# 领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷 URL: https://www.shicheng.news/v/wBAzQ Published: 2023-06-12 Source: 狮城新闻 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237553.avif?1686481258) 在预购组屋单位检查缺陷时，可以用L形尺测量墙壁角度是否呈90度。（海峡时报） **作者 刘智澎** **想**象一下这个情景： 苦等了几年，终于盼到领取新组屋的钥匙。 满心期待踏入新屋，看到的却是这一幕： ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237554.avif?1686481257) 木门上有缺口，以及墙上电插座密封不均，是预购组屋单位常见的缺陷。（海峡时报） 唉，心都凉了一半。 从TikTok上的视频可见，最近也有不少屋主面对相同的问题。 这对新婚夫妇在新屋里发现10项缺陷，包括： **👉🏻空心砖 👉🏻木门上有缺口 👉🏻窗口吱吱作响 👉🏻窗口把手松脱 👉🏻墙面凹凸不平 👉🏻墙壁有极细裂纹 👉🏻墙上电插座密封不均 👉🏻电源开关故障 👉🏻厕所花洒漏水 👉🏻排水管内有瓦砾碎片** 短短30秒的视频，点击率竟高达35万，还被各大社媒转载。网民还在贴文底下的留言区怨声载道。 有网民觉得，建屋局只顾著“赶进度”，尽快把新屋交付买家，却没有监督建筑承包商的工作表现。 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237555.avif?1686481257) （脸书截图） 红蚂蚁猜想，这可能与冠病疫情导致建筑工程延误有关。 国家发展部长李智陞今年4月透露，**有超过六成被延误的预购组屋项目已顺利交付买家**，相等于过去两年交付了58个项目。 *“当局正在争取让其余被延误的项目，在未来两年内全数竣工。”* 也有网民认为，现在的预购组屋价格昂贵，不达标的品质是不可接受的。屋主应该彻底检查，若发现新屋有缺陷或错误，必须要求负责人在“保修期”内进行维修。 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237556.avif?1686481257) （脸书截图） 这里的“保修期”指的是**领取新屋钥匙后，屋主可享有一年的维修缺陷责任期**。在这期间，建筑承包商有责任修补屋子里的任何缺陷。 国家发展部数据显示： **约九成的缺陷是在领取钥匙后的一年内提出，其余一成则是在单位竣工后的第二年至第五年提出。平均每个单位有两到三项缺陷。** 屋主通报的缺陷多数涉及**木质表面、墙壁、瓷砖，以及卫浴设备刮花或有裂痕**。这些缺陷多数能在14个工作日内修好，也不影响建筑安全和结构稳定性。 **预购组屋未完工 就叫屋主领钥匙？** 不过，受影响屋主求助无门的情况，还是时有所闻。 盛港预购组屋Fernvale Dew的159名屋主，今年3月在联署网站change.org发起请愿书，指不少在2月领取钥匙的屋主发现屋内有多项缺陷，包括空心或碎裂的瓷砖、门框与窗框有裂痕等。 连走廊的灯管都还没安装好，甚至还有电线垂下。 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237557.avif?1686481257) 盛港Fernvale Dew预购组屋有多项缺陷，包括走廊灯管未安装好，还有电线垂下。照片摄于今年3月。（联合早报） 根据请愿书，该项目的建筑服务中心团队已跟屋主接洽尝试解决问题，但修补进度仍有欠理想，相当于延后至5月才交屋。 其中一名居民说： *“我们向建筑服务中心反映后，按照约定两周后再回去查看，发现用来标记缺陷的胶带已拆掉。我们以为问题全解决了，进一步检查才发现缺陷都还在。”* **花钱聘请“缺陷稽查员” 就能万无一失？** 考虑到首次购屋的新屋主不知从何下手检查，“缺陷稽查员”这个行业也就应运而生。 一些缺陷稽查公司告诉《海峡时报》，由于过去一年有更多被延误的预购组屋项目竣工，它们的生意上涨了超过两成。 **一家公司平均每天可检查四个组屋单位，每次检查两到三小时，收费约300至400新元。** 据了解，新加坡目前有至少九家公司提供这类检查服务。 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237558.avif?1686481257) 缺陷稽查员在淡滨尼一间刚竣工的预购组屋单位进行检查。（海峡时报） 常见的小缺陷包括房门错位或少了螺丝。至于墙上的污渍和固定装置上的小缺口，通常是建筑工人油漆刷得太快，或器材不小心撞到墙角造成的。 较严重的缺陷则有排水管阻塞，以及墙壁或天花板渗水。 缺陷稽查公司创办人陈伟光（译音）指出，由于多数屋主是外行人，不理解各种缺陷的情况和术语，以致他们与承包商产生沟通障碍而造成误会，修补缺陷的过程中也出现偏差。 如果不想花钱请专人检查，蚁粉不妨跟着红蚂蚁整理的这份清单，自己动动手： **1. 木门和铁门** 用钥匙开关大门和房门，确保开关顺畅，关门后没有错位。 检查铁门和门铰是否生锈。 **2. 墙壁和天花板** 查看墙壁和天花板是否有裂缝以及需要修补的地方。 如果墙壁和天花板出现水印，很可能是某个地方有渗水问题，必须马上处理。 **3. 地砖** 查看每一片地砖是否有刮痕或缺角，铺砖是否平整。 要检查是否有“空心砖”，可以用硬币或玻璃弹珠敲一敲，听听声音。 如果一片砖大部分地方都是空心的，就很容易发生裂开的情况。 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237559.avif?1686481256) 如果一片地砖大部分地方都是空心的，就很容易发生裂开的情况。（新明日报） **4. 窗户** 开关每一扇窗户，确保开关顺畅，不会摩擦到窗框。 检查窗户的把手和锁是否操作正常，玻璃没有刮痕，窗框没有螺丝松脱。 **5. 水管和水龙头** 检查所有水管装置是否漏水，尤其是衔接口处。 打开水龙头和花洒，看看水压是否正常，有没有发出奇怪的声音。 **6. 电插座和电源开关** 使用小型电器或电子设备，确保每个电插座操作正常。 检查电源开关是否松脱。 ![领了新组屋的钥匙别急着装修　先检查有没有这些缺陷](https://www.shicheng.news/images/image/1723/17237560.avif?1686481256)