# 新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰 URL: https://www.shicheng.news/v/wB09v Published: 2023-02-18 Source: 狮城新闻 在新加坡，有一种永久地契情结，很多业主喜欢永久产权，一是因为，地契恒久远，一套永流传。不用担心99年产权物业2，30年后潜在的贬值问题。二是因为稀缺性，根据新加坡土地局的数据，至2022年，**永久地契私宅占比18.1%**，占地面积大的也更少。 今天要介绍的项目就是一个**大盘永久地契项目**，叫做Terra Hill 顶丽峰。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160140.avif?1679315164) **基本信息** 顶丽峰坐落于18~22 Yew Siang Road，**距离Pasir Panjang仅400米**，地处在南部濒水发展片区，前身是弗林园（Flynn Park），在2021年被Hoi Hup Realty和Sunway Development以3.71亿新币的价格拍下，占地面积208,443平尺，**平均成本大概是$1355**每平尺每容积率（不包括建筑成本，融资成本，销售成本）。 新开盘顶丽峰，有9栋，5层，共计270套单位，容积率为1.4，有270个车位+4个残疾人车位。预计建成日期为2026年第3季度，官方交房日期为2028年1月9号。 顶丽峰的户型有**2房，2+书房，3房，4房和5房**。占比最大的是3房，共计占比46.7%，小户型的2房只占25.9%，可见主要以自住人群为主。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160141.avif?1679315164) **美图镇楼** ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160142.avif?1679315163) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160143.avif?1679315163) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160144.avif?1679315163) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160145.avif?1679315162) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160146.avif?1679315162) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160147.avif?1679315161) **地理位置** ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160148.avif?1679315161) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160149.avif?1679315161) 顶丽峰距离**Pasir Panjang地铁站仅400米**，**步行6分钟**可到。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160150.avif?1679315160) 从Pasir Panjang**步行12分钟**可以到**Mapletree Business City**。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160151.avif?1679315160) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160152.avif?1679315160) Mapletree Business City可是很牛的商业办公楼集群，租客很多重量级的，包括**谷歌，三星，辉瑞，思科Cisco，联合利华**等，是潜在的租客来源。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160153.avif?1679315160) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160154.avif?1679315159) 除此之外，往北三站到**One North玮壹科技园**，新加坡小硅谷，有本土明星企业包括**Shopee，Grab**等。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160155.avif?1679315159) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160156.avif?1679315159) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160157.avif?1679315159) 往北两站到Kent Ridge，是亚洲第一大学**新加坡国立大学**的所在地。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160158.avif?1679315158) 往南三站到Harbourfront港湾，那里有新加坡最大的购物商城**Vivocity怡丰城**，怡丰城连接**圣淘沙**，购物娱乐都有去处。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160159.avif?1679315158) 如果是在市中心上班，那么也不用担心，**因为到2026年，环线就会闭环。** ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160160.avif?1679315158) 从**Pasir Panjang到Marina Bay滨海湾，7站路就能到**，坐地铁毛估估不到20分钟。 总体上位置还是不错的，距离高科技园区，Mapletree Business City和One North的几大园区都很近，还有国大及其他研究院校上buff，到CBD也不远，自住出租都可以。 **南部濒水区** ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160149.avif?1679315161) 顶丽峰坐落于南部濒水区的规划片区，先解释下南部濒水区的概念。 新加坡南部的海岸线，东起滨海湾东Marina East，西至巴西班让Pasir Panjang，**长达30公里的片区**，在未来10年将重新改版，**打造成集合工作，生活，娱乐，商业，自然休闲与一体的，时尚的黄金濒水社区。** ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160162.avif?1679315157) 原来的丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让四个码头将陆续搬迁到大士Tuas做成超级港Mega Port。腾出来的土地，加上圣淘沙和岌巴俱乐部，**将会有预计2000公顷的土地用来开发，这个面积是滨海湾的6倍。** 南部濒水片区目前还在起步阶段，但是想像空间是巨大的，也是城建未来工作的重点方向。这是个**长远的规划**，要10年，15年，甚至20年才能落地，才能看到全貌。目前已经在日拱一卒，步步推进，相信未来该片区会有更多的住宅，商业场所，餐厅，咖啡馆，购物中心，娱乐设施等等，成为新加坡一道最靓丽的城市风景线。 **户型** 这是**2房+书房**样板间户型，**807平尺，合75平米**，户型是方方正正的。普通房面积9平米，主人房面积17平米，都不算小。书房5平米，也可以放的下单人床，所以其实可以当成小型三房用，书房可以用做婴儿房，客房，衣帽间，保姆间等等。防空壕，可以用作储藏室或者保姆间。美中不足的都是暗卫和暗厨。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160163.avif?1679315157) 下面是**3房**样板间户型，**1087平尺，合101平米**，算新加坡很标准的三房户型，封闭式鼎泰丰厨房，竖厅设计，动静分离，明火明厨明卫，带保姆间。房间面积差强人意，如果客厅能再宽点，阳台再大一点，就更好了。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160164.avif?1679315156) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160165.avif?1679315156) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160166.avif?1679315156) 下面是**4房**，**1894平尺，合176平米**。这个户型就方方正正的和块豆腐一样，边角都很齐整，每个区域的面积也都很恰到好处，没什么浪费。私人电梯入户，6米宽的横厅，12平米的阳台，客厅和餐厅区域是分开的，互不干扰。有干湿厨房，有明火明厨明卫。房间的面积都刚刚好。最棒的是大主人房，**有步入式衣柜，有双洗手台，有智能马桶和大浴缸**。总体很赞的户型，但如果把客卫设计到私人电梯旁，不影响主人的静区，那就更完美了。 ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160167.avif?1679315155) ![新加坡未来十年重点规划，永久地契大盘 顶丽峰](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17160169.avif?1679315154)