史蒂芬路单层优质洋房出售,叫价3700万新元

13天前     396

坐落在新加坡优质洋房区史蒂芬路(Stevens Road)的一栋单层优质洋房(GCB)已经正式推出市场挂牌出售,叫价3700万新元。

史蒂芬路单层优质洋房出售,叫价3700万新元

该洋房位于整条街的尾端,并且整条路只有它和另外2套别墅,隐私性极强。根据代理销售商JKL Consultants的负责人透露,整套洋房占地面积11,047平方英尺,房子的总建筑面积是3000平方英尺,有4间卧房,为单层设计。

这栋洋房是在1986年完工的,对于有个人设计想法的买家有相当大的吸引力,这里有足够大的空间根据个人喜好来设计一个梦想住所。另外,对于价格来说位于史蒂芬路的GCB都极少于低于4000万的。这里就位于史蒂芬白宫园(White House Park),本地的39个优质洋房区,大约只有2800个优质洋房地块。由于供应非常有限,位于极其抢手地区的优质洋房,如那森(Nassim)、白宫园和大威路(Dalvey),因为具备常规形状和高架地面等有利因素,往往比其他优质洋房取得更高的溢价。

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一般情况下, 市建局要求市区重建局的土地面积,必须在39个宪报公布的市区重建局土地面积之一内,以及最少要有1,400平方米(15,064平方英尺)。然而,这个市场上的GCB的土地面积为11,047平方英尺。尽管正在销售的这个地产不符合土地面积要求,但它仍被归类为GCB,并受现行指导方针的约束。虽然这个地块略小于一般的GCB地块,但潜在买家不会太在意。这片土地是常规的,而且位置很好,可以有效地利用。

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买家如果考虑到子女的教育,这里更是不二之选。新加坡女子小学(Singapore Chinese Girls’ Primary School)、英华小学(Anglo Chinese Primary School)、英华学校附小(Anglo Chinese Junior School)、新加坡女子中学(Singapore Chinese Girls’ Secondary School)都在这个区域。

根据销售代理负责人表示,在过去的三个月里,GCB一直在市场上出售,在这段时间里收到了大约20个不同的咨询。大约有四个买家和业主提出了报价,但他们仍在谈判中。

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