# 刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了 URL: https://www.shicheng.news/v/x3YAG Published: 2019-07-04 Source: 狮城新闻 **之前，**中国各大城市纷纷 **重磅宣布：**房屋全面限购 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513862.avif?1589867793) **上个月，**又一城市 迎来了“史上最严”限购令 西安发布购房新政 规定落户年限，增加社保缴纳年限 **扩大限购范围** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513863.avif?1589867793) 这限购到了2019年 根本 **没有松动的迹象** 北上广深为例 看看中国房屋限购地图 **1** **【帝都北京】** 北京仍然全境限购 贯彻落实“住房不炒”的方针 紧紧咬住不松口 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513864.avif?1589867793) **2** **【魔都上海】** 力度虽然没有北京那么高 但是，也算是相当铁腕 尤其是外地人 买房跟“升级打怪”一样 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513865.avif?1589867793) **3** **【广州和深圳】** 广东限购大湾区八大城市 广州/深圳妥妥在列 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513866.avif?1589867793) 而且，去年8月 深圳 **不鸣则已，一鸣惊人** 重磅宣布**“二次房改”** 政策性住房（人才/安居/公租房）**占60%** 人才房降价至60% 安居房**降价一半** 公租房最低可降至10%！ ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513867.avif?1585053986) 再回头看看2019年初中国房产的 **一系列新政策：** **调整公积金贷款的利率** **鼓励租售并举** **居住证新政** **农户购房有补助** **户籍轨制更始** **税费优惠政策** **贷款首付降低** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513868.avif?1589867793) 这一系列的利好 彷佛都发出呐喊： **中国，要住房不炒** 其实，说起“住房不炒” 新加坡的住房制度是个中典范 国际公认的组屋政策 是标杆级的成功 中国多个城市 尤其是深圳住房政策 大大借鉴和参考新加坡模式 此时此刻，椰友会有疑问 **新加坡，到底有什么好学的？** **1** **公私两开花** 在新加坡，多数人（80%） 住在公共住房组屋 便宜大腕，工作4-5年就能买一套 政府出台各种限购政策 维持房价可负担性 跟**新加坡“限购令”**相比 北上广深的也不算什么 这里连你结婚、单身都要管一管 **组屋** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513869.avif?1589867793) 多数有钱人买私宅 投资，自己住都合适 这不，今年第二季度最新私宅价格出炉 可是上升了1.3%！ ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513870.avif?1589867793) **私人公寓** 公私两开花： 组屋用来宜居 私宅用来投资和提高生活质量 各阶层人群生活在新加坡 能在矛盾中找到 一种特有的和谐与平衡 **2** **低密度宜居生活** 无论你住在组屋还是公寓 人均8平方米绿地指标 在新加坡是一项铁则 绿化面积45％，绿化覆蓋率80％以上 当你望向窗外的一片绿意盎然 下楼就是免费进入的花园 就能感受到**新加坡式的宜居** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513871.avif?1589867793) **3** **城市规划合理** 如果你问那种在新加坡 开计程车开了很多年的“老司机” **在新加坡买房买哪出行方便？** 他会告诉你，选喜欢的就好 喜欢海就去东海岸 喜欢购物就住西部新商圈... 新加坡城市交通规划合理 住在哪，出行都**很方便** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513872.avif?1589867793) 2040年更是会实现 **“20分钟市镇，45分钟城市”**愿景 到时，就算高峰时段 90％的人搭乘公共运输 配合骑车和步行 去全岛任一地方都不会超过45分钟 也能在**20分钟内** 往来最靠近的邻里中心 **4** **资源分布有序** **【上学】** 新加坡买间学区房 并不用天价 因为，新加坡教育打造 “间间”是名校的氛围 加上没有户口制度 学区房众多，**却性价比高** **一点也不难求** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513873.avif?1589867793) **【工作】** 在北上广深等大城市 年轻人都有一个很大的痛点 为了省钱、住房很偏 **上班和购物都不方便** 新加坡今年最新城市规划蓝图出炉 南北共同发展 北部，发展北岸创新走廊 南部，发展南方濒水城市 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513874.avif?1589867793) **【生活】** 将更多新的就业机会 还有新商圈带入了 南部、北部邻里人家 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513875.avif?1589867793) **也难怪中国人纷纷来** **新加坡投资买房** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513876.avif?1580406660) 新加坡也在 2017年首次超过美国 成为最受中国人 喜爱的海外投资地点 其中，房产投资占C位 **回报率优势明显** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513877.avif?1585053986) 图源：联合早报 就在最近，更有中国富豪 豪掷 **1.5亿人民币** 买下本地一豪宅 在新加坡华人圈刷屏了！ ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513878.avif?1580406660) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513879.avif?1589867793) （图源：商业时报） 很多人说过一句话 移民新加坡不是为教育 就是为住房 这话你也同意吗？ **![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513880.avif?1580406660)** **新加坡房产** **![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513880.avif?1580406660)** 那么，有什么值得投资的房产？ 最近，有三个永久地契 房产项目值得驻足 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513882.avif?1580406660) 常碰到有人问我，在新加坡买房到底是买永久地契还是99年地契好呢？ 新加坡版房产证到底长什么样子呢？请参考下面小图, 就是我们常说的小红本，有小红本意味着房子是全款付清，是不是想自己拥有几本这样小红本哦。 **到底是该买99年地契还是永久地契？**其实这个问题没有标准答案，关键看您的买房预算，如果您买房预算有限的话，建议买99年为好，毕竟以同样的预算比如100万新币可以买到更大的面积，如果您预算足够、口袋子弹充足的话，您可以买永久地契。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513883.avif?1589867793) **安珀园 Amber Park** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513884.avif?1589867793) 下面来介绍市场上开盘VIP预售销量好的永久地契楼盘，其中安珀园Amber Park是2019年5月销售冠军，至今已经卖出159套单位，价格中位数约新币$2475/平方英尺（10.76平方英尺=1平方米），折算为人民币约13.3万/平方米。 个人认为永久地契自带光环 聘请大牌设计师SCDA打造 著名发展商城市发展CDL旗下项目 受欢迎东海岸地点和 大型永久地契公寓等等是 安柏苑销量数据好的原因 01 **基本信息：** 安珀园Amber Park为永久地契，罕见的占地面积高达19,851平方米/213,000平方英尺，在永久地契项目里面算占地面积大的，总共592套，包括3栋21层高的建筑，户型从1卧室+书房到顶层6卧室供您选择，由新加坡著名发展商城市发展有限公司CDL开发。 02 **参考价格：** **1房109.6万起，2房162.8万起，3房215.7万起，4房366.8万起**（以看房时选的单位价格为准，价格单位为新币） 03 **地理位置介绍：** 安柏园Amber Park位于尊贵第15邮区的东海岸区，东部最好的也是最受欢迎的邮区，距离丹戎加东Tanjong Katong MRT约200米，只需步行约3分钟到地铁站，该地铁站现在建设中，预计2023年通车。 等东海岸汤申地铁线开通后，可以直接通往新加坡中央商业区CBD，坐地铁直达新加坡市中心乌节路地铁站一带，无需转换地铁线。地处东海岸成熟区域，周围都是以高档私人公寓和别墅为主。成熟生活配套，周围商场林立。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513885.avif?1589867793) 图源：联合早报 东海岸是新加坡美食天堂，可以享受出名的路边小吃或传统美食如东南亚特色娘惹菜，或者您有时候想小资一下区现代风格潮人咖啡馆打发下午时光，住户可以到马林百列市镇中心去，商场有大型的百汇广场Parkway Parade、112加东、加东村Katong village、加东商场Katong Plaza,Kinex等等。 这些商场里面有非常多的零售店铺、餐饮店、大型超市、银行分行、课外补习中心等，全方位满足您生活方面需求。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513886.avif?1589867793) 04 **著名新加坡发展商的城市发展有限公司CDL** 来聊聊项目的发展商，城市发展公司CDL和母公司丰隆集团是新加坡最大型的发展商之一，公司成立于1963年，已经有55年多项目开发经验，开发的项目在全球29个国家103个不同地点，已经开发超过43000套住宅，在新加坡参与高档住宅、中档住宅、大众化住宅，同时新加坡最大的商业地产持有者之一。 旗下拥有大型商场、办公室、酒店、综合项目、服务型公寓等。大型发展商打造的项目，品质保证，让您买得放心。最近几年开发的有代表性豪宅项目如格美华庭、银峰New Futura、风华南岸府South Beach和Boulevard 88铂瑞雅居等。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513887.avif?1585053986) 05 **学区房** 项目周围有很多学校供您选择，其中1公里内有丹戎加东小学，1-2公里内有名校道南小学、海格女校、圣婴女校加东分校，还要国际学校如加拿大国际学校、Chatworth International School、伊顿国际学校，名校德明政府中学和维多利亚初级学院等，从小学到初级学院（类似国内高中）到国际学校，全方位满足您小孩教育方面的需求。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513888.avif?1589867793) 漂亮图片大放送，供您欣赏 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513889.avif?1589867793) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513890.avif?1589867792) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513891.avif?1589867792) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513892.avif?1589867792) ****FYVE Derbyshire**** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513893.avif?1589867792) 01 **楼盘基本信息介绍：** 坐落在尊贵的第11邮区（诺维娜/Novena），地理位置优越，新加坡的第9，10,11邮区属于高档邮区，大多数豪宅项目坐落在这3个邮区, 该项目为永久地契，占地约18674平方英尺，总共71个单位,1栋19层高，有2卧室，2卧室和3卧室户型，项目预计在2022年11月交房。 02 **参考价格：** 2房52平方米价格138.4万起，大2房61平方米价格157.6万起，2+书房 74平方米价格179.3万起，3房87平方米价格205.3万起 03 **环境：** 7分钟即可步行到诺维娜Novena地铁站，只需2站地铁到达乌节路地铁站/Orchard MRT,4站地铁到总统府所在的多美歌地铁站/Dhobby Ghoat MRT，6战地铁到港湾地铁站/Harbourfront MRT，7站地铁到中央商业区所在地的滨海湾一带，方便周末时间带家人孩子们一起去圣淘沙岛(Sentosa)游玩，请参考下图，可以高速公路泛岛高速PIE、CTE、KPE,ECP高速到达全岛各地。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513894.avif?1589867792) **学区：** 子女教育方面，靠近受欢迎的政府学校和国际学校，CHIJ小学（大巴窑区），ACS Junior School英华美学校，花拉公园小学，ST Margaret小学，圣约瑟书院中学Saint Joseph’s Instition Junior，宏文学校等，请参考下图 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513895.avif?1589867792) 方便步行到靠近的大型购物商场，像Novena Square,United Square,Novena@Velocity,Square 2 商场，包括大型超市，小孩的补习中心，托儿所，餐馆，快餐店，银行分行，便利店都有，生活极为便利，全方面满足您生活上的需求 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513896.avif?1589867792) 04 **医疗：** 众所周知，诺维娜Novena是新加坡政府大力打造的最大医疗保健中心和未来医疗卫生城，更一步扩大Novena未来的健康城，著名陈笃生医院，伊丽莎白医院(Mount Elizabeth),莱佛士医院都在这一带，到达莱佛士医院只需12分钟车程，有超过1万名医生在这里工作，其中很大一部分是来自国外医术高超的专科医生，还有护士等医疗相关专业人士，潜在的租客需求，势必带来房产增值。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513897.avif?1589867792) ******Sky Everton****** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513898.avif?1589867792) 项目开盘VIP预售反应热烈，第一天预售就卖出整个项目接近40%的单位，预计很有可能是2019年预售成绩最好的楼盘。为什么VIP预售卖得好呢？肯定有其原因！ 项目地处第二邮区所在丹戎巴葛（Tanjong Pagar）,毗邻中央商业区CBD、牛车水,家门口就有公园Spottiswoode Park供您散步，永久地契，1栋36层，总共262户单位，户型包括一卧室到五卧室供您选择，聘请新加坡知名的建筑设计公司ADDP Achitects。 01 **主要简介：** Sky Everton 的位置非常优越，临近南部涉水地区，具有极大升值空间。 新加坡市区重建局URA致力于打造集生活时尚与文化遗产特点的南部濒水地区，在丹戎巴葛、岌巴、布拉尼岛和巴西班让等码头迁移到大士后，南部濒水地区（Greater Southern Waterfront）将腾出约1000公顷土地，加上岌巴俱乐部和圣淘沙地区，共有2000公顷的土地供未来发展。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513899.avif?1585053986) 图源：联合早报 02 **环境：** **牛车水是新加坡著名的旅游景点，**外国游客来新加坡必经之地，牛车水是新加坡美食聚集地，集中了来自中国各地、新加坡当地、日本、韩国、欧美等国特色美食，如果您懒得家里做饭的话，可以直接步行到附件的餐馆就餐。如果您想买菜回家或者周围的熟食中心就餐的话，有大量的选择，如麦世威熟食中心(Maxwell Food Centre)、有名的厦门街熟食中心（Amony Street Food Centre）、珍珠坊熟食中心（People’s Park Food Centre）、芳林巴刹熟食中心（Hong Lim Market and Food Centre）、牛车书熟食中心(Chinatown Complex Market and Food Centre） 商场方面，既有传统的珍珠坊People’s Park Complex、牛车水大厦Chinatown Complex、Chinatown Point唐城坊，也有现代风格的Tanjong Pagar Centre. ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513900.avif?1589867792) 03 **交通出行：** 交通极为便利，步行到欧南园地铁(Ourtram Park MRT)只有600米，欧南园为地铁转换站，为绿色东西地铁线和紫色的东北地铁站，还有兴建中的环线地铁站广东民地铁站(Cantonment MRT),只需2分钟的步行时间，等该地铁站开通后，更一步提高交通的便利性，从而促进房产的价值升值。 只需6分钟车程到达中央商业区CBD,仅仅约7分钟车程到达新加坡的市中心乌节路Orchard Road所在地。 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513901.avif?1589867792) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513902.avif?1589867792) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513903.avif?1589867792) **户型介绍及参考价格：** （附注：以看房是选的单位价格为准） 两卧室户型，面积为63平方米，价格172.9万起 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513904.avif?1589867792) 三卧室户型，面积为85平方米，带保姆房，价格232.8万起 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513905.avif?1589867792) 三卧室+书房户型，面积为89平方米，私人电梯直接入户，价格239.2万起 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513906.avif?1589867792) 豪华四卧室，面积为125平方米，私人电梯直接入户，高楼单位，价格369.9万起 ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513907.avif?1589867792) **如何在新加坡安居置业？** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513908.avif?1589867792) 房产作者介绍 张琼(Linda)，新加坡最大房产经纪公司之一Huttons市场部高级董事,拥有丰富的房产行业经验，已入行热爱的房地产行业约8年.全心全意为客户考虑，致力于协助国人新加坡置业，秉著细心周到的服务态度，以客户利益为出发点，诚信待人。**服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，新移民，房地产发展商老板等等。** 一个电话过来就了解全岛各地段的项目，总有一款适合您！不跟买家收取中介费，专车接送看房，公司代理全岛各地项目。 为什么选择我？本人对市场项目很熟悉，可以更加专业帮您找到适合的单位，节省你看房所需花的时间，可以带您看全岛各地的项目，只选适合您的好项目。 **协助您办理银行贷款（外国人可贷款），房屋推荐，律师咨询等，值得客户信赖的房屋经纪人。** **总以专业的眼光推荐适合客户需求的房屋项目，始终客户优先。** **欢迎需要买房或者卖房的朋友添加我的微信号(扫描以下二维码)** ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513909.avif?1589867792) ![刚刚！重磅新规来袭，中国人都来新加坡买房了](https://www.shicheng.news/images/image/1551/15513910.avif?1580406660) 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