# 算不清能买多少钱的组屋？新加坡买房小白的“必读说明书”来啦~

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Published: 2026-04-28
Source: 狮城新闻

最近辣妈的私信箱都要被刷爆啦！很多准备在新加坡买房的小白们都在问：为什么现在申请组屋一定要有HFE？那到底是什么东西？要怎么申请？

大家一定要记住！从2023年5月9日起，传统的HDB Loan Eligibility Letter（HLE）已经正式走入历史。如今，无论你是想买BTO（预购组屋）还是转售组屋，HFE通知书（HDB Flat Eligibility Letter） 都是你必须提前准备好的关键文件。

今天辣妈就为大家一次性搞清楚这封“买房通行证”的所有门道！

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**什么是HFE通知书？**

简单来说，HFE通知书是新加坡建屋发展局（HDB）推出的购屋资格通知书。买家只需要通过HDB Flat Portal提交一份申请，就能从这份信中得知自己是否有资格买房、能借多少钱、能拿多少补贴。

一份HFE通知书会明确告诉你：

是否有资格购买新组屋（BTO）或转售组屋

可以获得多少公积金购屋津贴

是否可以申请建屋局房贷，以及具体的贷款额度

有了它，你的购房预算和资格就一目了然，底气十足！

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**什么时候必须用到HFE？**

千万不要等去看房了才申请！ 不同情况，时间节点不同：

购买BTO / SBF（剩余组屋销售）： 在提交申请之前，就必须已经持有有效的HFE。

购买转售组屋： 在卖家给你OTP（选购权书）之前，就必须拿到HFE。

辣妈温馨贴士：

建议大家在看房前，就先去做HFE的初步评估。这样你才能清清楚楚地知道，自己到底“买得起”多少钱的房子，看房时也更有底气！

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**HFE申请流程详解**



**第一步：初步评估**



1.使用 Singpass 登录 HDB Flat Portal（HDB组屋平台）。

按要求填写家庭成员资料、收入、是否有私人房产、是否需要贷款等信息。

提交后，系统会立刻生成一份初步评估报告，让你大概了解自己的购房预算。

注意： 初步评估的有效期仅为30天。如果你的个人资料有变动（比如换工作、涨工资），需要重新进行评估。

**第二步：正式申请**



在完成初步评估后的30天内，必须提交正式申请：

再次通过Singpass登录HDB网站。

按要求上传所需的证明文件（如过去15个月的公积金缴交记录、IRAS税务通知书等）。

HDB的审核时间通常需要一个月左右。如果恰逢BTO销售期间，处理时间可能会更长。

审核通过后，你会收到短信通知，届时登录网站下载你的HFE通知书即可。

**注意事项（划重点！）**



有效期： HFE通知书有效期为9个月。如果9个月内你没有成功买到房子，就需要重新申请。

唯一性： 每个人只能出现在一份HFE申请中（无论是作为主要申请人还是居住者）。

费用： 线上申请HFE是完全免费的！不要被中介或其他人收取额外费用。

提前准备： 千万别等到BTO发布的那一周才去申请！建议至少提前一个月行动，以免错失良机。

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搞定HFE，你的新加坡买房之路就成功了一半！祝大家都能顺利拿到HFE，早日买到心仪的小窝！

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