# 在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到” URL: https://www.shicheng.news/v/vqR8E Published: 2022-10-25 Source: 狮城新闻 在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到” 最近，新加坡楼市火热现象持续。 不久前，花拉公园附近的一处店屋以800万新币的成交价出售，让市场为之一惊。 而根据最新消息，一栋位于惹兰勿萨的永久地契咖啡店也准备出售，指导价为惊人的2800万新币！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083069.avif?1679360536) 来源：mothership 再加上各种“百万组屋”现世，不管是哪种类型的房子，在新加坡行情都持续看涨。 这其中，执行共管公寓EC的行情尤为火热。一有新项目推出，前来看房的人络绎不绝，在开盘现场排起了长龙。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083070.avif?1679360536) 图源：Business Times 市场也对EC这中住宅项目无限看好，市场分析师对EC的评价唯有一点：供不应求。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083071.avif?1679360536) 来源：Business Times 在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”。 **EC的优势：设施齐全、价格更低** 新加坡政府推行的住房政策，一直以来都备受人推崇。 “居者有其屋”的理念，在新加坡近乎所有地方都有完美的体现。超过90%的新加坡人，都能在新加坡拥有属于自己的住房。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083072.avif?1679360536) 不过，在新加坡，很多人居住的地方，都是政府建造的组屋。 虽然外表看上去光鲜亮丽，但没有围墙和外界区分，也几乎没有任何公共设施，居住环境只能算得上是一般。 随着新加坡经济的腾飞，本地中等收入人群越来越多。口袋里有更多钱了，很多人就不满足于居住在组屋里。 因此，从上世纪开始，新加坡政府开始推出又一住房福利，就是执行共管公寓EC。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083073.avif?1679360535) 图源：AsiaOne 比起寻常的组屋，EC拥有更良好的条件。 像是游泳池、健身房、网球场等等常见的公共设施，在EC里面都能找到。公寓内该有的室内装修和室外设施却是一点都没有少的。 EC里还有24小时都存在的保安，让EC不至于像组屋一样“裸奔”，安全性有极大的提高！物业管理的引入，也能让用户在第一时间，解决他们的居住需求。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083074.avif?1679360535) 示意图，图源：OpenGov Asia 另外，EC的价格也比私人公寓便宜些。虽然是私人开发商承包建设，但主体依旧是政府。 因此，购买EC，视购买人的收入，他们都能够获得不等的政府补贴。 据市场估计，很多EC的售价，对比私人公寓少了有20%-25%！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083075.avif?1679360535) 最近推出的EC项目Copen Grand 当然，EC在市场上价格更低的现象，往往也只是暂时的。 所有的EC项目，政府和开发商共同管理的期限只有十年。十年后EC会完全私有化，等同于私人公寓。 一般情况下，在最少居住期满足5年的要求后，EC的售价就会迎来一波小涨幅。 等到10年过后，政府退出管理，EC完全私有化面向所有人开放后，价格更是会大涨特涨！ 市场预估，一般在建成的5年后，EC的价格对比大众私宅价格差距只有5%到9%。建成十年后，更是几乎没有任何差别了！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083076.avif?1679360535) 图源：Todayonline 能够以更低价格，享受公寓的全套服务，即使在未来转卖也能赚上一笔。也难怪EC在新加坡的市场越来越紧俏了。 最近，在新加坡西部未来重点市镇——登加Tengah推出的新EC项目，Copen Grand，就成为了很多人眼中的香饽饽。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083077.avif?1679360534) 图源：HDB Copen Grand **新加坡的西部明星楼盘** 登加新镇，是新加坡政府目前正在大力发展的一个住宅区域。 和新加坡现有的市镇完全不同，登加新镇的建设，将引入更多环保概念。 外人也将这个市镇称之为：新加坡第一个森林城镇。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083078.avif?1679360534) 登加新镇的规划蓝图，图源：HDB 占地700公顷的登加新镇，按照政府的构想将分为田园区、绿苑区、园林区、红砖区及山景区等五个各具特色的住宅区。 每一个住宅区，都有各自的不同特色。 在这里，田园农道穿梭建筑群中。新加坡早年的甘榜田园生活，在这里可以完美重现。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083079.avif?1679360534) 登加新镇的“田园区”，图源：HDB 而即将建成的Copen Grand，则是整个登加新镇里，第一个执行共管公寓项目，今年第三季度就将推出！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083080.avif?1679360534) **建设中的Copen Grand** **Copen Grand的优点** 位于Tengah Garden Walk一带，Copen Grand面积足足有236，808平方英尺（约22，000平方米）。 整个项目，是由新加坡享誉盛名的地产商——城市发展集团CDL，和香港置地子公司MDL Land共同开发的。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083081.avif?1679360533) Copen Grand地理位置 这两间开发商都有着丰富的经验，因此，在开发项目时，他们还保障了楼盘具有以下优势。 1）投资前景良好 购买房产，很多时候不仅是用于自住，投资领域也很值得关注。 而Copen Grand作为新加坡历时多年才推出的一个EC发展项目，更是具有广阔的升值前景。 首先，新加坡现有的EC市场供应几乎是处于真空期。市面上现在仍有现房在售的EC项目，只剩下了位于义顺的North Gaia。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083082.avif?1679360533) 特别新加坡的西部，自INZ Residences发售起，就更是再也没有其他新项目开盘了。 因此，Copen Grand在新加坡，是相当抢手的存在，已经吸引了很多潜在买家的目光。 另外，作为登加新镇的第一个EC发展项目，Copen Grand也存在很强的“先行者优势”。 以2011年，在榜鹅新镇建成的第一个EC项目Prive为例。时至今日，Prive住户的预期利润已经预期达到了惊人的60%！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083083.avif?1679360533) 数据来源：ERA Research 即使后续也有不少EC项目在榜鹅建成，但利润远不如Prive来得丰厚。 有理由相信，Copen Grand也会像Prive一样，成为区域内的EC项目升值明星。 2）交通便利 楼盘的不远处，就是新加坡两条高速公路——克兰芝快速公路和泛岛快速公路，去哪都很方便！ 如果不想开车，这里的公共运输也很发达。在政府的规划中，裕廊区域线地铁，将从登加区穿过，而Copen Grand正位于地铁沿线中！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083084.avif?1679360533) 步行250米，就是登加地铁站；步行500米，就是登加种植园地铁站。由此出发，去新加坡的哪里都很方便！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083085.avif?1679360532) 登加地铁站效果图，图源：LTA 3）购物体验绝佳 虽然是政府正在开发的的市镇，但Copen Grand的附近却不是一片荒凉。 Le Quest购物中心现在已经落成，距离Copen Grand步行仅仅只需要4分钟！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083086.avif?1679360532) 沿着武吉巴督6道，开车只需要6分钟，就能来到区域购物中心威城West Mall。 精品美食店、超大连锁超市......商场里甚至还有个电影院！在这里，可以一站式满足你的任何生活需求！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083087.avif?1679360532) 图源：Tickikids 4）生活配套设施齐全 住在Copen Grand，哪天万一有个头疼脑热也不用担心。在附近2公里内，有着众多医疗设施/诊所，足以满足你的日常需求。 平时休息时间不想出门，也可以在公寓附近用餐。 由Copen Grand出发，新加坡不少评价不错的餐厅如印度餐Anandham Chettinad、新加坡本地美食家家乐餐厅和永悻茶餐厅，都在项目的步行路程内，选择多而广泛。 ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083088.avif?1679360532) 要是想运动运动活动下筋骨，Copen Grand附近也有不少值得一去的好去处。 武吉巴督中央公园、武吉巴督市镇公园和武吉巴督山坡自然公园近在咫尺。被森林及公园环绕其中，Copen Grand简直就是个天然氧吧！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083089.avif?1679360532) 图源：Little Day Out 5）教育资源完善 在Copen Grand附近，有不少新加坡学府，包括： Eden School Princess Elizabeth Primary School Bukit Batok Secondary School Dazhong Primary School Dunearn Secondary School St. Anthony’s Primary School Crest Secondary School Jurong Primary School Little Professors Learning Centre Dulwich College （Singapore） 其中，伊丽莎白公主小学和武吉巴督中学的口碑都不错，算是邻里学校的佼佼者。住在这里，日后孩子的教育也有保障。 在Copen Grand居住，简直就叫一个舒服~还可以住在里面坐等升值，一举两得！ 特别是对于新加坡公民和永久居民来说，Copen Grand就是政府送上的福利。非新加坡居民，想要买它就必须等它建成超过10年！ ![在新加坡购买EC，很多人的眼里只有“抢到就是赚到”](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17083090.avif?1679360531)