# “新加坡卖房同属第九区，为何他大赚520万新币，我却亏了90万！”
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Published: 2026-01-30
Source: 狮城新闻
在1月6日至13日期间，盈利最高的公寓转售交易来自Paterson Hill的The Marq。
这处永久产权项目的一套五卧室单位在1月7日以3700万新元（每平方英尺5,937新元）成交，面积为6,232平方英尺，位于19层，成为当周获利最高的交易。卖方于2007年7月以约3178万新元（每平方英尺5,100新元）购入该单位，获利522万新元（16.4%），相当于持有18.5年期间的年化收益率为0.9%。
此次交易是The Marq on Paterson Hill迄今为止盈利最高的交易，超越了之前的纪录——2012年7月，一套6,308平方英尺的18层单位以3040万新元（每平方英尺4,820新元）售出，卖方获利515万新元。该卖方于2007年7月以约2525万新元（每平方英尺4,003新元）购入，持有超过五年，年化收益率为4%。
The Marq on Paterson Hill于2011年完工，是位于第九区优质地段Paterson Hill的永久产权公寓。这个精品豪华项目共有66套住宅，提供四卧室和五卧室单位以及三套顶层公寓。公寓步行即可抵达乌节路购物带，毗邻ION Orchard、威士马广场和义安城等商场。
与此同时，Tiara的一套三卧室单位销售是本周盈利第二高的交易。这套1,302平方英尺的27层单位于1月7日以329万新元（每平方英尺2,524新元）成交。卖方于2006年10月以约123万新元（每平方英尺944新元）购入，获利206万新元（167.4%），相当于持有超过19年的年化收益率为5.2%。
这是Tiara有史以来第三高的盈利纪录。最高纪录保持者是2022年9月售出的一套1,507平方英尺的三卧室单位，卖方获利212万新元，成交价为330万新元，持有20年的年化收益率为5.2%。
Tiara是位于第九区金声区的一座35层永久产权公寓，1995年完工，共有264个单位，户型包括两卧室和三卧室，面积从893到1,561平方英尺不等。项目靠近汤申-东海岸线的大世界地铁站，周边设施包括柴船头饮食中心和Great World City购物中心。
根据EdgeProp Singapore整理的交易记录，该项目在2025年共有8个单位转手，其中7笔交易盈利，卖方获利在51.1万至203万新元之间。
相比之下，Belle Vue Residences一套1,841平方英尺的单位销售是本周蒙受最多亏损的交易。这套三卧室单位于1月12日以380万新元（每平方英尺2,064新元）售出，卖方亏损约90万新元。该单位此前以470万新元（每平方英尺2,553新元）购入，持有15年的年化损失为1.4%。
Belle Vue Residences于2010年完工，是位于第九区优质地段奥克斯利走的一处低层永久产权项目。公寓由9栋五层楼高的建筑组成，共有176套两卧室至五卧室单位。项目坐落于乌节路和里峇峇利之间，步行即可到达多美歌地铁转换站（连接东北线、南北线和环线），并靠近福康宁公园以及罗拔申码头和克拉码头的生活方式区。
根据已提交的交易记录，Belle Vue Residences的最高亏损纪录属于一套3,552平方英尺的单位，该单位于2022年3月以470万新元（每平方英尺1,324新元）售出。卖方于2012年9月以740万新元（每平方英尺2,083新元）购入这套五层单位，持有9.5年期间亏损270万新元（36%）。
