# 调查：房价昂贵通胀压力　近1/4新加坡人考虑放弃购屋 

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Published: 2023-03-09
Source: 狮城新闻

![调查：房价昂贵通胀压力　近1/4新加坡人考虑放弃购屋 ](https://www.shicheng.news/images/image/1717/17172703.avif?1679312434)





（新加坡讯） 新加坡最大的房地产搜索网站展开一项调查显示，半数受访新加坡人很可能因通货膨胀高涨而押后购房计划，近1/4考虑完全放弃买房子。

根据房地产网站PropertyGuru公布的今年上半年消费者情绪调查显示，55%的新加坡人考虑延迟购房，直到价格稳定为止。那些仍考虑入场的买家当中，31%考虑购买预购组屋，这比去年同期多出15个百分点。

去年下半年认为房地产价格昂贵或太昂贵的受访新加坡人，也比去年上半年增加15个百分点，达到57%。

PropertyGuru周二发布每年两次的消费者房屋信心指数调查报告，衡量当前新加坡房地产市场的满意度、可负担程度、利率、对政策的看法以及房屋售价。

这项调查在去年11月通过网络问卷访问1000名新加坡人。调查报告显示，虽然市场满意度和房地产环境指标都上升，但可负担程度指标大幅下降15点，整体指数43点，比去年上半年的调查减2点。

调查显示，虽然市场满意度和房地产环境指标都上升了，但可负担程度指标大幅下降15点，整体指数43点，比去年上半年的调查减2点。

57％受访者认为，去年下半年房屋价格“昂贵”或“太过昂贵”，37％认为自己“似乎”或“肯定”买不起房子。这两个比率比上回调查分别高出15和12个百分点，反映更多人认为自己负担不起房屋。

55％的受访者考虑在房屋价格稳定后才购屋；24％则可能完全放弃购屋计划。

48％的受访者说，已感受到房地产降温措施的影响，因此寻找价格较低的房子。

在房地产投资者当中，高达93％感受到降温措施的影响，比上次调查的57％大增了36个百分点。这最主要是利率下限调高了，意味着可获得的贷款可能减少。

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房地产网站PropertyGuru公布的今年上半年消费者情绪调查显示，55%的新加坡人考虑延迟购房，直到价格稳定为止。

PropertyGuru新加坡区域经理陈智群博士说，新加坡政府在2023年财政预算案宣布提高买方印花税，预计会促使私宅买家重新考虑购屋计划，尤其是预算介于150万新元（约499万5000令吉）至200万新元（约666万令吉）的买家，可能转而考虑售价较低的私宅，或购买转售组屋。

“这些买家若在新公积金购屋津贴下算为首次购屋者，将有更多预算购买较大的四房或五房式转售组屋。”

另一方面，25％的受访者认为，降温措施并没有影响他们的买房预算，其中多数是年轻人和低收入者。

在打算购屋的受访者当中，31％考虑申购预购组屋，比上次调查的16％增加几乎一倍。其中，22岁至29岁者有47％想这么做，低收入者则有半数这样考虑，主要原因是他们负担得起预购组屋。

值得注意的是，有29％受访者认为百万新元或更高价的组屋转售价属“合理”，其中又以30岁至39岁以及高收入者占多数。

打算或已购买组屋的受访者中，68％选择向新加坡建屋局贷款，比上次调查增加18个百分点。做此选择的多数是22岁至29岁的年轻人和低收入者，分别达77％和80％。

在上述调查中，超过一半的已购屋者说，打算继续向新加坡建屋局贷款。

1/3受访者同意，最新的降温措施有助于稳定房地产市场，其中高收入者占多数。 

PropertyGuru指出，高收入者受到额外买家印花税（ABSD）和15个月“降级”等待期等措施的影响较大。

此外，67％的受访者预计，当局今年会推出更多降温措施。