# 史蒂芬路单层优质洋房出售，叫价3700万新元

URL: https://www.shicheng.news/v/vqYAe
Published: 2022-01-15
Source: 狮城新闻

坐落在新加坡优质洋房区史蒂芬路（Stevens Road）的一栋单层优质洋房（GCB）已经正式推出市场挂牌出售，叫价3700万新元。

![史蒂芬路单层优质洋房出售，叫价3700万新元](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16874607.avif?1643360072)





该洋房位于整条街的尾端，并且整条路只有它和另外2套别墅，隐私性极强。根据代理销售商JKL Consultants的负责人透露，整套洋房占地面积11,047平方英尺，房子的总建筑面积是3000平方英尺，有4间卧房，为单层设计。

这栋洋房是在1986年完工的，对于有个人设计想法的买家有相当大的吸引力，这里有足够大的空间根据个人喜好来设计一个梦想住所。另外，对于价格来说位于史蒂芬路的GCB都极少于低于4000万的。这里就位于史蒂芬白宫园（White House Park），本地的39个优质洋房区，大约只有2800个优质洋房地块。由于供应非常有限，位于极其抢手地区的优质洋房，如那森（Nassim）、白宫园和大威路（Dalvey），因为具备常规形状和高架地面等有利因素，往往比其他优质洋房取得更高的溢价。 

![史蒂芬路单层优质洋房出售，叫价3700万新元](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16874608.avif?1643360072)





一般情况下， 市建局要求市区重建局的土地面积，必须在39个宪报公布的市区重建局土地面积之一内，以及最少要有1,400平方米(15,064平方英尺)。然而，这个市场上的GCB的土地面积为11,047平方英尺。尽管正在销售的这个地产不符合土地面积要求，但它仍被归类为GCB，并受现行指导方针的约束。虽然这个地块略小于一般的GCB地块，但潜在买家不会太在意。这片土地是常规的，而且位置很好，可以有效地利用。 

![史蒂芬路单层优质洋房出售，叫价3700万新元](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16874609.avif?1643360072)





买家如果考虑到子女的教育，这里更是不二之选。新加坡女子小学（Singapore Chinese Girls’ Primary School）、英华小学（Anglo Chinese Primary School）、英华学校附小（Anglo Chinese Junior School）、新加坡女子中学（Singapore Chinese Girls’ Secondary School）都在这个区域。

根据销售代理负责人表示，在过去的三个月里，GCB一直在市场上出售，在这段时间里收到了大约20个不同的咨询。大约有四个买家和业主提出了报价，但他们仍在谈判中。 

![史蒂芬路单层优质洋房出售，叫价3700万新元](https://www.shicheng.news/images/image/1687/16874610.avif?1643360071)