# 降温措施后首个私宅项目开盘 首日售出逾七成单位 4%为外国人 

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Published: 2023-05-02
Source: 狮城新闻

## 降温措施后首个私宅项目开盘 首日售出逾七成单位 4%为外国人



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博盛苑。（图：Facebook/Blossoms By The Park）

在新一轮房地产降温措施实施后，首个开盘的私宅项目博盛苑（Blossoms by the Park）于开盘首日已售出超过70%的单位。

据新传媒英文新闻网TODAY报道，共有275个单位的博盛苑开盘第一天就迎来大批买家。截至（4月30日）晚上7点，以每平方英尺平均价2423元售出205个单位。

在买家中，96%为新加坡公民或永久居民，另有4%为外国买家。

政府上个月26日宣布将调高额外买方印花税，措施27日起生效，以促进可持续的房地产市场。

房地产降温措施针对小部分买家 大多不受影响 

合登亚洲（Huttons Asia）执行长Mark Yip表示，根据百分比，位于波那维斯达一带的博盛苑是今年以来，在中部其他地区（RCR）内最畅销的项目。

他说，该项目的买家估计超过90%是首次购房者，因此不受房地产降温措施影响。

此外，他也分享地点也是影响销售的原因之一，位于纬壹城（One-North）一带的房屋均有投资吸引力。

他补充说：“降温措施针对的是一小部分买家，首次购房者没有受到影响。出色的销售业绩将给予那些举棋不定的买家信心，在财务状况允许的情况下选择购屋。”

博盛苑项目发展商益民林发展公司（EL Development）董事经理林有顺则对项目销量表示高兴。

房地产中介公司ERA产业网络（ERA Realty Network）执行长Marcus Chu说，在大多数情况下，其他中央区（Rest of Central Region- RCR）80%以上的购屋者是新加坡人，他们 “可能不会受到额外买方印花税的影响或所受的影响不大。”

在新的房地产降温措施下，新加坡公民购买第二套住宅，额外买方印花税将从17%上调到20%。

购买第三套及更多住宅的新加坡公民，以及购买第二套住宅的新加坡永久公民，额外买方印花税则会从25%调高到30%。

永久居民购买的第三套住宅和更多住宅物业，额外买方印花税会从30%上调到35%。

外国人购买任何住宅，额外买方印花税会从30%增至60%。