# ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓 URL: https://www.shicheng.news/v/wEMob Published: 2026-08-13 Source: 狮城新闻 **【项目亮点速览】** 📍 **核心地段**：位于金文泰第1道 (Clementi Ave 1)，紧邻 AYE 快速公路。 🚇 **交通便利**：距离 **金文泰地铁站 (Clementi MRT)** 约 650米（步行可达）。 🏫 **名校环绕**：1公里内拥有 Pei Tong Primary, Clementi Primary 等多所名校。 🏠 **户型丰富**：从紧凑型 **1房+书房** 到豪华 **5房** 及 **双钥匙** 户型，共501个单位。 💰 **亲民入场**：1房+书房入门价仅约 **$140万** 起，3房约 $260万 起。 🏊 **完善设施**：配备50米泳池、网球场、烧烤台及空中花园等豪华设施。 01. 项目概况与地段分析 **ELTA 逸泰雅居** 坐落于成熟的金文泰住宅区，是一个集便利生活与优质教育于一体的综合发展项目。2 栋 39 层住宅楼（共 501 个单位）。401个停车位（含5个电动汽车充电车位）及5个无障碍停车位。3层立体停车场。 📍 **地理位置** 项目位于 Clementi Avenue 1，处于金文泰镇中心与one-north商务区的交汇点。既能享受老镇成熟的生活配套，又能轻松通勤至科技园区。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899014.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899015.avif?0) 🚗 **交通网络** **地铁**：步行约 650米 即可到达 **Clementi MRT (东西线)**，直达市区及裕廊东枢纽。 **驾车**：紧邻 **AYE (亚逸拉惹快速公路)** 和 **Pan Island Expressway (PIE)**，自驾前往市区或西部工业区都非常快捷。 🏫 **教育资源 (1公里内)** 对于有学龄儿童的家庭，这里是绝佳选择： Pei Tong Primary School Clementi Primary School Nan Hua High School (附近) Singapore Polytechnic (新加坡理工学院) 🛍️ **生活配套** **购物**：金文泰广场 (Clementi Mall)、金文泰中心 (Clementi Centre)。 **休闲**：金文泰体育场、游泳池。 02. 设施与规划 ELTA 逸泰雅居虽然占地紧凑，但设施规划非常精致，注重生活品质。 **1楼设施**：包括入口大堂、儿童游乐场、烧烤台等，方便家庭聚会。 **4楼设施**：设有50米泳道的游泳池、按摩池、网球场、健身房以及空中花园。高层的绿化景观让住户在运动时也能享受开阔视野。 03. 户型鉴赏与价格分析 项目共有501个单位，户型设计实用率高，涵盖了从单身贵族到三代同堂的所有需求。 **A. 投资首选：1 Bedroom + Study (Type A1s)** **面积**：47 sqm (506 sqft) **特点**：带有独立书房，可改造成小两房。布局方正，无浪费空间。 **价格**：入门价约 **$140万** 起 (PSF $2,775起)。 **适合人群**：首次置业者、投资者（易出租给附近学生或上班族）。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899016.avif?0) B. 2 Bedroom **售罄。** C. 2 Bedroom + Study **售罄。** D. 2 Bedroom + Premium **售罄。** **E. 家庭刚需：3 Bedroom (Type C1)** **面积**：86 sqm (926 sqft) **特点**：经典的双卧+书房布局，动静分离。客厅连接阳台，采光良好。 **价格**：约 **$269万** 起 (PSF $2,906起)。 **适合人群**：年轻家庭，追求性价比与居住空间的平衡。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899017.avif?0) **F. 3 Bedroom Premium** **售罄。** G. 舒适与功能的完美平衡：4 Bedroom(Type D1) **面积**：110 sqm (1184 sqft) **特点**：这是大户型的标配。独立的湿厨房 (Wet Kitchen) 带有 Yard（工作阳台），可以爆炒煮饭，油烟不外溢；干厨房 (Dry Kitchen) 连接餐厅，适合做西厨岛台或摆放冰箱，提升生活格调。 **价格**：约 **$333万** 起 (PSF $2,812起)。 **适合人群**：多代同堂家庭，或需要在家办公的专业人士。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899018.avif?0) **H. 终极置业：4 Bedroom + Study (Type D4s)** **面积**：140 sqm (1507 sqft) **特点**：超大尺度，拥有独立的Study房，双厨房设计（Wet & Dry Kitchen），满足中式烹饪需求。四个卧室分布合理，隐私性极佳。 **价格**：约 **$368万** 起 (PSF $2,446起)。 **适合人群**：多代同堂家庭，或需要在家办公的专业人士。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899019.avif?0) **I. 灵活投资：4 Bedroom Dual Key (Type D3k)** **面积**：122 sqm (1313 sqft) **特点**：**双钥匙设计**是最大亮点。主屋拥有3个卧室，副屋拥有1个卧室及独立厨卫。两把钥匙互不干扰。 **价格**：约 **$339万** 起 (PSF $2,586起)。 **适合人群**：希望“以租养贷”的投资者，或与父母同住但需要独立空间的年轻人。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899020.avif?0) J. 奢阔享受：4 Bedroom Premium (Type D2p) 面积：122 sqm (1313 sqft) 特点：作为4房中的“顶配”版本，比标准4房多出约12平米。最大的升级在于拥有双主卧设计 (Master + Junior Master)，两个房间均带独立卫浴，完美解决多代同堂或二孩家庭的隐私痛点。此外，客厅连接超大阳台，且设有独立的储物间 (Store)，收纳空间极佳。 价格：约 $350万 起 (PSF $2,670起)。 适合人群：追求极致居住体验的改善型家庭，或需要两间独立套房供长辈/成年子女居住的大家庭。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899021.avif?0) **K. 奢华享受：5 Bedroom (Type E1)** **面积**：165 sqm (1776 sqft) **特点**：豪宅配置，拥有多个套房设计（Junior Master），双厨房，宽敞的起居空间。 **价格**：约 **$396万** 起 (PSF $2,235起)。 **适合人群**：追求极致空间感的大家庭。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899022.avif?0) **04. 小区平面图：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899023.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899024.avif?0) **05. 小区效果图：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899025.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899026.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899027.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899028.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899029.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899030.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899031.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899032.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899033.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899034.avif?0) **06. 小区周围景观：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899035.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899036.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899037.avif?0) **07. 样板房照片：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899038.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899039.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899040.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899041.avif?0) **08. 房型分布及楼层规划：** ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899042.avif?0) ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899043.avif?0) 09. 总结与建议 **ELTA 逸泰雅居** 的最大优势在于其**极高的性价比**和**灵活的户型选择**。 **单价优势**：相比周边新盘，其PSF价格控制在$2,200-$2,900之间，在金文泰这个成熟区域非常有竞争力。 **双钥匙稀缺性**：在目前的市场上，大面积的双钥匙户型非常少见，这对于想要兼顾自住和收租的买家来说是巨大的吸引力。 **学区属性**：稳定的学区房属性保证了未来的转手率和租金回报率。 所有房型单位可能随时售罄。所有房价可能随时调整而没有通知，由开发商决定。 ![ELTA 逸泰雅居（D05） , 金文泰的期房公寓](https://www.shicheng.news/images/image/1789/17899045.avif?0)