屋契回购计划扩大 国人有更多套现选择

2018-08-21     1,419

政府宣布扩大屋契回购计划,让五房式及更大组屋的屋主加入。受访分析师指出,随着计划扩大,年长国人多了一个套现选择,更多人将因此受惠。

国家发展部长黄循财在博客上表示,屋契回购计划原本只开放给四房式或更小单位的屋主申请。但考虑到一些年长者选择原地养老,儿孙来探望时也需要较大的活动空间,所以建屋局将扩大屋契回购计划,让所有组屋单位都能加入。

博纳产业首席执行长林永富说:“这个计划基本上就是提供多一个选项,给那个想原定养老的一些居民。虽然是多一个选项,不过还是有其他的考量点,因为毕竟它的价格,可能比其他的选项可以说是应该相对低,比起说你要卖掉或大屋换小屋或出租。”

总理在群众大会上指出,当局可通过几个方式协助居民为老旧组屋套现,当中包括扩大屋契回购计划。为了解决老旧组屋的问题,政府宣布推出自愿提早重建计划以及在家居改进计划下,让屋主享有两次组屋翻新的机会。

国大房地产研究院院长程天富博士则表示:“他们可能担心的是两个问题,一个就是契约的问题,剩余的契约如果太短,屋子的价格能不能继续保值,第二点就是说当契约短也是代表说屋龄也高了,当屋龄高的时候房子的功能,房子周边的设施还能不能迎合居民的一些需求。”

受访学者认为,由于一些计划落实的时间点还很久,细节也还未敲定,对居民的具体影响还言之过早,但这些计划将为老旧房子保值。

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