# 胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷 URL: https://www.shicheng.news/v/rz9Ee Published: 2020-12-02 Source: 狮城新闻 我们时常听说各种电话诈骗，简讯诈骗，网上交友诈骗，但有人竟然胆大包天，骗钱骗到了银行头上。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553907.avif?1606830545) 现年50岁的哈姆齐曾是一名房产经纪，2014年中旬，他打算出售自己位于Woodgrove Walk的一栋私宅。 于是他找了两名房产经纪帮他寻找买家，打算以**240万新币**的价格出售房产。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553908.avif?1619428746) 示意图 其中一名房产经纪很快找到了感兴趣的买家，伊斯万迪。房产经纪告诉哈姆齐，伊斯万迪有意购买私宅，但资金有限，买下房产后缺钱装修。 他向哈姆齐建议，报大房屋的出售价格至**355万新币**，以便买家可以向银行申请更多贷款用于购房和装修。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553909.avif?1619428746) 示意图 曾经做过房产经纪的哈姆齐虽然知道这样做是违法的，但还是同意了房产经纪的提议，以便尽快出手房产。 而买家伊斯万迪的两名房产经纪，为他伪造了一份税单和一份公积金文件，向银行谎称伊斯万迪的年收入**高达47万多新币**。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553910.avif?1619428746) 示意图 伊斯万迪通过两份伪造的文件，向马来亚银行申请贷款，并**获批284万新币**，远超哈姆齐开出的240万元售价。 房子出售后，哈姆齐收到房款，将多出的部分交给两名经纪。但买家伊斯万迪并未用这笔钱来装修房屋。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553911.avif?1619428746) 图源：海峡时报 直到伊斯万迪开始无法偿还银行贷款后，这起骗取银行贷款的案件才被揭发。哈姆齐、伊斯万迪以及四名涉案的房产经纪都被控上了法庭。 而伊斯万迪买下的这套房子，也被银行收回，以161万8000元的价格卖出，马来亚银行总共**蒙受了120万元的损失**。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553912.avif?1619428746) 图源：Singapore Business Review 其实，骗取银行贷款的事情也时有发生。 无独有偶，2015-2016年间，马来西亚就有**6间银行和1间公司**，被骗子以假借房屋贷款为由，**骗走1045万9380令吉（约343万新币）**。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553913.avif?1606830548) 图源：腾讯 这个诈骗集团，同样也使用了伪造的文件，还派成员假扮“买卖房屋者”申请贷款来诈骗。 看来，这些银行在审批贷款时，对文件真实性的审核或许存在一些漏洞，让骗子钻了空子。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553914.avif?1619428746) 新加坡房屋贷款的程序是非常透明的，这里椰子就和大家**分享一些新加坡房屋贷款的基本知识**。 在新加坡，只有在金管局取得全部执照的银行才能提供贷款。 通常大家都会选择**三大本地银行**或者几家在本地已经扎根很久的外资银行，如中国银行，渣打银行等。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553915.avif?1619428746) 图源：海峡时报 贷款的额度最高可以达到银行估价或者买价低者的**75%**。 比如一套公寓估价100万，买价95万，则最多可以贷款95万的75%，也就是71.25万。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553916.avif?1619428746) 贷款利率有**固定和浮动两种**，每个银行的贷款利率是由银行根据市场利率自行决定。 固定利率在某一指定时间内（通常为2-3年）不变，而浮动利率会根据约定的某一市场基准利率浮动。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553917.avif?1619428746) 贷款年限根据贷款者的年龄计算，如果贷款额度达到75%，年龄低于35岁者，贷款年数最多可以达到**30年**。 2013年6月开始，银行审批贷款会考察以下条件，贷款到买价的75%，需要满足每月房贷分期付款**不超过月收入60%**的要求。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553918.avif?1619428746) 新加坡法制严明，抱有侥幸心理，知法犯法骗取贷款，必然会受到法律的制裁。 ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553919.avif?1606830549) ![胆大包天！房屋买家与经纪串通骗取银行房贷](https://www.shicheng.news/images/image/1655/16553926.avif?1619428746)