无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】

48天前     1,056
无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】
无需额外印花税商业房产【Apex Foodworks餐饮业新风向标食品工厂】

NO.1 项目介绍

新加坡KC Industries集团开发新项目是一栋8层楼的食品厂房:Apex Foodworks,拥有珍稀永久地契,位于第19区的后港区(Hougang),是属于新加坡的东北区战略要地,紧邻各大产业供应链合作伙伴,专为餐饮业量身打造的项目。

随着消费升级和技术变革,餐饮企业将逐步向专业化、工厂化、标准化的商业模式迈进,诸多连锁餐饮企业纷纷建设中央厨房。为何餐饮企业如此的看重中央厨房,中央厨房究竟能给餐饮企业带来什么?

投资Tips

与住宅相比,像Apex Foodworks这种工业厂房并不征收额外30%印花税。

这个价值洼地吸引了更多的国际买家追捧,省地省人力。

而在经历阻断措施后,人们的生活和饮食习惯有较大改变。大多数人已习惯点外卖。需要短时间处理大量订单,这亦导致餐饮业认知到中央厨房的重要性。

一般餐饮单位需要5个人负责的工作,中央厨房只要1个工作人员就能运转,有效控制人力成本。

食品工厂的租金和价格预计将在未来三到五年内保持基本稳定。

《食品工厂的强劲增长》的报告中分析,有30年土地使用权的食品工厂通过出租等方法,能够大约获得6-7%的收益。

位于成熟的食品商区战略要地

紧邻各大产业供应链合作伙伴

专为餐饮业逐层量身打造的项目

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NO.2 周边交通和配套

Apex Foodworks位于后港区,属于成熟区,周边设施配套一应俱全。交通方面,离2个地铁站都很近,步行7分钟到TAI SENG地铁站,2个站到Serangoon地铁换乘站。驾车5分钟到达NEX 购物中心,12分钟车程到达机场。到2029年跨岛线建成后,步行去跨岛线后港站的最近出口只需5分钟。

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Apex Foodworks也毗邻主要高速公路如中央快速公路CTE、加冷-巴耶利岜快速公路KPE、淡滨尼快速公路TPE和泛岛快速公路PIE等,并且该地区还在进行一系列的改善项目,建立交通枢纽以便连接到后港各个地区。随着这些项目的发展,Apex Foodworks地区的交通将更加便利畅通。

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NO.3 建筑设计

Apex Foodworks由24个功能布局的宽敞单元组成,适用于中央厨房、面包房、食品包装和其他的用途。

如今,新加坡的餐饮业面临着诸多挑战:国外劳动力短缺,运营成本攀升,市场竞争日趋激烈,行业新竞争者层出不穷。经过数据比对,一般餐饮单位需要5个人负责的工作,中央厨房只要1个工作人员就能运转,中央厨房能实现省地省人力。

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Apex Foodworks这种工业厂房并不征收额外30%印花税,这个价值洼地吸引了更多的国际买家追捧。

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内部结构

•12套带夹层休息区的公寓(坡道)

•12个带辅助休息区的扁平单元

•从1层到6层的双向车道坡道

•1层的公共装卸间

•公共装卸空间

二级到六级

•4层停车场

•2部客梯和2部优质电梯

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仅剩余红色圈的7个单元在售

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免责条款:价格仅仅为2022年5月参考指引价。随库存变化和发展商调价,上述数字或有差异,价格以成交前更新数字为准。

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转载请注明来源:狮城新闻