【新项目】Cuscaden Reserve重新推出市场,尺价从$2,900起

2024年03月17日   •   1万次阅读

新加坡房地产开发商SC Global及其合资伙伴、在香港上市的新世界发展公司和远东发展集团已将Cuscaden Reserve的要价削减了 20% 之多。

Cuscaden Reserve的单位售价为每平方英尺$2,900起,为期两周的预览于3月2日开始。

迄今为止,192个单位中的12个单位(6.25%)已以每平方英尺$3,625的平均价格出售,新的起始价格反映了20%的降价。

周末的预展反应非常强烈,多数买家被这个新价位所吸引。

单位预售将于3月16日开始。鉴于该项目的排他性,单位可能会通过私募方式出售。

Cuscaden Reserve由SCDA Architects 设计,并于2023年8月竣工。

由于该住宅开发用地是在2018年7月降温措施出台之前购买的,开发商对五年销售期内未售出的单位征收的额外买家印花税(ABSD)可能为销售额的15%。土地征用成本为6150万。

然而,除了ABSD之外,Cuscaden Reserve的开发商也可能会在马路对面的Orchard Boulevard GLS工地即将推出的项目推出之前出售剩余的单位。

Cuscaden Reserve的典型单位是一居室、两居室和三居室公寓,面积从700平方英尺到1,163平方英尺不等。21层到26层有六套2,099平方英尺的四居室公寓。唯一的复式顶层公寓面积为3,755平方英尺,横跨27层和28层。

26楼一套1,163平方英尺的三居室单元,迄今为止达到的每平方英尺最高价格为每平方英尺 $3,830,2022年6月售价为445.2万。最后成交的单位是一套936平方英尺的两居室单元单位,位于23楼。2023年12月,该单位售价为353.7万(每平方英尺$3,777)。

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