# 全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？ URL: https://www.shicheng.news/v/wvqb7 Published: 2025-07-18 Source: 狮城新闻 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674218.avif?0) **全球住宅市场总值首次突破 287 万亿美元**（约 365 万亿新元）。就在这份最新的榜单上，一个城市悄悄地爬升了四位—— **新加坡**，在全球住宅价值排行榜中位列**第 26 位**，总值高达 **1.8 万亿美元**。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674220.avif?0) 这不仅是个数字游戏，更是新加坡楼市的真实写照。 让我们一起看看，这个国土面积不到上海一半的小国，如何在全球房地产地图上站稳脚跟。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674221.avif?0) 根据第一太平戴维斯发布的《全球住宅市场价值报告》，目前全球前十名分别为：**中国**（74 万亿美元，占全球 29%）、**美国**（52 万亿美元，占 18%）、**日本**、**德国**、**英国**、法国、**加拿大**、**澳大利亚**、**韩国**、**意大利**。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674222.avif?0) 这些国家合计占据全球住宅总值的 71%，显示出 “财富聚焦” 的趋势。而**新加坡虽然人口仅排名全球第 109，却成功跻身 Top 30**，实属不易。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674223.avif?0) **住宅总值达 1.8 万亿美元，全球第 26 位** **排名自 2019 年起上升 4 位** **人口仅 600 多万，但房地产含金量惊人** ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674224.avif?0) 新加坡的房地产价值不是偶然暴涨，而是在**长期稳定的城市规划、有限的土地供应和强劲的本地需求**支撑下持续上行。 即便在全球房市整体降温、美元强势、外围经济不明朗的大背景下，**新加坡楼价仍 “稳中有升”**。过去一年里，无论是 HDB 转售价格，还是 OCR（非核心区）新盘去化率，都展现出本地市场的强韧性。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674225.avif?0) **1. 稀缺资源 + 政策护盘** 新加坡政府严格控制土地释放与新盘节奏，这保证了**楼市供应既不过剩也不脱节**。加上住房贷款政策、印花税分层制度，以及针对外国买家的限制，整个市场**长期维持理性发展**。 **2. 产业强、基础设施强** 一个国家的住宅价值，其实就是城市综合能力的反映。新加坡在**金融、科技、生物医药、航运、教育等领域持续领先**，同时不断投资于基础设施（如 Cross Island MRT、新市镇发展），住房自然 “含金量” 高。 **3. 本地人参与度高** 不同于一些高度依赖外资炒作的市场，**新加坡楼市本地居民是主力军**。尤其是 HDB 屋主转私宅潮流强劲，**支撑了中低总价私宅市场的稳定**。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674226.avif?0) ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674227.avif?0) 报告还指出一个现象： **欧洲、北美人口占比低，但掌握全球超半数的住宅财富；** **而亚洲和非洲，人口占多数，房地产财富却占比偏低。** 这说明什么？**亚洲新兴国家未来潜力巨大**。 就像印度，尽管是全球人口第一大国，住宅总值却只排第 16 位。反观新加坡，**虽然体量小，但效率高、资产稳定、政策清晰**，才是吸引全球高净值人群的关键。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674228.avif?0) 新加坡不可能成为全世界住宅最多的国家，但它在全球投资者心中，却是**最值得信赖的房地产市场之一**。 我们也看到一种 “逆全球化” 的趋势—— **越来越多本地人倾向于把资产留在本地房地产上**，哪怕是小户型，也好过不确定性高的海外项目。 2025 年，新加坡仍是东南亚乃至亚太房地产的 “定盘星”。 ![全球楼市排行榜出炉：新加坡凭什么能进前30？](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17674238.avif?0)