# 新加坡有一种传统叫做“店屋”

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Published: 2021-01-11
Source: 狮城新闻

来过新加坡的朋友一定去过哈芝巷（Haji Lane），那里一排排传统建筑早已成为游客必打卡的网红拍照地之一，它们就是最具有南洋特色的老宅，也是见证了华人在南洋奋斗的历程。这就是新加坡的"店屋"！

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新加坡的店屋建于19世纪40到60年代之间，是商住混用的建筑，一般为两层到三层，一楼为商用，二、三楼为办公室或居住。目前这类传统店屋多位于客纳街、安祥路、直落亚逸、厦门街、如切等地点。这类店屋多为经营具有特色的餐饮业、酒吧、水疗和一些画廊等。

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近期本地店屋的交易量上涨，尤其是本地传统中心地段的店屋交易十分活跃。这些可能源于低利率的环境加上店屋的业主的定价比较"亲民"。

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本地著名房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）整理出市建局（URA）近期新加坡店屋的销售数据，自10月以来，共有5次交易来自牛车水、丹戎巴葛一带的店屋，总交易额为7735万新元，高于第三季度交易额7223万新元。店屋的交易一本多为本地买家，包括一些家族办公室和基金。

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世邦魏理仕表示他们本月推出一些新加坡传统市区的地段的店屋包括摩士街48号、49和50号连排三座店屋，市场叫价6880万新元，一经推出就接到热烈反响。

此外，新桥路13号和15号两座相连的店屋求售，它们为99年地契总建筑面积为5395平方英尺和5570平方英尺。独家代理为戴玉祥产业。他们表示，位于13号的这栋店屋是一栋三层的保护建筑，租约即将到期；另外位于15号的是一栋四层店屋，一楼尚有租约。这两栋店屋的叫价均为620万新元。

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第一太平戴维斯表示，他们本月也推出了两栋店屋叫价3100万新元，位于克力路38号和39号。这也是一处相连的店屋，总建筑面积9817平方英尺，为99年地契。这两栋店屋在2017年翻新后出租，一楼是一家米其林餐厅。

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新加坡共拥有6500-7000栋保留店屋，允许外国人购买并且无额外印花税。