NO.1 项目介绍
全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩坐落于新加坡东部的淡滨尼区，此区发展潜力巨大。晶莹轩属于99年地契，包括14栋14层楼高的建筑，共有760个单位 ，户型多样3房到5房，将于近期开盘，欢迎预约Paco安排参观！
Aurelle Of Tampines 晶莹轩步行约5分钟到达地铁 Tampines North Station，居民可以轻松抵达市中心、樟宜机场以及其他主要商业区。此外，淡滨尼区域还拥有多个购物中心、餐饮娱乐场所和公园，满足居民的日常生活需求。
申请EC条
EC 是什么？
EC（Executive Condominium），即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种，有助于帮助夹心层（家庭月收入低于1万6,000新币）的EC在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民，10年后可以卖给外国人。
购买新 EC 条件
-需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）
-家庭月收入不高于1万6,000新币
-若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC
-若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC
新加坡人为什么爱买新EC
EC是一种有限制的公寓，它以价格的价格满足了新加坡人居住的公寓，提升生活品质的需要。同时给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，增值幅度大，价格与普通公寓差别很小。
对新移民来说，主要是在SPR期间购买组屋，待最低自住年限满足后，组屋的升值绝对带来一定的潜在收益，用此作为基础而购买EC完全是二次置业投资，实现物业再升值，财富再集聚。尤其是当前各种降温政策实施后，EC成为最好的投资渠道。额外印花税（ABSD，额外买方印花税）及总偿还债务比例限制（TDSR，总债务偿还率）让普通人购买2套以上住房进行投资的机会和价值几乎消失。EC却依然可以在满足投资需要同时，兼顾自住需求。因为EC购买者只有一套房屋，不需要额外印花税。
EC买家如果是第一次政府购房者，能够获得高达3万新币的政府津贴。新一代的新加坡人，包括新移民，有较高的收入，也有较高的生活品质要求，组屋充其量只是短期的置业选择，长期来看并不能满足他们的生活需要，EC相对于公寓，设施完善，又且有政府补贴，是绝佳的置业选择。而随便着收入的增长，他们可能很快就因为家庭月收入超过顶限而失去拿津贴购买EC的机会。所以他们愿意提早购买，享受价格优惠与津贴。
NO.2 便捷交通及生活配套
Aurelle Of Tampines 晶莹轩是位于新加坡淡滨尼北（Tampines North）的一个全新执行共管公寓（Executive Condominium, EC）项目，步行 5 分钟就能到即将开通的淡滨尼北跨岛线地铁站Tampines North Station，跨岛线将西部、东北部、东部连接起来，7 个站内就有 8 个地铁转换站，无论去往新加坡何处都十分便捷。
Aurelle Of Tampines 晶莹轩驾车出行也很方便，靠近 TPE，可连接 PIE 和 KPE，轻松通往市区；靠近樟宜机场、樟宜工业园等，即将建设的樟宜机场的Terminal 5 航站楼将进一步提升区域的交通地位。
同时，离东北部的榜鹅科技园不远，新加坡理工大学也在科技园里，为居民提供了丰富的就业和学习资源。
1 公里范围内小学: 树仁小学Angsana Primary School(大约 700 米)
依莱雅园小学Elias Primary School（大约 770 米）
百惠小学Park View Primary School （大约 900 米）
周边知名国际学校：
新加坡联合世界书院淡滨尼校区UWC（大约在1-2 公里）
Aurelle Of Tampines 晶莹轩距离新加坡联合世界书院淡滨尼校区（UWCSEA East Campus）大约在 1-2 公里左右。步行约 20 分钟，驾车约10 分钟就能到达。
图片来源狮城新闻 地铁站： 淡滨尼北地铁站Tampines North MRT Station(大约310米)
购物中心：
Pasir Ris Mall(约990米)
Elias Mall (大约 1.01公里）
White sands(大约 1.03 公里)
Pasir Ris West Plaza大约 1.22 公里
巴士站:
75541 - Opp Blk 648A
75549 - Blk 648A
74009 - Tampines North Interchange
周边公园:
Tampines GreenDew Neighbourhood Park
Tampines GreenVines Neighbourhood Park
Brontosaur Park
NO.3 设计及户型
Aurelle Of Tampines 晶莹轩，是由知名开发商Sim Lian Group打造的全新执行共管公寓（EC），旨在为家庭提供兼具舒适性与投资潜力的理想居所，作为新加坡政府支持的住房类型，EC结合了组屋的普惠性与私人公寓的高端品质，是首次购房者和升级家庭的优选。 Sim Lian Group拥有40余年地产开发经验，曾获“新加坡十大开发商”称号，以优质工艺和高效空间规划著称。其代表作包括多个政府组屋和私人公寓项目，信誉卓著 Aurelle Of Tampines 晶莹轩包括14栋14层楼高的建筑，共有760个单位 ，户型多样3房到5房，一大亮点是没有公摊面积和空调外机平台不算入产权，提高使用率面积。
下图红色线框代表Aurelle Of Tampines 晶莹轩业主可以完全使用所购买的房产面积，没有例如柱子、通风井等占用空间且无法使用的部分。
下图黄色线框代表墙壁可拆除，展示Aurelle Of Tampines 晶莹轩的房屋布局具灵活性，居住者可以根据自己的需求和喜好，对空间进行重新规划和改造，打造出更加宽敞、通透的起居和用餐区域，以满足家庭聚会、娱乐等活动的需求。
