# 房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？ URL: https://www.shicheng.news/v/wB5gl Published: 2023-05-13 Source: 狮城新闻 **一组数据回答大家的问题：** 截止今年1月，新加坡已有至少**305人** 碰上租房诈骗 损失金额高达**170万**新币！ ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217320.avif?1683889323) 因为非正规渠道租房 **风 险 很 大** 我们无法验证群里 房东和租客的信息真实性 所以就没有租房群 现在你明白辣妈的用心了吧？ **新加坡租房市场很“疯狂” 骗子有了可乘之机** 最近，很多人都说新加坡租房市场 “陷入了一种疯狂” ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217321.avif?1683889323) 有位网友表示房东在合约到期前 直接将房租**涨了$1000** 后来又干脆说不要租了 网友到现在还焦头烂额找房中 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217322.avif?1683889323) 这年头在新加坡租房子 还得让房东看简历 甚至，好几个人围着房子**竞价** 租房市场“卷”成这样 骗子利用大家**急于找房**的心理 导致租房骗局激增 受害者大多数是 在社交媒体看到房屋出租的广告 通过WhatsApp或者微信 联络“假”房屋经纪 对方声称**房源紧俏** 要求先付一笔订金才能安排看房 你付了订金之后 “假”中介就人间蒸发了 这些房源通常地点好、价格好 租客一听说要被别人预订了 就会冲动转账，结果被骗走订金 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217323.avif?1683892864) 在新加坡租房 没点方法真的是很难避坑 **如何辨别假房东和假中介？ 如何避免房东涨房租？ 租房避雷避坑？** 今天就跟大家好好聊聊 也欢迎各位有经验的粉丝补充！ **在哪里租房靠谱？** **Property Guru、99.co、Stacked Homes、Oh My Home** **论坛、学校的群、租房群、某红书、熟人介绍（有风险）......** 我们问了一圈，大家租房无外乎上面这些途径。 无论你在哪里租房： 1，先用常识筛选一轮：比如某红薯上ip都不在新加坡的，却有一手好房源，就要提防。 2，再用规定筛选一轮：不要二房东！不要二房东！不要二房东！ 3，路边小广告千万不要！ ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217324.avif?1683892863) 其实无论你在什么平台租房 最终，都需要确定房东是真房东 中介是真中介 **如何证明中介是真中介？** 如何证明中介是真中介？首先可以去新加坡房地产代理理事会，查询对方是否是在册的中介。 网址：https://www.cea.gov.sg/ ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217325.avif?1683892863) **如何证明房东真的是房东？** 有骗局是有人在airbnb短租房子，冒充房东把房子租出去跑路。也有些是**二房东冒充屋主**，这些情况都要提防。 验证房东是否是真的房东，有两个方法，都需要小小付费。 **IRAS查房产税：**https://www.iras.gov.sg/digital-services/property-owners **Inlis查户主：**https://app1.sla.gov.sg/inlis/#/ ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217326.avif?1683892863) **现场看房：** 不管对方怎么说，都要现场看房，不让看房先收押金的，很多都是骗子。现场看房也方便查看中介的从业执照，上面有ta的照片、名字、公司名字和公号。 **用支票代替现金：** 用支票支付押金，而非现金，一定要写房东的名字，不要把订金交给第三者。 **遵守租房规定** 这点也很重要，你只有遵守规定才能受到法律的保护，如果你怀着侥幸心理在违法的边缘试探，明知道房东违规了也要租，就可能被反噬。 租期至少6个月（组屋），至少3个月（公寓），入住人数也有相应的要求。 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217327.avif?1683892863) **更加具体和详细的规定，在网站上都能查到。** **租公寓规定：** https://www.ura.gov.sg/Corporate/Property/Residential/Renting-Property **租HDB规定：** https://www.hdb.gov.sg/residential/renting-a-flat/renting-from-the-open-market/eligibility **房东突然起房租，怎么办？** 这个需要在签合同的时候谈好租房合约，租约一年就是一年，**不要放适应期；** 另外就是记得缴纳**租房印花税**，这样可以保证合同的合法性。如果租房合同不合规，以后有纠纷就更不好办了。 详情大家自己研究： https://www.iras.gov.sg/taxes/stamp-duty/for-property/renting-a-property ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217328.avif?1683892863) **和房东有纠纷了怎么办？** **“新加坡奇葩房东”** 一直是江湖上的传说 你永远也不知道 碰上ta之后你会遭遇到什么？ 之前在小红书看到女生投诉 房东通过这种HDB的卫生间窗户 疑似偷看她洗澡 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217329.avif?1683892862) 示意图 如果你觉得变态少有 那和**房东的纠纷**可就很普遍了 最近在tiktok上看到 一个女学生的遭遇 她在义顺租了一个房间 遭到了房东的**百般刁难** 刚开始住进去还好 房东还给她煮饭吃 后来，房东开始怀疑她学生身份 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217330.avif?1683892862) **并且开始了一系列蜜汁操作——** 给她的学校发邮件确认 附件上传了她房间的照片和学生证 房间照片还是房东偷拍的 根本没有得到女生的允许 还问了学校很多奇葩问题 **“2023年1月到2月，她是不是有长假？” “她什么时候课程结束？？？”** ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217331.avif?1683892862) 女生要求退房 房东不给退押金，说要确认CCTV 重点是房间里没有CCTV啊 女生就想看房东能搞出什么花样？ 结果，还真能！ 房东说看遍了CCTV发现 **女生弄丢了一个盘子** 依据是CCTV显示她拿盘子进屋的画面 却没有把盘子拿出来的画面 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217332.avif?1683892862) 女生就反击说房东侵犯隐私 拍摄了她房间的照片 对她造成了心理创伤balabala 房东马上就回复了 **“如果你还想要你的押金 不要挑战我 不要一直跟我吵架！”** ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217333.avif?1683892861) 代入感很强！！！ 前留学生美禄冰已经开始 生气委屈了 好想家啊啊啊啊啊啊啊啊啊 ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217334.avif?1683889327) **新加坡还是有很多暖心房东** 可是遇到奇葩的 那就是一整个头疼的状态 而且，房客也可能违约 不缴房租、破坏房屋、到期不搬...... 无论是房东还是房客 如何维护自己的合法权益呢？ **小额索偿庭** 小额索偿庭是新加坡国家法院的其中一个法庭。目的是为解决买卖双方的小额纠纷提供一个快捷且低廉的平台。 法庭可以审理的索偿类别: • 货品销售 • 退还车辆押金 • 提供服务 • 财产损害的侵权行为 • 租购协议 • **不超过2年的住宅租赁合约** ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217335.avif?1683892861) 只需要最低$10就可以发起索偿，可以选择请代理律师或者自己申辩。如果真的觉得自己有理，那么不妨通过这样的方法讨回公道。 **详情和索赔申请：** https://www.judiciary.gov.sg/civil/file-small-claim ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217336.avif?1683889327) 图源：SMU 希望大家在新加坡都能 安安心心租房、顺顺利利安家~ 各位有经验的粉丝 你也遇到过什么租房糟心事吗？ ![房东从HDB浴室窗户偷看！进屋拍照！在新加坡租房如何避雷？](https://www.shicheng.news/images/image/1721/17217337.avif?1683892861)