越来越多新加坡购房者采取“观望”态度

根据新加坡本地房地公司调查结果显示，越来越多的新加坡购房者采取“观望”的态度。

这种谨慎的心态体现在其房地产购买意向指数中（该指数是衡量受访者在未来6个月内购买新加坡房地产的可能性）从2018年下半年的41降至2019年上半年的38，创了历史新低。

调查是针对794人进行了半年一次的消费者信心调查

这次调查中略多于一半（51%）的受访者认为新加坡经济表现不佳，这是高于2018年下半年的调查37%。2019年上半年最新调查的整体信心指数下降了5个点，至40，这表明人们对负担能力、房地产整体环境等的担忧。

说到房地产价格，80%的受访者表示，尽管2018年7月出台了降温措施，但新加坡的私人住宅仍然过于昂贵。

超过半数(58%)的受访者还希望政府介入并监管开发商新推出的房产价格，这个比率高于2018年下半年的49%。

在租金方面，多数受访者认为，组屋、公寓的租金将全面下降。最大的公寓租赁市场，超过三分之一的受访者预计租金将下降。

房地产分析者表示，业主之间的竞争已经开始显现，今年有超过25个公寓项目获得了临时入伙证(TOP)，这些公寓大部分位于新加坡的中部以外地区（OCR）。

调查还发现，房东和租客对出租房屋面积的预期不一致。超过半数以上的投资者和房东都认为住宅面积在缩小，而70%的租客认为较小的单位租金要相对降低。

对于房地产投资者来说，这是一个发人深省的事实，在考虑进行房产投资的时候，同时也应该把重点放在宜居性和满足未来租户的居住空间舒适度上，而不是仅仅关注他们购买的数量。

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