# 1月私宅租金小幅下滑，租赁交易量增长7.6%

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Published: 2025-03-10
Source: 狮城新闻

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1月份，新加坡非有地私宅租金环比下降0.3%，扭转了去年12月环比上涨0.9%的趋势。尽管租金有所下滑，但租赁交易量环比增长7.6%，显示市场仍保持活跃。

私宅租金变化趋势

根据公布的预估数据显示，1月租金环比下降主要受到核心中央区（CCR）和其他中央区（RCR）租金下滑的影响，分别下跌0.6%和0.4%。中央区以外（OCR）的租金则保持稳定。

与去年同期相比，非有地私宅租金仍上涨0.5%。其中，其他中央区和中央区以外的租金分别同比上涨1.9%和0.4%，而核心中央区的租金则同比下降1.8%。

租赁交易量增长

尽管租金有所下滑，1月份租赁交易量继续增长，环比上升7.6%，但增幅低于去年12月的17%。交易总量从去年12月的5862个单位增至6306个单位，但仍比过去五年1月的平均水平低5.6%。

从区域来看，1月非有地私宅租赁交易中，36.6%来自中央区以外，32.8%来自其他中央区，30.6%来自核心中央区。

市场分析与未来走势

1月租赁交易的增长可能与外籍人士在新年前签订租约有关，同时也有部分租户趁租金下跌之际锁定租约。此外，部分房东为了避免单位长期空置，更愿意协商降低租金。

考虑到市场需求依然强劲，私宅租金的下降或许只是暂时现象。

组屋租金同样下跌

1月组屋租金也出现下滑，环比下降0.6%。私宅和组屋租赁市场相互影响。当私宅租金较高时，组屋租赁市场会吸引更多寻求更实惠选择的租户。然而，如果私宅租金进一步下跌，一些租户可能会转向公寓租赁，这可能在未来几个月对组屋租金带来额外的下行压力。

整体来看，尽管私宅租金在1月有所下降，但市场需求仍然稳健，未来租金走势需继续关注市场供需变化及整体经济环境的影响。

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