最近新加坡房价刚刚有起色
政府今天又公布了新的调控政策！
加大额外买家印花税,
也就是人见人烦的ABSD！
就在今年4月份
新加坡的私宅价格
在第一季度上涨3.1%
创下了 8年的最高涨幅~
还不仅如此
可是有人预测……
全年房价将整体上扬15%？！
图片来源:联合早报
刚刚回温不久
新加坡政府一盆水泼下来
以后还不知道怎么样
先来看看到底怎么回事吧
什么是买家印花税？
买家印花税(Buyer Stamp Duty)，缩写BSD
这是在新加坡购买任何类型的房产都需要交的税种。
房价的首18万元征收1%，次18万元征收2%，接下来的部分征收3%。只要房价超过$36万，买家印花税的计算公式就是，房价的3%减去$5400。
假设房价是$100万，那么买家印花税就是$100万 X 3% – $5400= $24600。
目前的公寓最低价格大概是$50万，所以这个计算公式通用。
什么是额外买家印花税？
额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty），缩写ABSD，是政府为住宅类房产降温的一记大杀器。2011年12月8日，政府宣布开征ABSD，外国买家需要缴纳10%的ABSD。2013年1月12日，政府宣布进一步上调ABSD。
然后就这样消停了将近5年半，就在今天，政府又提升了ABSD五个百分点！从明天开始实施！
改动的地方有：
新加坡公民买第二套房，从7%上调至12%
新加坡公民买第三套或者更多，从10%上调至15%
新加坡PR买第二套房或者更多，从10%上调至15%
外国人买任何一套房，从15%上调至20%
新加坡财政部，国家发展部和新加坡金融管理局发表声明
过去一年，新加坡房价涨速太快2
如果不加干预，可能为楼市带来风险
各位买房或者没买房的
大家怎么看这个ABSD呢？
移步留言区吧！
作者介绍
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作者介绍 张琼(Linda)，新加坡最大房产经纪公司Huttons市场部高级董事，公司代理全岛各地项目，拥有丰富的房产行业经验，已经加入热爱的房地产行业7年多.全心全意为客户考虑，以客户利益为出发点，诚信待人,服务过包括新移民，企业家，商人等，广泛获得客户好评。不跟买家收取中介费，专车接送看房，公司代理全岛各地项目。一个电话过来就了解全岛各地段的项目，总有一款适合您！
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