# 花拉路私宅Sutton Place推出集售 要价2.85亿元

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Published: 2022-09-06
Source: 狮城新闻

花拉路一带的永久地契住宅项目Sutton Place再度推出公开招标集体求售，指示价2亿8500万元。

Sutton Place地段在花拉路24、26和28号，这个黄金地带第十区的五层楼住宅项目，现有44个单位，占地约9万3183平方英尺（8657平方米）。

负责集售项目的高力国际（Colliers）说，根据市区重建局的2019年发展蓝图，这个地段属于住宅用途，总容积率可达1.6倍。地段的发展基线（development baseline）约为13万零201平方英尺（1万2096平方米），或约为允许总楼面的87％，这将对潜在发展商的发展费率的增加起到缓冲作用。

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根据2亿8500万元的指示价和约2088万6880元的应付发展费，这将转化为容积率**每平方英尺2052元的地价**。如果得到相关部门批准，成交买家可以重新发展这个地段，建造约162个公寓单位，最小单位面积为915平方英尺（85平方米）。

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