# 血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看 URL: https://www.shicheng.news/v/vvjNj Published: 2025-07-07 Source: 狮城新闻 **前言** ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667457.avif?0) 每年开学季，新加坡租房市场都会涌入大量新生。然而，激烈的房源竞争和复杂的租房规则，让不少留学生踩过“隐形地雷”：押金被扣、合同陷阱、虚假房源……驻新加坡使馆数据显示，仅2025年3月，就有超百名留学生因租房纠纷求助。今天，作为一直扎根在新加坡的专业留学团队，我们将根据实际情况为留学生提供一份实用避坑指南，帮你避开租房 “陷阱”，安心开启留学生活。 **01**新加坡常见租房类型 新加坡同国内不太一样，当地多数学校并不提供宿舍，仅部分公立大学为在校生提供有限数量的宿舍，例如新加坡南洋理工大学、新加坡国立大学，且申请名额紧缺，如新加坡国立大学宿舍录取率约40%。因此，多数留学生都会选择在外自行租房。在新加坡，常见的租房类型包括政府组屋（HDB）、私人公寓（Condo）以及学生公寓。 ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667458.avif?0) 政府组屋（HDB） HDB是由新加坡建屋发展局（HDB）建设的公共住房，占全国住房总量的80%。组屋区通常都靠近地铁，周边设施完备，如商店、咖啡店、市场、体育场以及政府综合诊疗所等。一般来说，组屋通常分为单房、二房式、三房式等。 **费用构成** 单间租金： 普通房（共享卫浴）800-1,800 新币/月，主人房（独立卫浴）1,500-2,200 新币/月 整租价格： 二房式约2,800-3,700 新币/月，三房式约在3700-4,500 新币/月 附加费用： 公共维护费、水电网络费用等。 注意： 租住组屋时，一房式和两房式的房屋最多可以租住4人，三房式最多则可以租住6人，4房式最多可租住8个人，超出限制人数是违反规定的行为。 ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667463.avif?0) 私人公寓（Condo） 私人公寓相较于组屋来说，更加适合有预算的留学生群体。私人公寓一般都会配有游泳池、健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，并且多位于核心地段，适合居住品质高，适合追求舒适的学生。 ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667459.avif?0) 性别分开的单间租金： 普通房（共享卫浴）1,200-2,200 新币/月，主人房（独立卫浴）1,800-2,800 新币/月 整租价格： 单卧室房价格约在3,000-4,000新币/月，双卧室房约在3,800-6,000新币/月，三卧室房约在5,000-8,000 新币/月，上不封顶。 附加费用： 公寓整租一般租期常见为12–24个月，押金为1到2个月租金 。 租金不包含物业管理费、水电、网络、电视、暖气等；一些出租含家具也会更贵。 注意： 根据新加坡市区重建局（URA）的规定，所有私人住宅中居住的非亲属家庭成员不得超过6人，但依据房间大小有更具体的要求，即单卧室房不得超过2人，双卧室房不得超过4人，三卧室房不得超过6人。但90平米以上可申请最多8人 ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667468.avif?0) 学生公寓 新加坡也有一些私人公司所运营的学生公寓。这类型公寓专为学生设计，提供单人间至六人间，一般都是独栋公寓，从社区小套公寓到小别墅都有！ 不同的品牌学生公寓针对不同学生的年龄段，所提供的服务都有所不同，有的品牌公寓会包办学生吃、住、洗烫、学业监督等等的，也有学生公寓只提供住宿服务，且性别分开。 费用构成： 租金区间约在1300-1400新币左右。 **其他小众选择：** 酒店共享公寓： 地段好、设施新、装修棒，2300新币起 就能住！ 合租同一间： 自己找室友拼房，租金在原基础上加100-200 新币。 **02** 租房须知：这些细节决定体验！ ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667472.avif?0) **01** 租期怎么选？ 普通房/主人房： 12个月、24个月 整租： 12个月、24个月 共享高级公寓： 无限制（灵活度高） 学生公寓： 6个月、12个月、24个月 ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667477.avif?0) **02**水电网谁来缴？怎么缴？ 普通房/主人房： 和室友均摊，回国期间可凭机票扣除对应日期的费用！ 整租： 水电网直接挂租客名下，按账单自行缴费 共享高级公寓： 水电费直接包含在房租里，超省心！ 学生公寓： 具体看公寓规定（部分包水电） ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667482.avif?0) **03**付款方式有哪些？ 支持银行转账（新币）、现金（新币），部分房源还能走支付宝/微信（注意：汇率会调整，且不是所有房型都支持哦！） ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667483.avif?0) **04**家具能定制吗？ 普通房/主人房： 可和房东沟通 “加床”“换家具”，按需调整 整租： 找中介帮忙协商，或直接和屋主沟通需求 共享高级公寓： 家具固定，没法改动～ 学生公寓： 大部分已配好基础家具，具体看公寓配置。 **租房小贴士：** 根据需求选，不花冤枉钱！ 预算有限+能接受共享 → 普通房 预算充足+要隐私 → 主人间/整租 留学生+想省心 → 学生公寓 多人合租+追求自由 → 整租 短期居住+爱便利 → 共享高级公寓 ![血泪教训！新加坡留学生租房避坑指南，新生必看](https://www.shicheng.news/images/image/1766/17667489.avif?0)