# 热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗 URL: https://www.shicheng.news/v/wBmNy Published: 2022-04-05 Source: 狮城新闻 导读： 新加坡位于重要的战略地理位置，世界局势的稳定对新加坡的经济至关重要，已经持续超过一个月的乌克兰战争会不会冲击到新加坡的房产呢？ **01** **俄乌冲突** **对新加坡房产的影响预测** 01过去的危机和局部战争影响 在每次的危机后半程，都能看到新加坡房产市场有一个**快速回弹**阶段，甚至比上一次的峰值更高。所以短期内如果房价会跌，则是一个不错的入手时间。 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937530.avif?1649080842) 但需要注意的是：房价回弹是一个综合了各方面原因的结果，并不能单纯理解为危机导致房价上涨。 02俄罗斯受到制裁，引发原油涨价 过去 20 年的历史数据显示，新加坡住宅市场似乎与油价存在一定的相关性。然而，前十年油价相对稳定而房价浮动较大，**后十年油价波动非常大而房产相对稳定，甚至升温，房产投资逐渐成为资产避险的手段**。 1995-2014年，URA 房地产价格指数和租金指数与布伦特/WTI 原油价格的对比 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937531.avif?1649080842) （来源：彭博、URA、仲量联行研究，2015 年 2 月） 2015年后，包括新冠疫情以来，油价大幅波动，然而**新加坡房市连续升温**，说明二者虽然在大趋势上有相关性，但**并不紧密相关**，没有绝对因果关系。 新加坡房价趋势的根本原因还是**供需关系**，这和油价并不直接相关。 前二十年中两次房价暴跌是因为金融危机引发房市泡沫破裂。2009年后政府开始逐渐出台多次**降温措施**，逐渐提高房产交易的门槛，所以 **新加坡资产保值安全，不会有大的泡沫产生，抵抗金融危机更加坚挺。** **02** **同为小国** **新加坡相比乌克兰的优势** 01新加坡的国民服役制度 新加坡常住人口约550万，公民+永久居民总人口约400万，**强制**所有**年满18岁**的新加坡**男性**公民和第二代男性永久居民为国服役两年，成为**现役军人**。服役期结束之后则会成为**战备军人**，必须每年回营受训一次。这项制度让新加坡拥有自我保卫的能力，危时可以全民动员。 02新加坡的广泛外交 新加坡采取“**小国大外交**”的政策，致力于**广交朋友**，维护东盟等多边的全球贸易体系，为区域及国际组织出谋献策；在国际事务上，扮演诚实中间人的角色，采取大国平衡战略。 新加坡现任外交部长维文提出了小国大外交战略的**先决条件**之一是新加坡必须有一个**成功与蓬勃发展的经济**，对其他国家有实用价值。这两点新加坡已经用近几十年来稳定的经济发展证明。 03新加坡的食品安全 **全球食物保障指数：**2019/20年连续两年高居**榜首** **食品自给“30·30愿景”：**到2030年，本地出产的农产品满足国人三成的营养需求（20%蔬菜水果，10%肉蛋类蛋白质）。政府加速推动农业的高科技转型，借助创新和可持续的农耕和渔业养殖等技术，减少对进口食品的依赖。 **食品进口源多元化：**新加坡食品局采取的主要策略是食品供应来源多元化，降低对任何单一国家的依赖，保证粮食供应的韧性，能够在国际局势不稳定时迅速转向其他食品来源地订货。 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937532.avif?1649080841) 新加坡食物供应来源地分布（来源：8视界新闻） **每周楼盘** **KENT RIDGE HILL RESIDENCES** **肯特岗山住宅** 新加坡**极低密度生态私人住宅** 全部是低层住宅建筑，舒适的隐居生活方式 背靠肯特岗山公园，面朝西海岸，邻近新加坡国立大学和科技园区 **是新加坡升值潜力最大的南部滨水区 最后9个单位待出售** 发展商：豪利控股 Oxley Holdings 产权：99年 地区：第5邮区 总楼层：5层 总单位：548 （最后9个待出售） 竣工：2024年12月 设施：游泳池，健身角，阳光甲板，健身房，功能房，花园烧烤亭，儿童游乐场等 **山居隐士主题的设计理念，**让本项目在亚洲住宅与商业房地产信息平台举办的PropertyGuru Asia Property Awards (Singapore)2019 获得了**最佳新私人公寓开发大奖** The Best New Private Condo Development ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937534.avif?1649080841) 项目 周边 **交通便利：**步行500m约6分钟即可到达巴西班让地铁站Pasir Panjang MRT。靠近多条交通主干道，包括西海岸快速公路，亚逸拉惹快速公路AYE等 **名校云集：新加坡国立大学**，英华自主中学、花菲卫理小学及南华小学 **多所国际学校**：世界联合学校Dover ,莱仕国际学校、东陵信托学校以及日本学校（小学） **美食：**巴西班让美食中心 **购物：**拉布拉多公园地铁站Labrador Park MRT附近的亚历山零售中心，港湾地铁转换站旁的**怡丰城VivoCity** ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937535.avif?1649080841) 极低密度山居隐士的生活方式，从阳台直接眺望西海岸 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937536.avif?1649080840) 待售 ****户型**** **二卧+书房**：743尺 **三卧**：883尺 | 947尺 | 1044尺 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937537.avif?1649080840) 二卧单元内景 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937538.avif?1649080840) 二卧单元平面图 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937539.avif?1649080840) 三卧单元内景 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937540.avif?1649080839) 三卧单元平面图 ![热点：乌克兰战争对新加坡房产有影响吗](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16937541.avif?1649080839)