# 今年已有30间三房式组屋高价转售，成交量达去年的10倍！

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Published: 2024-09-18
Source: 狮城新闻

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中峇鲁文忠路有三房式单位以86万元卖出。（档案照片）

更多三房式组屋以高价转手，今年已有30个非排屋的三房式单位以至少80万元易主，相比之下去年全年仅有三个。不过2022年至今，三房式单位的转售价中位数上涨平稳，涨幅维持在2万元。

今年8月，中峇鲁文忠路（Boon Tiong Road）第10A座组屋的一个三房式单位以86万元转手，刷新本地普通三房式单位转售价的纪录。建屋局资料显示，该单位面积62平方米，楼层介于第34楼至第36楼，剩余屋契还有90年左右。

以高价转手的三房式组屋数量今年以来大幅增加。《新明日报》查询过往转售交易记录，发现今年截至9月13日，以至少80万元易主的普通三房式单位共有30个。

本地是在2022年出现首宗普通三房式组屋转售价超过80万元门槛的交易，那一年也仅此一宗；去年则有三间三房式组屋以至少80万元的高价售出。

对此，99.co研究副主任林志勇指出，本地组屋转售市场已经连续11个月呈上升趋势，百万组屋交易在最近几个月也显著增加。水涨船高，导致原先较低价的三房式单位，转售价格也跟着上涨。

他观察，大多数以至少80万元成交的三房式单位，是刚满最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）的项目，且位于靠近市区的成熟市镇。

像文庆一带的St George’s Towers项目，就有12间三房式组屋卖出80万以上高价。林志勇和橙易集团首席研究与战略总监孙燕清都提到，优越的地理位置和“年轻”的屋龄，都是吸引买家出高价的因素。

此外，这类热门项目楼层较为优越的四房式单位，许多都卖百万元以上，因此对于想住在优越地段又预算有限的买家，三房式单位是个更为经济的选项。

尽管80万元以上的三房式单位大幅增长，但《新明日报》查询发现，过去三年内普通三房式单位的转售价中位数上涨平稳，从2022年约37万元，增至去年的39万元再到今年约41万元。