# 2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】 URL: https://www.shicheng.news/v/vvkJX Published: 2025-02-10 Source: 狮城新闻 NO.1 项目介绍 全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩坐落于新加坡东部的淡滨尼区，此区发展潜力巨大。晶莹轩属于99年地契，包括14栋14层楼高的建筑，共有760个单位 ，户型多样3房到5房，将于近期开盘，欢迎**预约Paco安排参观！** Aurelle Of Tampines 晶莹轩步行约5分钟到达地铁 Tampines North Station，居民可以轻松抵达市中心、樟宜机场以及其他主要商业区。此外，淡滨尼区域还拥有多个购物中心、餐饮娱乐场所和公园，满足居民的日常生活需求。 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585803.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585804.avif?0) 申请EC条 **EC 是什么？** EC（Executive Condominium），即执行共管公寓，是新加坡政府推出的一种介于组屋与私人公寓之间的物业品种，有助于帮助夹心层（家庭月收入低于1万6,000新币）的**EC在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民，10年后可以卖给外国人。** **购买新 EC 条件** -需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买） -**家庭月收入不高于1万6,000新币** -若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请新EC -若买家已有组屋，需要满足最低居住年限（最低占领期）5年后方可申请新EC **新加坡人为什么爱买新EC** EC是一种有限制的公寓，它以价格的价格满足了新加坡人居住的公寓，提升生活品质的需要。同时给买家提供了一个投资机会。在自住5年后，EC就可以进入市场，与附近其他公寓一样进行交易，增值幅度大，价格与普通公寓差别很小。 对新移民来说，主要是在SPR期间购买组屋，待最低自住年限满足后，组屋的升值绝对带来一定的潜在收益，用此作为基础而购买EC完全是二次置业投资，实现物业再升值，财富再集聚。尤其是当前各种降温政策实施后，EC成为最好的投资渠道。额外印花税（ABSD，额外买方印花税）及总偿还债务比例限制（TDSR，总债务偿还率）让普通人购买2套以上住房进行投资的机会和价值几乎消失。EC却依然可以在满足投资需要同时，兼顾自住需求。**因为EC购买者只有一套房屋，不需要额外印花税。** **EC买家如果是第一次政府购房者，能够获得高达3万新币的政府津贴**。新一代的新加坡人，包括新移民，有较高的收入，也有较高的生活品质要求，组屋充其量只是短期的置业选择，长期来看并不能满足他们的生活需要，EC相对于公寓，设施完善，又且有政府补贴，是绝佳的置业选择。而随便着收入的增长，他们可能很快就因为家庭月收入超过顶限而失去拿津贴购买EC的机会。所以他们愿意提早购买，享受价格优惠与津贴。 NO.2 便捷交通及生活配套 Aurelle Of Tampines 晶莹轩是位于新加坡淡滨尼北（Tampines North）的一个全新执行共管公寓（Executive Condominium, EC）项目，步行 5 分钟就能到即将开通的**淡滨尼北跨岛线地铁站Tampines North Station，跨岛线将西部、东北部、东部连接起来，7 个站内就有 8 个地铁转换站，无论去往新加坡何处都十分便捷。** ****Aurelle Of Tampines 晶莹轩驾车出行也很方便，靠近 TPE，可连接 PIE 和 KPE，轻松通往市区；靠近樟宜机场、樟宜工业园等，‌**即将建设的樟宜机场的Terminal 5** 航站楼将进一步提升区域的交通地位。**** ****同时，离东北部的榜鹅科技园不远，新加坡理工大学也在科技园里，为居民提供了丰富的就业和学习资源。**** ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585808.avif?0) 1 公里范围内小学: 树仁小学Angsana Primary School(大约 700 米) 依莱雅园小学Elias Primary School（大约 770 米） 百惠小学Park View Primary School （大约 900 米） ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585809.avif?0) 周边知名国际学校： 新加坡联合世界书院淡滨尼校区UWC（大约在1-2 公里） Aurelle Of Tampines 晶莹轩距离新加坡联合世界书院淡滨尼校区（UWCSEA East Campus）大约在 1-2 公里左右。步行约 20 分钟，驾车约10 分钟就能到达。 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585810.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585811.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585812.avif?0) 图片来源狮城新闻 地铁站： 淡滨尼北地铁站Tampines North MRT Station(大约310米) 购物中心： Pasir Ris Mall(约990米) Elias Mall (大约 1.01公里） White sands(大约 1.03 公里) Pasir Ris West Plaza大约 1.22 公里 巴士站: 75541 - Opp Blk 648A 75549 - Blk 648A 74009 - Tampines North Interchange 周边公园: Tampines GreenDew Neighbourhood Park Tampines GreenVines Neighbourhood Park Brontosaur Park ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585813.avif?0) NO.3 设计及户型 **Aurelle Of Tampines 晶莹轩**，是由知名开发商**Sim Lian Group**打造的全新执行共管公寓（EC），旨在为家庭提供兼具舒适性与投资潜力的理想居所，作为新加坡政府支持的住房类型，EC结合了组屋的普惠性与私人公寓的高端品质，是首次购房者和升级家庭的优选。 Sim Lian Group拥有40余年地产开发经验，曾获“新加坡十大开发商”称号，以优质工艺和高效空间规划著称。其代表作包括多个政府组屋和私人公寓项目，信誉卓著 Aurelle Of Tampines 晶莹轩包括14栋14层楼高的建筑，共有760个单位 ，户型多样3房到5房，一大亮点是没有公摊面积和空调外机平台不算入产权，提高使用率面积。 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585815.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585816.avif?0) 下图红色线框代表Aurelle Of Tampines 晶莹轩业主可以完全使用所购买的房产面积，没有例如柱子、通风井等占用空间且无法使用的部分。 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585817.avif?0) 下图黄色线框代表墙壁可拆除，展示Aurelle Of Tampines 晶莹轩的房屋布局具灵活性，居住者可以根据自己的需求和喜好，对空间进行重新规划和改造，打造出更加宽敞、通透的起居和用餐区域，以满足家庭聚会、娱乐等活动的需求。 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585818.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585819.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585820.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585821.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585822.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585823.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585824.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585825.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585826.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585827.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585828.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585829.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585830.avif?0) **即将开盘** **想了解更多价格详情** **欢迎私信 PACO 联系** ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585832.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585833.avif?0) 3 房 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585835.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585836.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585837.avif?0) 4 房 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585839.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585840.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585841.avif?0) 5 房 ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585843.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585844.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585845.avif?0) ![2025全新EC(执行共管公寓)Aurelle Of Tampines 晶莹轩【淡滨尼潜力大，地铁5分钟，近联合世界书院UWC】](https://www.shicheng.news/images/image/1758/17585846.avif?0)