# 美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心 URL: https://www.shicheng.news/v/wMWwv Published: 2019-03-13 Source: 狮城新闻 美国房地产基金公司AEW集团以2.3亿新元的价格出售了盛港的购物中心Rivervale Mall。买方是SC Capital Partners，一家总部位于新加坡的私募股权房地产公司。 ![美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715014.avif?1589869362) 根据Rivervale Mall的净可出租面积（NLA）81,193平方英尺计算，售价为每平方英尺2,833新元。根据商场的现有租约，支付的价格反映净收益率略高于4％。 该购物中心位于Rivervale Crescent和Rivervale Drive的拐角处，于1997年12月6日开始，拥有99年的产权。这意味着还有近78年的产权。该购物中心分为三层，相邻的四层停车场有超过170个停车位。 ![美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715015.avif?1589869362) AEW集团于2015年底以19050万新元从嘉德置地购物中心（CMT）购买了Rivervale Mall购物中心，并于2016年下半年进行了一些翻新工程。 其中包括将更多购物中心的可租用空间装修成食阁，此外商场公共区域的地板和照明也得到了完善。 NTUC FairPrice是主要租户，占地约22,000平方英尺。提供教育，医疗和美容服务的租户各占净可出租面积（NLA）约10％的份额。 在出售Rivervale购物中心后，AEW将在新加坡留下三个资产，全部位于中央商务区：Twenty Anson，55 Market Street和Prudential Tower的街道单元。 2018年6月下旬，AEW集团以5.16亿新元的价格与凯德商务CapitaLand Commercial Trust（CCT）签订了收购Twenty Anson商务中心的协议。净可出租面积（NLA）每平方英尺2,503新元，净房产收益率为2.7％。 ![美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715016.avif?1589869362) 位于丹戎巴葛（ Tanjong Pagar）地铁站附近的Twenty Anson商务中心当时有约88年产权期。 在接下来的一个月里，AEW集团又以2.168亿新元收购了位于传统的莱佛士坊金融区的55 Market Street大厦。 ![美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715017.avif?1585056517) 这座16层高的建筑拥有999年的产权。根据截至2018年3月31日止的季度房产数据显示，AEW的收购价格转换为净可出租面积（NLA）每平方尺3,020新元，以及1.7％的年度净资产收益（NPI）收益率。 附近，在教堂街/丝丝街区，AEW于2017年以1895万新元（3,315新元每平方英尺）的价格收购了保诚大厦的底层空间。该建筑物当时有约77年产权余额。 凯德集团SC Capital最近在澳大利亚发布消息，宣布在雪梨新建一个耗资7亿澳元（6.72亿新元）的酒店和办公室合资项目。 ![美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715018.avif?1589869362) 位于雪梨中央商务区4至6 Bligh Street的55层塔楼预计将于2022年完工。 ![美国AEW集团2.3亿新元脱售盛港购物中心](https://www.shicheng.news/images/image/1471/14715019.avif?1589869362)