# 新加坡今年新私宅开盘销售率低于去年

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Published: 2023-05-28
Source: 狮城新闻

***1.*** **新加坡今年新私宅开盘销售率低于去年**

![新加坡今年新私宅开盘销售率低于去年](https://www.shicheng.news/images/image/1722/17227695.avif?1685199638)





今年来推出的**新私宅项目尺价继续走高，但开盘售出单位的比率逊于去年**。今年的新项目销售率介于26％至75％，其中双悦园（The Continuum）和顶丽峰（Terra Hill）在首个周末分别卖出26.5％和38％的单位。

有市场人士认为利率在下半年趋稳有助恢复买家信心，也有房地产学者认为降温措施让买家对价格更敏感，经济不明朗、房贷成本居高等因素或影响下来私宅项目的销售表现。

新加坡国立大学商学院房地产系教务长讲座教授程天富受访时预期，**新私宅销售在下半年会放缓。**

程天富说：“市场对新项目的需求会减弱，项目的销售表现不会像去年那么好，在一个周末卖完所有单位。这是因为**目前有很多不确定因素，如高利率、经济不稳或可能衰退的前景等都会影响买家的信心**。”

“买家的数量和销售率已明显放缓。如果销售表现继续疲软，发展商可能不得不提供更多优惠来吸引买家购买一些单位，那些接近额外买家印花税（ABSD）期限的项目尤其面临更大的销售压力。” 具体情况见下图总结。