"有地住宅"在所有房产类型中是最高贵奢华的存在，不仅拥有宽敞室内空间及极高隐私性，更是一种彰显尊贵身份的象征，因此不管在哪个国家都深受顶级富豪们的爱戴！
而在寸土寸金的新加坡，拥有一片私人土地，更是很多人梦寐以求的理想家园。但因新加坡国土面积实在有限，因此有地住宅(独栋别墅)被新加坡政府归类为“限制”物业，只有新加坡公民或被认定具有特殊贡献的永久居民才能购买。
政策虽严，限制虽多，但在新加坡依然还有两种特殊类型的有地别墅，外国人可以购买且不受其限制！小编今天就把自己的私藏偷偷告诉你
01 公寓式联排别墅(Townhouse)
公寓式联排别墅(Townhouse)是发展商在2012年以前的"擦边球"之作！该别墅是以洋房的形式共存于公寓内，地契及性质与公寓完全相同，因此可让具有一定实力且追求舒适空间享受的外国富豪们，既可避开政策限制，又能在新加坡本岛享受"有天有地、宽敞舒适"的高品质生活。
公寓式联排别墅(Townhouse)通常为2-3层高，拥有多层超宽敞生活空间。出门便是游泳池、健身房，走到屋后就是自己的独立花园，既能拥有有地住宅的宽敞空间和尊贵安逸，又能够享受到私人公寓的全套设施，完全具备私密性、便利性及安全性等多方面优势。新加坡的联排别墅地契年限也多为99年。
而且更值得一提的是，新加坡政府在2012年4月起规定，任何开发商不许再建公寓式联排别墅(Townhouse)。因此联排别墅已成为新加坡房地产市场上的稀缺资源，也是珍贵稀有的绝版之作！
02 升涛湾别墅(Sentosa Cove)
升涛湾别墅(Sentosa Cove)是位于世界著名的度假胜地圣淘沙。这里是新加坡政府唯一允许外籍人士购买有地住宅的区域，也是最尊贵的世界级富豪聚居区。住在这里的富豪们能在此处享受到世外桃源般惬意自在的生活：全海景、私人游艇和2个高尔夫球场。
这里同时拥有无与伦比的地理位置优势。从这里前往滨海湾金融中心只需10分钟车程，到达乌节路商业区15分钟车程，距离新加坡国际机场也只需25分钟车程。独具优势的地理位置和生活环境决定了这里的房产始终具备升值空间。
最重要的是，目前升涛湾已经没有多余土地来建造新的项目，因此目前的房产都属于稀缺资源，售价也都⼗分昂贵。现阶段市⾯上可以买到的升涛湾别墅基本都属于⼆⼿房，并且这种房产通常情况都是99年。
那接下来小编就带大家一起看看，目前市面上还有哪些不错的升涛湾别墅现房值得推荐！2
升涛湾别墅现房推荐 01 Ocean Drive（海洋路）
土地面积：11,893 平方英尺/ 1,105平方米
建筑面积：8,000 平方英尺/ 743平方米
2层独栋带地下室，5卧，水域+城市景观
叫价: 新币$40,000,000
项目特色：
●超稀有极大地块，无死角宽阔海景，还能远观城市天际线，晚上的灯火璀璨就点缀在别墅后院
●拥有稀有宽敞的30米长泳池，不仅适合居家锻炼也很适合开设泳池派对
02 Ocean Drive（海洋路）
土地面积: 7,352平方尺/ 683平方米
建筑面积: 7,000平方尺/ 650平方米
2层带阁楼，6卧，直观湖景，风景极佳，高效房型。
叫价：新币$20,000,000
项目特色：
●U型湖景开阔地展现于阳台，位置绝顶，包揽全景，正面可停游艇，侧面矩形泳池镶嵌
●木质室内装修，简洁温馨，且别墅位置幽静，适合僻静生活
●效方正房型，拥有6间宽敞套房，适合大家庭舒适水域生活
03 Cove Way（皇家角）
土地面积: 10,500平方尺/ 976平方米
建筑面积: 8,000平方尺/ 743平方米
2层半独栋，6卧，带阁楼、地下室、泳池、水域景观
叫价：新币$19,800,000
项目特色：
●角落单位，正对水道，俯视湖景
●设计风格独特，走的是现代印度风情
●高效实用房型，泳池和庭院都处于整个建筑物的中间，极具隐私性，适合安静舒适地生活
小编小结
有地住宅的独特性，即使它价格万金，也都深受顶级富豪们的爱戴！而外国人可购买的有地别墅，在市面上更是稀缺的存在、极其珍贵！因此若有看中的心仪项目，真的需快、狠、准！不然下一秒可能就会抱憾终身
