马劳好苦! 租金大起 一房难求 1单位10人争

2022年09月26日   •   13千次阅读

(新加坡讯)狮城掀起租房热!

随着新加坡大幅放宽防疫措施,劳动力市场强劲复苏,组屋、私宅租金持续推高,有公寓租客透露,房东续约时月租要从3100元(约9300令吉)涨至4600元(约1万3800令吉),无力负担只好搬离,却因竞争激烈担心没地方落脚,凭单位照片直接签约。

新加坡房地产联合交易网(SRX)最新报告显示,私宅租金连续20个月上涨,组屋的整体租金则连续26个月上涨,8月租出的单位数量较7月份也有增无减,导致新加坡租房市场白热化,租金一路走高,但需求持续强劲,不少租客感叹“一房难求”。

马劳好苦! 租金大起 一房难求 1单位10人争

杨一航和朋友担心下手慢,出租单位被人抢走,只是浏览了视频,就和中介签了租约。(齐鲁摄)

原本在武吉知马一带和朋友整租一套三房公寓的杨一航(25岁)告诉《新明日报》记者,今年中续约时,房东要把月租从3100元涨至4600元。

“涨了大概50%,我们负担不起,就只好搬走。”

他目前已找到住处,却感叹过程不易、竞争激烈。

“我们遇过几次,约了第二天下午看房,结果早上就被中介通知已租出去了。我们现在得以找到落脚处,也是因为害怕看房浪费时间导致被抢,当下从网上看了照片,就直接和中介下单。”

另一名租客蒋小姐(26岁,IT)无奈地说,原本在看武吉巴督一带的组屋,不料竟面对九名竞争者。

“房东开价2700元,结果价高者得,有其他人出至3000元而成交。”

她说,她找了近一个月无果,眼看还有一周就要搬出现在居住的单位,实在着急。

“再找不到,我只能暂时花钱去住酒店,但花费高不说,10月不少酒店也基本被订满了。”

橙易产业有限公司研究与咨询部总监孙燕清指出,边境重开后,不只是外籍人士涌入,业者反映在海外工作的永久居民和新加坡人也有返新的趋势。

“再加上有跨国公司将原本在香港的人员迁至新加坡,导致新加坡各行业急需人力,使得租房需求激增。

“此外,不少预购组屋因疫情耽误而延迟交房,或原本出租单位的房东因为转售市场向好而选择出售等等的因素,导致租房市场的房源供不应求。”

孙燕清说,随着财产税和贷款利率走高,房东成本增加,再加上通胀和租房需求激增,下来租金料持续上涨,除非政府出手干预。

她透露,目前由于租金上涨,不少人也在换去更小、位置更偏的房子,带动租房成交量,有经纪人一个月可以完成几百宗交易。

她还说,即使新马边境重开,不少在新国工作的大马人选择继续在新租住、观望形势,一定程度上带动兀兰一代靠近边境的房子变抢手。

另一方面,据受访房东说,租金涨超过六成,房间一挂上网2小时租出。

位于实龙岗一带的公寓房东彭女士透露,她的三房式公寓租金今年从3500元跳至5500元,涨幅约67%。

“作为房东,我也是根据市场行情调整房租。现在房源稀少,即使起了2000元,也是挂到租房网站上的两小时内就租出去了。”

另一位不愿具名的房东在文礼有2套房子出租;他说,今年九个月租金的平均涨幅已经比2021年还多了30%。

转载请注明来源:狮城新闻

标签:劳好, 大起, 难求, 单位
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