# 三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场 URL: https://www.shicheng.news/v/vqljG Published: 2022-05-25 Source: 狮城新闻 经济稳健的新加坡受到全球资本关注，2021年新加坡地产交易额位列亚太地区活跃房地产市场第六，增长率高达177%，是亚太区增长最迅猛的市场之一。 ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973477.avif?1653390061) ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973478.avif?1653390060) 随着疫情回落，限制政策的解除，以零售为焦点的各行各业也开始回暖，为新加坡商业地产带来久违的活力。 **1** **经济稳定增长，3月零售销售“翻红”** ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973479.avif?1653390060) 2022年第一季度，新加坡经济增长保持了扩张的态势，同比增长3.4%。同时，新加坡统计局近期公布的零售销售指数显示，新加坡3月的零售销售上涨8.7％（若不包括汽车销售上升为13.4%） 3月销售增长一举扭转2月的下跌情况，其主要原因在于通信器材、服装与鞋帽、化妆品和医疗等领域的消费额显著增长，显现出“后疫情”时期消费复苏的巨大潜力。 此外，在2022年第一季度，新加坡入境游客更是迅速增长，达到近25万人次，较2021年同期增长幅度超过250%，进一步摆脱了疫情的影响。 **在新加坡金融管理局早前的调查报告中，有经济师预测：** 新加坡2022年全年经济增长4%，与之前的调查保持了一致。而对于未来，他们也预测2023年经济增长可能达到3%至3.9%。 **2** **新加坡商业地产吸引全球资本关注** ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973481.avif?1653390060) 2021年，投资新加坡大宗房地产的资本，超过一半来自于海外，交易总额超过50亿美元，是仅次于2019年的历史第二高。这一高交易额使新加坡一跃成为亚太地区跨境投资的第三位。 随着旅行入境限制和安全管理措施的松绑，新加坡未来的游客量和消费者流量也有了增长基础，零售和商业地产租赁可能将更加活跃。 **地产领域专家预测：** “零售商将会对他们的扩张计划更有信心，这也将为地产租赁需求提供更强的支持。在零售租赁地产新供应量有限的当下，较低的空置率也有可能推动新加坡零售租赁地产租金，从2022年第二季度开始逐步恢复。但通胀的压力和人力的短缺，则是可能对此产生一定影响。” **3** **优质写字楼需求将依旧坚挺** ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973483.avif?1653390059) 除了零售消费增长所带动的零售租赁地产需求增长外，商业地产中的写字楼也将迎来新变化。 近期，一份针对新加坡写字楼的市场报告指出：“随着疫情稳定，越来越多的人开始返回办公室，疫情中以租户需求为市场主导的情况，将朝着出租者供给与租户需求更平衡的方向发展。” 不仅如此，报告还强调了不同写字楼需求之间的差异化：“优质办公空间将变得越来越重要，这源自于员工对办公环境比家庭更灵活化的新期望，优质办公空间也可以促使员工更易重返办公室。” 与此同时，也有地产行业从业者认为，尽管国际环境仍有很多不确定性，但“预计从3月29日起疫情限制措施的大幅取消，将为写字楼市场需求恢复提供巨大推动力”。而鉴于短期内优质写字楼的有限共赢，写字楼租赁需求将可能更加坚挺。 作为新加坡主要的地产商之一，远东机构旗下不仅有住宅项目，更有酒店、零售、医疗、商业和工业领域众多开发项目。针对不断逐步恢复的零售和写字楼需求，远东机构为您倾情推荐一个位于新加坡核心中央区（CCR地区）包含写字楼的综合地产——One Holland Village（荷兰村一号） 。 ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973485.avif?1653390059) \*艺术效果图 **One Holland Village** **（荷兰村一号）** One Holland Village（荷兰村一号），坐落于深受新加坡人和海外游客欢迎的荷兰村区域中心，该项目由新加坡远东机构，联合香港信和集团、日本积水株式会社倾力打造，是一个集合居住、办公、娱乐、购物和餐饮等功能于一体的全新综合开发项目。 ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973486.avif?1653390058) \*艺术效果图 写字楼周边精心规划了多样的商业空间，将办公、零售与休闲紧密融合，拥有一系列高端餐饮、购物和生活方式选择。 ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973487.avif?1653390058) \*艺术效果图 One Holland Village（荷兰村一号）写字楼有着为启发性工作打造全新环境的优质办公空间，项目致力于提高企业的生产力和创造力的需求，以立体式的办公空间设计，让工作不再枯燥： ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973488.avif?1653390058) \*艺术效果图 在4-7楼宽敞灵活的办公空间，One Holland Village（荷兰村一号）办公空间有足够的高度以及灵活性，可以轻松规划功能空间，释放空间的更大价值，提升效率和生产力，满足不同行业和业务的需求。 而在4楼有郁郁葱葱的空中露台和会议厅，专为自由思考与集思广益，打造轻松舒适的空间，让员工远离局限而传统的办公室。 ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973489.avif?1653390057) \*艺术效果图 从荷兰村地铁站出发，乘坐5站即可到达乌节路，乘坐2站即可到达纬壹科技城。尤其是当前备受关注的地铁环线第六阶段延长线，已经完工过半，预计将在2026年投入运作。未来，在One Holland Village（荷兰村一号）上班的人，可以搭乘这条名副其实的“环线”，直达滨海湾。 ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973490.avif?1653390057) \*艺术效果图 如果考虑到当前由于2021年底新加坡地产调控政策的推出，私人住宅购置成本有所增长，商业地产投资的“性价比”也变得更加突出。 **目前，购置新加坡商业地产只需支付（地产价格3%-5400新元）的买家印花税（BSD），以及7%的消费税（GST），而无需支付额外买家印花税。对于外国个人和公司而言，购置成本直接降低了23~28%，但购置门槛却并不一定会明显提高。** [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497182&idx=1&sn=d148115e3231fd3f355d3e12772f8046&chksm=9be82191ac9fa8874420973fa0cf558546e9b19c6c898ada16374a1b853b8f3d8cf40c9efabb&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNzEwNjIwOA==&mid=2247497042&idx=1&sn=6e0cb4586a5dac4b4bfa86c1df8e2204&chksm=9be8211dac9fa80b68d587d71cb918a87b6c7c4eb2037a9fce8119d695561d422e808c04d70c&scene=21#wechat_redirect) ![三月零售消费回暖，新加坡经济扩张信号或“点燃”商业地产市场](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16973496.avif?1653388206)