# 榜鹅五房式阁楼中位数86.5万 比一般五房式高近30万 URL: https://www.shicheng.news/v/vqm2Z Published: 2022-09-06 Source: 狮城新闻 物以稀为贵，榜鹅五房式单位转售价中位数一般介于58万至62万元，但该区五房式阁楼单位中位数则高达86.5万，足足多了将近30万元。 本报早前抢先报道，杜生阁五房式高楼单位以141.8万元售出，创全国组屋转售价新高。在我国的组屋市场中阁楼单位属于“稀有品种”，近年仅在榜鹅和女皇镇杜生路的项目推出。随着我国目前的最高组屋转售价由阁楼单位创下，这类稀有单位引起更多人注意。 阁楼单位跟早期的双层公寓式单位设计不同。前者的卧房主要在一楼，而客厅往往有挑高的天花板;后者的卧房主要集中在二楼，有挑高天花板的客厅并不多。 ![榜鹅五房式阁楼中位数86.5万 比一般五房式高近30万](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048886.avif?1679367489) 根据橙易产业研究与咨询部提供给本报的数据，榜鹅的阁楼单位共有37间，而历史资料显示至今共有16笔交易，其中位数转售价为86.5万元。 榜鹅的阁楼单位被归类为五房式，而榜鹅的五房式单位整体中位数价格过去几个季度都在58万至62万元之间，可见阁楼单位的价格明显高出许多。除了稀有外，这类单位面积一般在147平方米左右，而其他榜鹅五房式则是113平方米左右，额外的34平方米也是推高价格的因素。 橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说，我国至今共有91个这类优质阁楼单位转售，数字不高的原因主要跟建屋局现在已不再推出这类单位有关。 孙燕清也说，阁楼单位并非人人都爱，毕竟家里若有行动不便的长辈或是年纪很小的小孩，要爬上爬下以及相关的安全问题，会让这些家庭避开阁楼单位。 此外，阁楼单位有好大一部分为了制造挑高天花板的舒适感，二楼留空的空间不小，但仍算进房子面积，等于“花钱买空气”，一些人也可能会有点介意。 然而，这似乎并不影响价格。Altitude RealEstate主要执行员林金财早前曾分析，碰上这样罕有的单位，的确会吸引喜欢的买家出高价。 ![榜鹅五房式阁楼中位数86.5万 比一般五房式高近30万](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048887.avif?1679367489) **有榜鹅阁楼单位去年底以97万元卖出。** 榜鹅的37个五房式阁楼单位有14间在Treelodge@ Punggol，其余则在 PunggolSapphire，而榜鹅目前卖出最贵的阁楼单位就是位于第305A座(Treelodge@Punggol)的高楼单位。 该单位147平方米大，去年11月以97万元成交，屋契还剩约90年。 根据《海峡时报》当时拍摄的97万阁楼单位照片，其空间明亮宽敞，颇有公寓顶楼单位(penthouse)的氛围。 ![榜鹅五房式阁楼中位数86.5万 比一般五房式高近30万](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048889.avif?1662377583) ![榜鹅五房式阁楼中位数86.5万 比一般五房式高近30万](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17048890.avif?1662377583)