# 重磅！新加坡HDB组屋出新政！全岛23个区最新房价大盘点

URL: https://www.shicheng.news/v/w9RgJ
Published: 2019-06-13
Source: 狮城新闻

新加坡的政府组屋HDB

作为性价比最高的公共住房

而闻名世界

说起来大家移民新加坡

多数不是为了孩子教育好

就是为了买房通！

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最近，新加坡建屋局

又重磅推出福利新政了！

**买房不用等**

**买新房，今天申请**

**明天就能选房**

快跟椰子一起看看咋回事

**新加坡HDB新政**

**买新房不用等**

今年2月，新加坡国家发展部长

就透过博客分享了这个消息

HDB将调整

Reoffer of Balance Flat （ROF）

**剩余组屋**再销售活动的销售模式

将允许买家在任何时候

在网上申购剩余的新组屋

而不再需要等每年

只有几次的固定时间

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**昨天，新加坡建屋局官宣！**

各种细节一一披露

**更多细节**

经过**三轮组屋**销售活动后

仍未售出的组屋将

常年开放供买家上网申请

今天，剩余组屋详情

**已经更新**在建屋局官网

下周二（6月18日）可以开始申请

提交在线申请

最快在**下一个工作日**

就能够挑选单位，先到先得

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网址：

http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/obf/OBF\_page\_2719/home.html

那么，什么是剩余组屋呢？

**剩余组屋**

新加坡符合条件的

公民买BTO（期房）

在售卖的过程中

往往会有剩余的单位

这些剩余的HDB单位

以**SBF（Sale of Balance Flats）**形式

和下一批BTO房子一起开放申请

还是没有人申请

将会作为**ROF**再次开放申请

所以 **BTO > SBF > ROF**

可以理解为新组屋经历的

被人挑选的三个阶段

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这次新政就是针对ROF阶段

意味着从今往后

又多了一次选房的机会

**买房时间缩短**

之前申请频次是这样的

**BTO/SBF：**一年四次

（\*一般情况）

**ROF：**一年两次

要知道按照正常申请流程

加上等项目建好/装修

这买新组屋一般都要

**等上个3-4年!**

新政推出之后

如果ROF是已经建好的项目

**最快3个月内**就能拿钥匙

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**受影响人群**

可以说符合条件的购买人群

都会受到新政影响

具体来几个案例感受下：

 **新移民夫妻** 

两个**新移民**夫妻拿到了公民

不需要再等3-4年才能

住上新的政府组屋

 **本地新婚夫妻** 

两个新加坡人准备结婚

不需要结婚后等好几年才能买房

在筹备婚礼的几个月中

就能同时搞定新房子

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不过，我们要记住两个大前提

首先，你得符合购买条件

其次，这房子是别人挑剩下的

**甘蔗没有两头甜**

想要申请速度加快就要放弃

精挑细选的机会~

**全部ROF申请单位列表：**

\*点击图片可放大

**剩余组屋长啥样？**

剩余组屋长啥样？

今天已经有123个单位可供查看

瞄了下也不都特别差

还是有买的下手的

其中，105个单位位于**成熟市镇**

如宏茂桥、红山和大巴窑等

有18个单位位于**非成熟市镇**

挑几个出来大家看看~

 **最好的单位** 

椰子理解最贵的就是最好的

这一次最贵单位

是在Redhill红山地区

5房式组屋，62万多新币

剩余屋契是80年

去年，同楼单位转售价高达80多万

不过这间是在二楼哦~

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谷歌地图街景

 **一般的单位** 

还有一个宏茂桥的5房式

46万多新币，3楼

你会发现这些剩余单位

有几个特点：

 **楼层比较低**

 **位于成熟市镇（贵）**

 **没有华人配额**

这就是为什么剩下来：

**”老子得花50万在金文泰**

**买一个5房式组屋**

**但是，只能买个3楼！！！“**

而且，说了半天这个新政

也就是只跟新加坡公民有关系

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那么问题来了！！！

这买个组屋好顿等

规矩又这么多

非要买组屋吗，为什么？

**又好住**又便宜****

**新加坡HDB政府组屋**

住在这里有多幸福？

住在新加坡组屋有多幸福？

这事儿，香港人比我们还要感触

《人住公屋，我住公屋》

这个节目就透露了

香港人对新加坡房子

**满屏的羡慕**

来源：viutv《人住公屋 我住公屋》

这香港小伙伴是真捧

上来一句话总结了

新加坡一间代表性组屋的真谛

**匠心的设计**

**豪宅的地段**

**度假村的味道！**

**1**

 **性价比高**

他们说的是最近10年

新加坡最具代表性组屋建筑

SkyVille @ Dawson

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走进这个新加坡四房式单位

香港主持人赞叹很美很大

**哇！这！么！大！**

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这个位于比较中心地段

87平方米的组屋

买的时候才**46万新币**

房主表示这房子很火

抽签的时候 **1:6** 是抽到的呢

感觉好像中彩票

香港人心中默念旁白

公屋超额认购

新加坡才2.5倍，香港？

**已经约60倍了**

新加坡人抽到一间像中彩票？

香港人抽到一间怕是像

“中头彩10次喔”。。。

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新加坡组屋

还间间拿出空间做防空洞？

香港可是寸土寸金

能㓥则㓥不会放过一寸！

**2**

**设施齐全**

在他们眼里房子大

那只是“关上门的幸福“

**公共空间** Void Deck就是

敞开门的舒坦呀

老人下来聊天，运动

学生学习，婚丧嫁娶等等等等

自由空间在他们看来很“奢侈“

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什么叫“安居乐业”？

普通人活一辈子，有屋避雨

有房为家那就是最大幸福

也怪不得这些在新加坡

生活了快一辈子的立国一代

对新加坡组屋和政府

**赞不绝口！**

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主持人问大家

没有要求？没有投诉吗？

这位安娣说了

那还是会有要求的

“喏，你坐的这个椅子

就是我见议员提议

被采纳后修建的！”

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除了给安娣们聊天休息的椅子

组屋也会有别出心裁的设计

这灯光，这设计

就算开派对都可以~

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主持人还参加了一次

**马来族的婚礼**

就在组屋楼下举行

和政府申请使用

场地费才 **50新币**

马来族居民很喜欢在此成婚

又方便又节省开支

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**3**

**精巧的设计**

香港主持人觉得新加坡

为了让居民们舒服

真是用尽全力了！

人口密度全球第二

人均绿地面积却足足有8平方米

有居民处必有绿地

为了善用土地实现目标

新加坡政府绞尽脑汁！

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“政策赢民心”

香港主持人表示

新加坡政府靠的是“真心”

设身处地的为民众着想

落实的才会是贴心政策

比如，推出**三代同堂组屋**

特别设计保留隐私

婆媳同住都没难度

可以满足大家族需求不说

买这种组屋

政府还给公民**“特别折扣”**

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新加坡的拥屋率超过90%

也就是十个人里9个人都有房

其中，80%都是住在组屋HDB

那么，少数低收入

仍然买不起房子的人呢？

政府廉租房

补贴后月租最低到

**26新币/月起**

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节目结束看看评论

感觉新加坡房子便宜这件事

“还可以吹100年”

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**新加坡HDB政府组屋**

住在这里有多便宜？

之前我们也提到

组屋是好住又便宜

说完了好住

现在，再来说说HDB组屋

到底有多便宜？

**1**

 **新房BTO价格**

淡滨尼一套4房式组屋

 **30-35万新币左右** 

4房式一般90平

相当于150多万人民币

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图源：新加坡建屋局

**2**

 **二手房价格**

还是在淡滨尼4房式

永久居民PR能购买的

转售组屋马上就变成了

 **42万新币，**贵了十多万

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图源：新加坡建屋局

**3**

 **公寓价格**

外国人只能购买

大多数公寓别墅等私人住宅

不同地方差价特别大

一般三室一厅的公寓

价格约 **120万-180万新币**

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要是这么粗（fu）略（qian）一算

在买房这件事儿上

买期房比二手组屋省了

120万-30万= **90万新币**

买二手组屋比外国人省了

120万-（42万+2.1万+3万）=

**72.9万**

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\*以上加上了等身份时的租房钱，现在新政能随时买，这部分钱也省下了，计算详情戳：[新加坡国籍和绿卡到底有多贵？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880840&idx=1&sn=57e1eec0d3e3bac850c60d4433ba5dbf&chksm=8d1ba932ba6c2024847a5f2f7f72ff55f4c8f68c5493520e1a7f519566767be1c80c60182f44&scene=21#wechat_redirect)

**4**

**全岛组屋房价**

**吐血整理：**

到底**每个区房价大概是多少呢？**

看看新加坡建屋局

给出的全岛**转售组屋**

房价最新数据

\*此为官方数据

价格为房价中位数

（单位：新币）

实际价格根据

不同房子情况会有所不同

数据仅供参考

![重磅！新加坡HDB组屋出新政！全岛23个区最新房价大盘点](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15410624.avif?1589868082)





数据来源：新加坡建屋局，2019年第一季度房价中位数

**东部**

EAST

**西部**

WEST

**南部**

SOUTH

**北部**

NORTH

**中部**

Central

在新加坡组屋也不是说买

就能买的，规矩多

限制也不少

购房资格可查询

新加坡建屋局官网：

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https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/homepage

此外，新加坡公民买房

还有各种**福利和津贴**

详情戳以下连结

![重磅！新加坡HDB组屋出新政！全岛23个区最新房价大盘点](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15410626.avif?1589868081)





[详情：新加坡每个公民买房生娃学费花26万新币，政府会补贴23万！！！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650888522&idx=1&sn=03ef523a8c2c4028254b95dd54f5480e&chksm=8d1bcb30ba6c42268f01616d85936becb2bcdf2c6a81bc49788054d5ba0000808dc270f4262b&scene=21#wechat_redirect)

![重磅！新加坡HDB组屋出新政！全岛23个区最新房价大盘点](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15410627.avif?1580409159)





没有标签、没有围城

打造的就是开放型社区

很多扛精会说

“人活一辈子一定要买房吗？”

“房子便宜有什么可吹？”

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其实，静下心听听大家的声音

![重磅！新加坡HDB组屋出新政！全岛23个区最新房价大盘点](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15410629.avif?1585054447)





就知道“安居乐业”

是华人社会的普世真理

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只是，我们身在小岛

习惯了这样的平凡

忽视了平凡中的可贵

在一个雨后的晴天

在窗外一片绿色的组屋家中

偶遇了祥瑞的双彩虹

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这，难道不是平凡幸福

该有的样子吗？

[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650892991&idx=1&sn=143c8b53554c8ec264487aab268a860d&chksm=8d1bf8c5ba6c71d3364b3d8b35e8f426dcc82be8ba109727bbc858398f9645b5e84706fea6ae&scene=21#wechat_redirect)

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