# 一看就懂！详解二手组屋购房流程

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Published: 2023-08-26
Source: 狮城新闻

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**如果你是一个初次购买二手组屋的新手，但是不知道如何开始?**



**不用担心！以下是一份完整的流程，希望对你购房之路有所帮助。** 

**01** **申请HFE**

**评估是否具备购买组屋的资格. 能否获得HDB贷款及其额度. 还有可能享受哪些购房津贴.**

**02** **交订金**

**订金的金额由买卖双方根据市场行情和交易具体情况协商决定，一般而言，市场行情为1000元。在交订金后，换取买卖合同OTP. 买家有21天的时间来执行合同。这段时间旨在为买家提供充足的时间申请估价与银行贷款。**

**03** **申请估价**

**如果您有贷款或者使用公积金支付房款，拿到OTP后的一个工作日内，请务必前往HDB网站进行估价申请。需要注意的是，如果您选择从银行获得贷款，那么在拿到OTP后应立即向银行申请贷款，只有在收到贷款同意书之后，买家才能签署OTP，进而完成房屋交易。**



**04** **签署买卖合同OTP**

**签OTP同时, 支付4K 给卖家. 4K与原先交付的订金1K, 都将成为房款的一部分. 签好的OTP原件还与卖家.**

05 **申请RESALE APPLICATION**

**买卖双方将在HDB网站上提交转售申请，并提交相关材料。在提交申请时，双方需确保间隔不超过7天，以保持申请的有效性。"** 

06 收到HDB接受通知

**在提交申请之后，通常需要等待大约3-5周的时间，才能收到HDB的简讯通知接受（Acceptance）。一旦收到这个通知，便意味着你的申请被接受了，可以开始进行下一步的交易。从收到通知到完成交易，整个过程需要大约八周的时间。**

07 律所签署文件 (拿银行贷款的买家)

**如委托私人律所协助交易, 收到ACCEPTANCE通知后律所会安排买家见面签署文件.如果**您**需要用CPF支付印花税, 律所会帮**您**向CPF BOARD 提交申请**



08 ****线上确认交易相关文件 (ENDORSEMENT)****

**收到接受通知3周内, HDB会要求买卖双方上线确认交易相关文件, 与缴费**

09 收到HDB接受通知

**确认后约2周收到申请同意 (APPROVAL), 双方等交易完成日. 如委托私人律所, 当天会由律所代去建屋局完成交易**

**☝️购买流程总历时约4个月‼️👆**

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