扫楼，中国富豪交易量聚首 URL: https://www.shicheng.news/v/rxKVA Published: 2022-12-06 Source: 狮城新闻 继李嘉诚在新加坡开设办事处、投资家族办公室，房地产公司橙易产业（OrangeTee & Tie）一份最新报告显示，今年新加坡的外国房产交易总量已经接近疫情前水平。 数据显示，今年前8个月，新加坡外国买家交易房产总量约14000套私人公寓，前五大外国买家群体分别是中国、马来西亚、印度、美国、印度尼西亚。 中国买家前8月买入932套私人公寓，占外国买家总交易量的6.7%，是马拉西亚买家购买公寓数量的两倍。同时，价值500万新元（约2500万人民币）以上的豪华公寓买家中，中国人也位于榜首，交易达81套豪华公寓，占销售量的19.2%。 ![各路神秘富豪低调在新加坡扫楼，中国富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111333.avif?1679325501) （图:来源自网络） 今年以来新加坡楼市十分疯狂。不管是房价，还是房租，上涨幅度都很快，挡不住一样。外籍买家涌入新加坡在近十年来尤为明显。 尽管在当前新加坡房地产市场中，新加坡买家仍是住宅销售的大户，占总交易的八成左右，但外国买家购买房产的比例正在逐步增长，甚至在中央核心区一些房产项目里面，外国买家购买比例高达35%。 其中，中国买家的购买热情走高，2019年来自中国大陆的投资者成为新加坡楼市最大的海外买家团体，占外籍买家的三分之一。 虽受疫情影响，近两年中国买家放缓了新加坡投资置业，但伴随经济复苏，中国买家的身影又活跃了起来。今年3、4月开始，外国人买房潮重新恢复，尤其是4月份新加坡放宽相关政策之后，旅游与实地看房增多。 数据指出，今年二季度，包括获得永久居民身份的中国籍买家一共买入366个私宅单位，比一季度激增106%。而中国富豪们在新加坡扫货的新闻也开始见诸报端。 ![各路神秘富豪低调在新加坡扫楼，中国富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111334.avif?1679325501) （图:来源自网络） 房价上涨现象似乎在新加坡愈来愈突出。在今年9月的一次调查中，超过60%的新加坡人对高涨的房价表示难以接受。 事实上，一直以来新加坡房价处于稳定缓慢增长状态。 但由于近年来地缘政治局势紧张、通货膨胀升温、新元稳定等原因，新加坡的私宅市场引来一波外来交易热，越来越多的外国买家涌入新加坡房地产市场，进而推动了价格上涨，在全球房地产市场普遍降温的大环境下显得颇为强劲。 不过，还是有一些外国买家弃买转租。这两年受疫情影响，不少楼盘工期受阻，交楼时间延长，新加坡住宅租金飞涨。 今年以来，新加坡的公寓和组屋房租价格继续走高，公寓租金连续26个月上涨，组屋租金连续22个月上涨。另有数据显示，近一年来新加坡房租价格普遍上涨了30%~50%。 甚至很多房东坐地起价，等著看哪个租房者能够开出更好的价钱，甚至还会挑租客背景。 近期不止租金，新加坡的酒店房价、机票价格都在攀升... 这是真繁荣，还是伪繁荣... 新加坡如此的消费和高通胀... 还要持续多久... ![各路神秘富豪低调在新加坡扫楼，中国富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111335.avif?1679325501) （图:来源自网络） ![各路神秘富豪低调在新加坡扫楼，中国富豪交易量聚首](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17111332.avif?1670237642)