私宅买卖热度降温，为何投资者还盯着新加坡不放
私宅买卖热度降温，为何投资者还盯着新加坡不放...
新加坡楼市可谓全球最稳定的楼市之一...
新加坡政府对楼市的调控非常敏感...楼市稍有非正常的火爆现象，紧跟着就是调控政策...
2017年新加坡的楼市在沉寂了多年后突然井喷...
私宅销售量创历年新高...
进入2018年，当众多业内人士预测新加坡的楼市要继续上涨趋势，销量也将再创新高...
然...
最新的数据显示...新加坡楼市又再降温...
（图:来源自网络）
数据显示：
去年全年，新加坡新私宅销量估计为9264个单位（不包括EC），低于2017年的1万零566个，但高于2014年至2016年的年销量。
楼市销量虽然有所降温，但仍处于紧俏阶段。
此外，去年12月，本地只有101个新公寓单位推出，比前一个月大减92.5％。由于新项目缺席，私宅畅销榜前五名都由“熟面孔”占据。
在销量上，不包括执行共管公寓（EC），发展商去年12月共卖出602个单位，比前一个月减少近五成。
（图:来源自网络）
销售情况——
位于友诺士的东景苑（Parc Esta）上月蝉联销售榜首，但销量从11月的348个单位滑落至160个，每平方英尺中位数售价也微降至1687元。这个项目共有1399个单位，首批推出的450个单位已售出近九成，只有55个单位待售。
销量排名第二的是位于西海岸谷的御峰（Whistler Grand），上月卖出128个单位，中位数尺价为1327元。这个城市发展（CDL）旗下的公寓共有716个单位，首批推出的300个单位卖出77％。
年底学校假期加上庆祝佳节，向来是销售淡季。除了上述两个11月推出的项目，其他上榜公寓12月销量都少过50个。
豪利控股（Oxley Holdings）领头发展的Riverfront Residences上月重回畅销榜，有47个单位成交，中位数尺价1313元。它也是去年全年卖得最好的项目，共卖出837个单位。
Riverfront Residences坐落在实龙岗河畔，共有1472个单位，至今已推出850个单位。项目在降温措施生效前一晚推出，当晚就卖出511个单位。
紧随其后的英雅苑（Park Colonial），也是赶在降温措施生效前开盘，一晚卖出300个单位。目前805个单位中已卖出562个，是全年销量亚军。
这个位于兀里地铁站旁的公寓由集永成子公司CEL Development领头的合资公司发展，上月共卖出43个单位，尺价中位数为1729元。
销售榜第五名由女皇镇的尚景苑（Stirling Residences）拿下。该项目上月共售出34个单位，尺价中位数达1745元，为五个热销项目中最高。
尚景苑由龙光地产和南山集团联合发展，共有1259个单位，规模和Riverfront Residences不相上下，目前推出的530个单位中只有30个单位待售，认购率高达95％。
（图:来源自网络）
今年预计有多达60个新私宅项目的1万9000个单位推出，本月新登场的三个私宅项目已卖出至少三成供售单位，下来推出的项目包括桦丽居（The Woodleigh Residences）、迎昕园（The Gazania）、莲逸轩（The Lilium）和聚宝园（Treasure At Tampines）等。
在目前的众多房产人士依旧非常看好新加坡的楼市！
虽然众说纷纭...
但几乎有一点可以肯定，对新加坡房产的泡沫没有丝毫的怀疑...
在几乎没有房产泡沫的城市买房，投资回报虽然不那么大，但风险也大大降低，而新加坡稀有的土地资源和无法比拟的居住环境，也势必保障其价值的永恒...
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