# 【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！ URL: https://www.shicheng.news/v/vvgeL Published: 2025-08-16 Source: 狮城新闻 新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority, 简称URA)近期发布了《2025年发展总蓝图草案》(Draft Master Plan 2025)，全面勾勒出未来10至15年新加坡的城市愿景——一个更便捷、更宜居、人与自然和谐共生的家园。本公众号将推出系列文章，带你深入解读这份总蓝图下的各区发展趋势。 今天，我们聚焦这个宏大蓝图中的中部地区(Central Area)。未来的中部地区将融合文化地标、绿色水岸、活力社区与智慧办公，成为真正的宜居典范。简而言之，它将彻底打破传统桎梏，从一个旧地标的集散地，升级为一个能满足居住、工作、休闲等多重需求，充满生机与魅力的新热点！ ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690562.avif?0) *（图源：新加坡市区重建局官网）* **重塑市中心** **打造活力市区** 为了实现“职住一体、动静皆宜”的理想生活模式，新加坡市中心(Downtown)区域将率先启动转型，从传统办公重地，蜕变为充满活力的全天候生活场域。这里不再仅仅是工作场所，更将成为人们生活、休闲、社交的“城市客厅”，实现办公、住宅、商业与文化活动的深度融合。同时，滨海区域也将成为中部蝶变的重要一环，通过水岸空间的激活，城市将释放出更多亲水的休闲活力。 **混合用途市中心：工作、生活、娱乐融合** 莱佛士坊(Raffles Place)与丹戎巴葛(Tanjong Pagar)：旧商业大楼升级，引入甲级办公楼(Grade A offices)、服务式公寓、小贩中心和空中花园。 滨海湾(Marina Bay)与美芝路(Beach Road)一带：新项目将办公空间、酒店、住宅与休闲设施融合，打造多功能生活圈。 安顺—丹戎巴葛地区(Anson–Tanjong Pagar)：将增建超过1100个住宅单位，配合步行街、骑行道、街头广场与社区空间，营造宜居邻里氛围。 **滨海区设施与活动升级：** **打造更精彩的城市滨水体验** 滨海湾滨海步道(Marina Bay Waterfront Promenade)：打造可慢跑、骑行、观景的亲水步道。 新设施如卫国广场(NS Square)、百盛亲水天地海湾舫卫星站(PAssion Wave Outpost @ Bayfront)将提供社区运动与水上活动体验。 大型节庆活动如“照亮新加坡”(i Light Singapore)、世界一级方程式新加坡大奖赛(F1 Night Race)持续登场，为夜生活添彩。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690563.avif?0) *（图源：滨海艺术中心官网）* **多元化生活体验升级** **吃喝玩乐全在线** **乌节路(Orchard Road)：不止是购物天堂** 打造绿色都市走廊：从新加坡植物园(Singapore Botanic Gardens)到多美歌(Dhoby Ghaut)沿线将种植遮荫树与花卉灌木，构建舒适宜人的步行环境。 重塑城市绿洲：计划整合多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)、总统府正对面公园(Istana Park)等，形成大型公园。 连通绿地网络：研究建设空中步道，连接多美歌格林(Dhoby Ghaut Green)与福康宁公园(Fort Canning Park)。 **巴德申(Paterson)：紧邻乌节路的生活新枢纽** 在乌节地铁转换站(Orchard MRT Interchange)上方兴建综合项目，涵盖住宅、商业与办公。 新社区空间连接乌节(Orchard)与里峇峇利(River Valley)，打造步行与骑行友好生活圈。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690564.avif?0) *（图源：新加坡市区重建局官网）* **历史文化的延续** **老街区也能玩出新花样** **文化艺术地标焕新** 由百胜 — 武吉士(Bras Basah — Bugis)、福康宁(Fort Canning)和市政区(Civic District)组成的艺术文化区，未来将引入更多文化与教育设施，提升整体氛围，也吸引更多公众参与文化生活。 **传统街区再升级** 三大历史街区——甘榜格南(Kampong Glam)、牛车水(Chinatown)与小印度(Little India)也将通过空间优化和社区合作注入新活力。 **导览活动** 作为《2025年发展总蓝图草案》展览的周边活动之一，URA将于10月23日举办甘榜格南(Kampong Glam)文化导览活动，带领公众了解这个历史街区的特色，介绍URA如何与社区合作保护文化遗产。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690565.avif?0) *（图源：新加坡市区重建局官网）* **社区焕新升级** **不只是“住得近”，更是“住得好”** 中部地区多个社区将迎来升级，不只是地段优越，更注重居住品质与生活便利。 滨海南(Marina South)：规划1万多个住宅单位，打造10分钟生活圈，邻里设施齐全，绿色节能设计，步行友好、亲自然。 珍珠山(Pearl’s Hill):引入6,000个新住宅单位，结合山坡绿地、历史建筑与社区广场，强化与周边连通。 纽顿(Newton)：新建5,000个住宅单位，保留历史建筑，打造具有“城市村落”(Urban Village)氛围的宜居社区。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690566.avif?0) *（图源：新加坡市区重建局官网）* **绿色交通网络优化** **公园、水道，一路趣玩** 未来的中部地区不仅是通勤中心，也将是一个适合“走走停停”的地方。新的步行与骑行网络将更好地串联绿地与水体，让城市里的出行也充满乐趣。 **串联绿地水道** 一条长达10公里的绿意步道将贯通新加坡植物园与滨海湾花园，串联城市中的多个公园、水岸与开放空间，打造“走得舒服、景也好看”的体验。 **街道空间更便利** 南北交通廊道(North-South Corridor)通车后，奥菲亚路(Ophir Road)等主干道将转型为社区共享空间，设有宽人行道、骑行道与活动广场，赋予历史街区新活力。 **滨水走道一圈通** 滨海湾、滨海水道(Marina Channel)与加冷盆地(Kallang Basin)将由12公里长的滨海步道无缝连接，适合散步、骑行与观景。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690567.avif?0) *（图源：新加坡国家发展部和新加坡国防部）* 新加坡中部地区正迎来一场前所未有的蜕变，它将变得更加舒适、便利，也更充满乐趣！从滨海湾的璀璨水岸，到乌节路的绿色新貌，再到珍珠山、纽顿等区域的社区升级，未来的中部将真正成为宜居宜业的城市典范。 随着《2025年发展总蓝图草案》的逐步落地，提前布局中部地区核心地段，意味着你将第一时间享受到城市更新带来的红利和高品质生活。作为新加坡领先的房地产开发商，城市发展集团(City Developments Limited, 简称CDL)一直以来都积极参与并推动中部地区多个重要区域的发展，致力于打造与城市脉搏同步的精品住宅项目，确保每一位业主不仅能享受高品质的居家生活，更能坐享中部地区华丽蝶变所带来的无限便利与价值！ **康宁河湾(CanningHill Piers)** ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690568.avif?0) *(康宁河湾设计效果图)* 康宁河湾是由城市发展集团(CDL)以及凯德地产公司(CapitaLand Development)联合开发的综合体发展项目的一部分，项目一侧临新加坡河(Singapore River)，另一侧则靠近福康宁山(Fort Canning Hill)，依山傍水，位置优越。这里既能沉浸在城市码头区的热闹氛围中，也能轻松前往福康宁公园(Fort Canning Park)或克拉码头(Clarke Quay)开启一段悠闲的夜间Citywalk之旅，让生活在便利与惬意之间自如切换。 除了住宅单位外，项目还融合了一座全新概念的酒店、服务公寓，以及集餐饮与购物于一体的康宁坊(CanningHill Square)，打造多元共融的生活圈。康宁河湾与福康宁地铁站(Fort Canning MRT Station)直接联通，步行即可抵达克拉码头地铁站(Clarke Quay MRT Station)，交通畅达无忧。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690569.avif?0) *(康宁俱乐部设计效果图)* 项目内部设施齐全，涵盖天际健身房以及豪华的第24层康宁俱乐部，住户可以在无边际泳池畅游开启新的一天，或在无边际休闲池与浮动休闲网上放松，静赏夕阳余晖。若想疗愈身心，还可前往水疗池和水上露台尽享水的轻柔包围。天际美食厅宽敞明亮，配备电磁炉、烤箱、电冰箱及酒柜，适合举办各类私宴或家庭聚会；若偏好户外氛围，也可移步美食烧烤区，边烧烤、边俯瞰城市夜色。项目还配备WiFi无线网络及充电设备的Flexi多功能厅，为住户提供丰富多样的休闲选择，轻松享受城市夜景与自在生活。 单位内部在功能与美感上也同样讲究。厨房配置采用意大利Ernestomeda系统，美诺(Miele)抽油烟机、炉灶与烤箱，加上德地氏(De Dietrich)的集成式冰箱与洗衣干衣机，全面满足烹饪爱好者的需求。浴室则选用捷仕(Gessi)与劳芬(Laufen)的高端浴室洁具及配件，搭配壁挂式水龙头、结合洗脸盆与人造石梳妆台，营造雅致舒适的私密空间。多处贴心的收纳设计，也为精致生活提供充足空间。 **康宁河湾现有3-卧室，4-卧室优质，5-卧室优质单位及空中套房单位。** **誉岭峰(Union Square Residences)** 誉岭峰坐落于城市核心地带。项目所处的地段，是中央商场(Central Mall)和市中广场(Central Square)的旧址，紧邻克拉码头(Clarke Quay)、牛车水(Chinatown)和福康宁(Fort Canning)三大地铁站，出行便捷，轻松连接新加坡丰富多彩的城市文化与商业脉络。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690570.avif?0) *(誉岭峰设计效果图)* 誉岭峰是混合功能发展项目——誉岭广场(Union Square)的一部分，集甲级办公楼、零售餐饮、共享居住空间以及豪华住宅于一体，为业主打造一站式的多元生活体验。除了享有誉岭广场的便捷配套，住户还可专属使用项目自身配置的一系列现代化设施，包括天际泳池、露天用餐区、天际健身房及多个休闲空间，真正实现城市生活与私享空间的和谐共融。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690571.avif?0) *(誉岭广场设计效果图)* 在室内设计方面，誉岭峰注重生活质感与细节工艺。厨房配备一系列高端品牌电器，如Corten感应灶台、瑞族(V-Zug)炉灶与烤箱、利勃海尔(Liebherr)冰箱，以及德地氏(De Dietrich)洗烘一体机。部分优选户型更升级配备瑞族(V-Zug)万能蒸烤箱和油烟机、德地氏(De Dietrich)集成洗碗机与利勃海尔(Liebherr)葡萄酒冷却器，提升使用体验。厨房台面则采用欧洲知名品牌英纳克(Inalco)出品的MDi工程石，手感细腻、外观雅致，兼具抗菌与易清洁性能，展现实用与美学的完美融合。 **誉岭峰现有1-卧室单位至4-卧室优质单位，以及一个空中套房(Sky Suite)和一个特色豪华顶层单位(Penthouse)可供选择。** **誉岭峰销售展厅** **地址：**马真路(Merchant Road), 靠近克拉码头地铁站(Clarke Quay MRT Station)和福康宁地铁站(Fort Canning MRT Station) **开放时间：**每天上午10点至下午7点 如果你对上述项目感兴趣，欢迎扫描下方二维码咨询。 ![【详解发展总蓝图01】新加坡中部不是旧地标，是新热场！](https://www.shicheng.news/images/image/1769/17690572.avif?0)