# 调查：55%组屋屋主希望升级私宅 逾九成预算低于250万元 

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Published: 2026-08-13
Source: 狮城新闻

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本地上月售出新私宅单位翻八倍以上。（图：iStock）

本地一项调查显示，55%的受访组屋屋主希望日后升级到私人住宅，约92%的屋主把购买私宅的预算定在250万元以下。

博纳产业（PropNex）今天（12日）发布2026年组屋屋主意向调查结果。这项调查在今年2月到6月之间，针对1533名组屋屋主进行。受访者来自博纳产业的讲座出席者和数码平台用户，并非随机抽样，因此调查结果不代表全国情况。

在购置私人住宅的预算方面，约30%受访者把预算定在100万元到150万元之间；另有近30%把预算设在100万元以下；约22%的预算介于150万元到200万元之间；只有约8%受访者的预算达到250万元或以上。

文告指出，根据市区重建局的数据，今年上半年售出的新非有地私宅，不包括执行共管公寓，其中约62%的售价低于250万元。

针对私人住宅负担能力，只有5.8%的受访者认为新推出私宅的价格负担得起。在转售私宅方面，8.3%的受访者认为价格负担得起。

调查显示，66.3%的受访者表示房价高企仍是升级住房的最大障碍，高于2024年调查的63.4%；另有约31%的受访者把额外买方印花税（ABSD）列为障碍，低于2024年的约50%。

地点方面，41%的受访者希望下一套住房位于目前住家附近；77%把靠近地铁站或交通枢纽列为重要考量；67%看重房价；42%则重视居住空间是否足够。

对于执行共管公寓，调查也发现，只有11%的受访者认为新的执行共管公寓价格负担得起，低于2024年的13.1%。至于购买执行共管公寓后的打算，27%表示会长期居住；22%打算在最低居住年限届满后出租；26%计划在届满后出售并升级住房；25%则计划在执行共管公寓全面私有化后出售。