# 新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800 URL: https://www.shicheng.news/v/wvqlO Published: 2025-07-27 Source: 狮城新闻 📢 **7月新加坡豪宅市场两大“爆点”：** 一个**历史新低**，一个**价格创新高**！投资客和买家一定要看！ **乌节路的Scotts Square成交价首次跌破每平方英尺$2,800，而Martin Place Residences却在同周创下新高，豪宅市场呈现冰火两重天的对比。** ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17678995.avif?0) （图源：edgeprop） **01 ******Scotts Square公寓创下每平方英尺价格新低！****** 在7月4日至11日这一周，Scotts Square成为唯一一个刷新价格低点的项目。一套位于21楼、947平方英尺的两房单位于7月7日以**256万新元**（**每平方英尺2,703新元**）成交，创下历史新低。此前的最低纪录是2016年一套1,249平方英尺单位以350万新元成交（每平方英尺2,803新元）。 Scotts Square位于乌节路黄金地段，夹在新加坡君悦酒店和万豪唐广场酒店之间，是第9区的综合项目，自由产权、2011年落成，共338个单位。今年该公寓已有5宗转售，价格从每平方英尺2,992新元至3,284新元不等，但整体均价近年下滑，从2010年的3,772新元降至目前约3,176新元。 💡 **重点：乌节路豪宅均价持续下调，抄底信号？** ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17678996.avif?0) **（图源：edgeprop）这套位于**Scotts Square**的两居室公寓于 7 月 7 日售出，售价为 256 万新元（每平方英尺 2,703 新元）。** **02 ********Martin Place Residences则创下每平方英尺新高**！****** **一套1,421平方英尺的三房单位7月8日以405万新元成交（每平方英尺2,850新元），超越去年4月的前纪录。Martin Place Residences同样位于第9区，靠近罗伯逊码头，是少数永久产权项目之一。其平均转售价约每平方英尺2,620新元。** 💡 **重点：高端买家对稀缺性地段依旧买单！** ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17678997.avif?0) （图源：edgeprop）7 月 8 日，Martin Place Residences 的一套三居室公寓以 405 万美元（每平方英尺 2,850 美元）的价格售出，创下了每平方英尺价格的最高纪录。 **03 ******投资怎么看？****** ✔ 乌节路价格下探，短期或是入场好时机 ✔ 罗伯逊码头类项目抗跌性强，稀缺溢价明显 ✔ 新盘均价依旧坚挺 → 长期还是升值空间 💬你会选择**抄底乌节路**，还是**跟进罗伯逊码头**？ ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17678998.avif?0) 但是——如果你暂时还没准备买房，或者在等理想户型入手，那**租房**就是最灵活、最稳妥的选择！毕竟，市场需求一直很强劲，新加坡房租虽然趋稳，但好房源依然“一房难求”，尤其是市区核心地段和学区房，稍慢一步就可能被抢走。 👇 接下来，椰子找房帮你盘点 **最新房源出租情况 + 真实租金走势**，以及如何快速锁定高性价比的房子！ **新加坡靓房出租列表** 西部房源【适合NUS/NUS/NTU/SIM学生】 01 巴西班让MRT公寓单间（最新） 02 湖畔MRT公寓单间（抢手） 03 湖畔MRT公寓单间（热门） 04 肯特岗MRT公寓主人房 05 文庆MRT公寓单间 06 金文泰MRT公寓主人房 中部房源【适合SMU/PSB学生】 01 纳比雅MRT公寓超大普通房（最新） 01 乌节路MRT公寓主人房带独卫 02 大世界MRT公寓主人房/普通房 东北部房源【适合博伟/JCU学生】 01高文MRT公寓studio（价格不到S$2000） 02加冷MRT公寓主人房 全岛更多房源都在：椰子找房 **西部优质房源** 01 巴西班让MRT公寓单间 📌高校适合学生 ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679005.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679006.avif?0) 📍 优越位置：坐拥湖景，环境宁静，完美融合自然与城市生活。 🛋 房型：单间，家具齐全，适合单身人士或NTU学生入住。 ✅ 配套设施： 🏊‍♀ 公寓内设有游泳池、健身房等丰富设施，享受高品质生活。 🚇 交通便利：步行即可轻松到达 Lakeside MRT 站，便捷地连接新加坡其他地区。 🛍 周边设施： 附近有 Jurong Point Mall、Westgate 和 IMM 等大型购物中心，提供丰富的购物和餐饮选择。 Lakeside Garden 和 Jurong Lake Gardens 也在附近，是散步和跑步的理想场所。 03 湖畔MRT公寓单间 📌NTU高校适合学生，科技园工作人士 ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679012.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679013.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679014.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679015.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679016.avif?0) 📍 位于新加坡西部，紧邻国大（NUS），交通便利，环境优雅 🛏 房型：主人房，带私人浴室，设施齐全 👫 室友：其他三位室友为学生，适合寻求安静环境的朋友 📅 入住时间：九月底开始 💰 租金：详情请私聊 🌳 周边环境：绿意盎然，享受宁静舒适的生活环境 🚇 交通：步行至 Kent Ridge MRT 仅需15分钟，免费巴士直达 🛍 生活配套：公寓内将开设餐厅、超市和便利店，生活更加便捷 05 文庆MRT公寓普通房 📌NUS国大/NTU等高校适合学生、工作人士 NUS国大 / 科庭 / SIM / SP / NP 等高校 ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679022.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679023.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679024.avif?0) 🏡度假式公寓单间出租 🛒周边配套齐全：中国超市🥟、中餐馆🍜、网红面包店🥖、诊所🏥 ✨设施豪华 ：三个泳池🏊‍♂、健身房💪、烧烤区🍖、聚会厅🎉、网球场🎾 🎒适合就读Kaplan / PSB / 博伟 / 辅仁学院学生 ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679025.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679026.avif?0) 📍Napier地铁站旁｜超大普通房出租，一站到乌节路，直达 CBD 🛏 空间舒适，采光好，家具齐全🌳 步行即达新加坡植物园，周末休闲好去处 📚 周边多所名校，适合就读Kaplan / PSB / 博伟 / 辅仁学院学生 02 乌节路MRT公寓主人房 📌Kaplan、PSB、博伟、LSF 适合博伟DIMENSIONS、SMU、PSB 学生 ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679032.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679033.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679034.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679035.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679036.avif?0) 公寓普通房 & 主人房出租 🏢 小区配套完善：泳池、烧烤区、全天安保🚇 步行至 Great World MRT，快捷通勤乌节/市中心 🛋 家具齐全，拎包入住，包水电网+清洁 🛏 主人房带独卫，普通房安静通风 💼 适合在乌节路、River Valley 和市中心上班人士 🎓 适合博伟DIMENSIONS、SMU、PSB 学生 适合Kaplan、博伟（BMC）、EASB 等高校学生 ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679037.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679038.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679039.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679040.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679041.avif?0) 公寓 Studio 出租 · 双钥匙户型 · 独立出入 · 年租约 🏠 独立 Studio 格局 🛁 自带卫浴 + 简易厨房，独立门牌，出入不打扰 🛋 家具可配，拎包入住，空间干净舒适 🔑 双钥匙设计，私密性强，适合安静居住 🚇 步行可达 Kovan MRT（紫线），连接黄线，通勤超方便 🛒 周边配套：Heartland Mall、超市、食阁、美食街一应俱全 🏢 公寓设施齐全：泳池、健身房、烧烤区、空中花园等 💰 月租低于 S$2,000，性价比超高！ 02 加冷MRT公寓主人房 📌→ 步行/坐地铁20分钟到JCU ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679049.avif?0) ![新加坡乌节路豪宅10年最低价！每平方英尺跌破S$2,800](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17679050.avif?0)