# 年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求 URL: https://www.shicheng.news/v/rxRpG Published: 2022-07-26 Source: 狮城新闻 ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018034.avif?1658746827) 随着经济发展快速恢复和就业环境迅速好转的带动下，新加坡房产租赁需求迅速反弹，同时新一学期即将开始，外来留学生也让租房市场更加火热。 截至2022年6月，新加坡住宅租金已持续增长18个月，仅在6月当月租金环比上涨幅度就达到了2.1%。 **新加坡住宅租金或将持续上涨** ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018035.avif?1658746827) 2022年6月，在租金环比上涨2.1%的同时，房产出租量更环比上升了4.7%。 越来越多的外国人正在新加坡开放之后，来到新加坡工作、留学或定居，因此行业分析者预计，新加坡住宅租金将在今年下半年保持持续增长趋势。 根据行业内统计的数据显示，与去年同期相比，新加坡住宅租金整体上升幅度高达21.2%，不同类型住宅涨幅均接近或超过2成： ▲ 高档住宅租金同比上涨18.6％； ▲ 中档住宅租金同比上涨21.3％； ▲ 大众化住宅租金同比上涨22.8％。 而在住宅租赁需求中，大众化住宅需求最旺盛，占本月所有出租房产的37.1％，而中档和高档私宅则分别占34.6％和28.3％。 **第一季度被裁人数创新低** ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018036.avif?1658746826) 今年以来，新加坡失业情况持续处于较低水平，1~5月整体失业率基本低于2.3%，分别为2.3%、2.1%、2.2%、2.2%和2.2%。 此外新加坡2022年第1季度被裁员工数为1320人，低于上一季度的1500人，是人力部统计该数据以来的新低。 持续改善的就业市场，得益于新加坡仍处于扩张的经济发展趋势——象征经济扩张或萎缩的关键数据PMI（采购经理指数）和进出口指数均处于扩张阶段，众多企业因此仍有雇佣新员工的需求。 有行业专家认为，新加坡当前的失业率已经到了自然饱和点，正处于充分就业的情况，未来这一情况可能仍会保持下去。 **租房市场或保持供不应求** ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018037.avif?1658746826) 由于上半年防疫措施和入境条件的大幅放宽，促使一些跨国公司选择让外派人员移居新加坡，使新加坡本就相对紧张的出租房产更加供不应求，甚至有市场人预测，今年租金可能进一步上涨高达15%。 事实上，新加坡本地住宅租金从2021年下半年开始就在快速上涨，推动因素包括建筑工程延误导致的完工项目减少、ABSD的提高使外国人或想购买第二套住房的转向租房，以及90、00后独立居住产生的租房需求。 此外，新一学期即将开始，越来越多的外籍学生已经或即将来到新加坡，进一步带动了租房需求上涨。 有行业人士认为： “ “展望下来，通胀压力、更高的利率以及房地产税提高，可能导致一些房东把上涨的成本转嫁给租客。”这或许也让未来房租的上涨存在更多可能。 新加坡房租已持续18个月，租金更来到了七年来的新高，这也会让一些人产生新的购房意愿。因为与其租房子，并被动接受房租的持续上涨，不如考虑购买房产。同时，仍处于供不应求的租房市场，也让购房并出租投资方式的吸引力增长。 远东机构作为新加坡重要的地产开发商，拥有众多不同类型的优质房产单位，可以满足您的差异化购房需求，如同时满足自住和出租的房产项目Parksuites，以及可供购买的已出租的房产项目Bijou。 **/ 绿茵翠苑 /** **Parksuites** ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018038.avif?1658746826) \*艺术效果图 Parksuites位于新加坡核心中央区的优尚第10邮区，由远东机构倾力打造，是一个被绿植围绕，环境静谧的理想居所。 ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018039.avif?1658746265) \*艺术效果图 Parksuites的户型多样，具有特色的2层双钥匙户型，可以满足安心居住和出租收益的双重需求，该户型的第2层可以用于独立出租，且不影响您在其它层的生活和隐私。 这意味着，在使用第1层空间满足起居生活需求的同时，还能获得额外的租金收入。 ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018040.avif?1658746825) \*艺术效果图 Parksuites所有户型在最终交付时，均已完成所有硬装部分，只需根据个人需求部署其他家居设施，无需再为异国他乡的装修工程担忧，装修质量也值得信赖，是一个可以满足您宜居需求的优质住宅。 ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018041.avif?1658746267) \*艺术效果图 此外，Parksuites交通便捷，可快速到达周边的交通枢纽和商务地段，如：纬壹科技城、丰树商业城和中央商务区；还毗邻荷兰村和集美花园，距离罗彻斯德园和登布西山只需几分钟路程，可以让您享受到与自然和谐共处的悠闲生活。 **Bijou** ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018042.avif?1658746825) \*艺术效果图 Bijou位于新加坡西海岸，临近圣淘沙，是一个将优雅生活提升至个性表达的永久地契住宅项目。而作为一个可供购买的优质住宅项目，Bijou的部分单位已经实现出租，这意味着当您购买该项目的单位后，即刻就可以享受到租金的收益回报，这为购买投资性房产的买家提供了不可多得的选择。 ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018043.avif?1658746825) \*艺术效果图 同时，由远东机构开发的SOHO家居Bijou，毗邻新加坡中央商业区，拥有市区生活蓬勃的活力，更有着难得的永久地契。 ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018044.avif?1658746825) \*艺术效果图 作为一个兼具风格与舒适的家园，Bijou可助您往返于繁华的市区中心与时尚的邻里社区，一张一弛之间发掘生活的诸般精彩！ ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018045.avif?1658746824) \*艺术效果图 除了令人期待的周边发展，Bijou公寓还具备多项优势：项目环境清幽，面向巴西班让地铁站，临近主要商业中心、购物与休闲设施；当地铁环线增建的地铁站在2025年通车后， Bijou住户往返中央商业区也将更快捷方便。 Bijou可以说是一个活力四射的多元社区，共计120个低密度公寓。此外，项目还设有零售及餐饮空间，让日常生活更便捷和写意！ [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497978&idx=1&sn=43f58076f3f6b18e9b52b0e9a52aaa16&chksm=9be82cb5ac9fa5a3a17b11ba4e57326a92d764ff141e0c6cbd9aea7f389d18ff2aa9b858fe9b&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497777&idx=1&sn=e61e2b33e61cbd4fe0370b20ca85856c&chksm=9be82c7eac9fa568210208fb37597cd27a21d49723eb0837a39b629388348aaad3b36db7649e&scene=21#wechat_redirect) ![年增长21.2%！新加坡房租持续上涨18个月，供不应求](https://www.shicheng.news/images/image/1701/17018050.avif?1658746274)