新加坡的政府组屋HDB
作为性价比最高的公共住房
而闻名世界
说起来大家移民新加坡
多数不是为了孩子教育好
就是为了买房通！
最近，新加坡建屋局
又重磅推出福利新政了！
买房不用等
买新房，今天申请
明天就能选房
快跟椰子一起看看咋回事
新加坡HDB新政
买新房不用等
今年2月，新加坡国家发展部长
就透过博客分享了这个消息
HDB将调整
Reoffer of Balance Flat （ROF）
剩余组屋再销售活动的销售模式
将允许买家在任何时候
在网上申购剩余的新组屋
而不再需要等每年
只有几次的固定时间
昨天，新加坡建屋局官宣！
各种细节一一披露
更多细节
经过三轮组屋销售活动后
仍未售出的组屋将
常年开放供买家上网申请
今天，剩余组屋详情
已经更新在建屋局官网
下周二（6月18日）可以开始申请
提交在线申请
最快在下一个工作日
就能够挑选单位，先到先得
网址：
http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/obf/OBF_page_2719/home.html
那么，什么是剩余组屋呢？
剩余组屋
新加坡符合条件的
公民买BTO（期房）
在售卖的过程中
往往会有剩余的单位
这些剩余的HDB单位
以SBF（Sale of Balance Flats）形式
和下一批BTO房子一起开放申请
还是没有人申请
将会作为ROF再次开放申请
所以 BTO > SBF > ROF
可以理解为新组屋经历的
被人挑选的三个阶段
这次新政就是针对ROF阶段
意味着从今往后
又多了一次选房的机会
买房时间缩短
之前申请频次是这样的
BTO/SBF：一年四次
（*一般情况）
ROF：一年两次
要知道按照正常申请流程
加上等项目建好/装修
这买新组屋一般都要
等上个3-4年!
新政推出之后
如果ROF是已经建好的项目
最快3个月内就能拿钥匙
受影响人群
可以说符合条件的购买人群
都会受到新政影响
具体来几个案例感受下：
新移民夫妻
两个新移民夫妻拿到了公民
不需要再等3-4年才能
住上新的政府组屋
本地新婚夫妻
两个新加坡人准备结婚
不需要结婚后等好几年才能买房
在筹备婚礼的几个月中
就能同时搞定新房子
不过，我们要记住两个大前提
首先，你得符合购买条件
其次，这房子是别人挑剩下的
甘蔗没有两头甜
想要申请速度加快就要放弃
精挑细选的机会~
全部ROF申请单位列表：
*点击图片可放大
剩余组屋长啥样？
剩余组屋长啥样？
今天已经有123个单位可供查看
瞄了下也不都特别差
还是有买的下手的
其中，105个单位位于成熟市镇
如宏茂桥、红山和大巴窑等
有18个单位位于非成熟市镇
挑几个出来大家看看~
最好的单位
椰子理解最贵的就是最好的
这一次最贵单位
是在Redhill红山地区
5房式组屋，62万多新币
剩余屋契是80年
去年，同楼单位转售价高达80多万
不过这间是在二楼哦~
谷歌地图街景
一般的单位
还有一个宏茂桥的5房式
46万多新币，3楼
你会发现这些剩余单位
有几个特点：
楼层比较低
位于成熟市镇（贵）
没有华人配额
这就是为什么剩下来：
”老子得花50万在金文泰
买一个5房式组屋
但是，只能买个3楼！！！“
而且，说了半天这个新政
也就是只跟新加坡公民有关系
那么问题来了！！！
这买个组屋好顿等
规矩又这么多
非要买组屋吗，为什么？
又好住又便宜
新加坡HDB政府组屋
住在这里有多幸福？
住在新加坡组屋有多幸福？
这事儿，香港人比我们还要感触
《人住公屋，我住公屋》
这个节目就透露了
香港人对新加坡房子
满屏的羡慕
来源：viutv《人住公屋 我住公屋》
这香港小伙伴是真捧
上来一句话总结了
新加坡一间代表性组屋的真谛
匠心的设计
豪宅的地段
度假村的味道！
1
性价比高
他们说的是最近10年
新加坡最具代表性组屋建筑
SkyVille @ Dawson
走进这个新加坡四房式单位
香港主持人赞叹很美很大
哇！这！么！大！
这个位于比较中心地段
87平方米的组屋
买的时候才46万新币
房主表示这房子很火
抽签的时候 1:6 是抽到的呢
感觉好像中彩票
香港人心中默念旁白
公屋超额认购
新加坡才2.5倍，香港？
已经约60倍了
新加坡人抽到一间像中彩票？
香港人抽到一间怕是像
“中头彩10次喔”。。。
新加坡组屋
还间间拿出空间做防空洞？
香港可是寸土寸金
能㓥则㓥不会放过一寸！
2
设施齐全
在他们眼里房子大
那只是“关上门的幸福“
公共空间 Void Deck就是
敞开门的舒坦呀
老人下来聊天，运动
学生学习，婚丧嫁娶等等等等
自由空间在他们看来很“奢侈“
什么叫“安居乐业”？
普通人活一辈子，有屋避雨
有房为家那就是最大幸福
也怪不得这些在新加坡
生活了快一辈子的立国一代
对新加坡组屋和政府
赞不绝口！
主持人问大家
没有要求？没有投诉吗？
这位安娣说了
那还是会有要求的
“喏，你坐的这个椅子
就是我见议员提议
被采纳后修建的！”
除了给安娣们聊天休息的椅子
组屋也会有别出心裁的设计
这灯光，这设计
就算开派对都可以~
