# 缺新项目 需求放缓 房产销售大跌72% 

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Published: 2023-09-16
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）经过7月火热的销售高潮后，在缺乏新项目推出的影响下，新加坡8月份的房产需求明显降温，销售按月大跌逾72%，创下1月以来最低。

新加坡市区重建局数据显示，8月不包括执行共管公寓（EC）的新私宅销售量只有394个单位，比去年同期少10%，更比7月减少72.1%。7月的成交量在诸多新项目推出的推动下，创下1年来新高。

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销售下降表明，新加坡火热的房产市场，可能因打房政策最终开始放缓。自当局4月份对部分买家提高印花税以来，市场已显示出缓和的迹象，次季私人住宅价格3年来首次下跌。

房产平台Mogul总研究长麦鸿崧指出，新加坡房产市场可能出现放缓迹象，部分原因是经济增长放缓、利率居高不下、降温措施的影响，以及进一步政策风险的阴影。

他指出，发展商正专注于推动已启动项目的销售，其中大多数仍有未售出的单位。

彭博行业研究分析师冯肯（译音）指出，由于经济不确定性和选择增多，买家可能会更加挑剔，导致推出项目成交量较低。因此，发展商需要更长的时间才能出售项目。

他预计，下半年新房销售将保持稳健，然而，可能会低于上半年和去年的繁荣情况。

同时，新加坡房地产经纪公司橙易产业（OrangeTee & Tie）研究与咨询部副总裁孙燕清说，8月销售下滑的另一个原因是农历七月，一些买家认为这段时期不适合购买大件物品。