# 黄埔有地组屋以157万元转手 创下三房式转售价纪录 

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Published: 2024-08-05
Source: 狮城新闻

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惹兰马摩53座有地组屋。（图：谷歌地图）

黄埔一带的有地组屋（HDB Terrace）近期以156万8000元转手，创下三房式单位转售价最高纪录，也是本地第五昂贵的组屋转售价。

代表卖家的合登集团房产经纪谢先生接受《8视界新闻网》采访时透露，这个单位位于惹兰马摩（Jalan Ma'mor）第53座，建于1972年，地契还剩47年。单位有两层楼高，建筑面积为3945平方尺，每平方尺价格为397元；占地面积则约为1800平方尺。

屋主在2006年获得建屋发展局的批准，对单位进行改建与加建（Addition & Alteration），原本三房的格局也扩大成四间卧室、一间书房和三间卫生间。

谢先生说：“这样一来，面积也变大很多，在有地组屋里也是数一数二的宽敞。”

他指出，另一大卖点是周围设施齐全。“单位距离大巴窑7巷巴刹和黄埔巴刹都很近，也在培群小学的一公里范围内，虽然不靠近地铁，但是生活还算便利。所以有五组潜在买家表达购买意向。”

成交价“数字吉利” 

由于屋主一家希望大屋换小屋，约五个月前决定转售，起初开价170万元。谢先生表示，最终的买家表示是自己居住，讨价还价到157万元后进一步要求达成“数字吉利”的转售价。双方决定以156万8000元成交，来讨个好彩头。

不过，这比两周前133万元的有地组屋最高转售价，还高出近24万元或17.89%，使其创下新高。

据了解，建屋发展局在上世纪60年代取代新加坡改良信托局时，继承了不到300个有地组屋单位，分布在黄埔、女皇镇和中峇鲁。

从业14年的谢先生透露，有地组屋的数量有限，大多位于买家以大家庭为主，“真心喜欢格局规划，看中的是面积大、房间多，真正会买来自己居住的。”